連棟式住付店舗の売却について

現在、買取依頼をうけているのですが
買い叩かれてしまわないか不安なため
知識ある方にお伺いしたいです。


売却予定の家は築50年近くの鉄骨造
店舗付き長屋の端から２つ目です。

古びたシャッター商店街の建物で、駅からは徒歩15分。
裏はスーパーで学校も近くにあります。
家の表は商店街ですが通学路のため、お子さんもよく見かけます。
家の裏はとても狭く、ギリギリまでスーパーの敷地になっています。

路線価は125Dで、土地面積は53㎡
2階建てなので建物面積は87㎡程です。


現在、買取依頼をうけているのですが
その業者さんは長屋の一番端と裏の敷地を所有しており、スーパーを経営しています。

私たちの他にも2軒連なっており
その2軒にも話がいっているようです。

正直他に買い手は見つからないとは思うのですが、買い叩かれてしまわないか不安もあります。

売り急いではないですし
できる限り自分たちでリフォームして賃貸に出すのもありだと考えています。

こうした条件の中でどういう選択がベストなのか、知識のある方に是非お伺いしたいです。

よろしくお願いします。