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家づくり相談

家をもう一度建てたい

2年前に家を購入し、築2年目の家に住んでいます。しかし、購入後面白みのない家に土地と合わせて4000万も出して、建物の大きさも30坪しかないのに、後悔しかなく、もう一度家を建てたい気持ちが日に日に強くなっています。
そこで、もう一度家を建てることは可能でしょうか?

専門家の回答

9件

2020年 9月28日
ご予算次第で可能だと思います。
ただ、土地+30坪の家で4000万は安いですね。。。

つくり方次第で数字以上に広く感じられるように
つくることはできると思いますが。。。

広島にはなじみの施工者さんもおりますし
お手伝いできることもあるかもしれません。
HPもご覧いただき、ご興味ありましたら
ぜひご連絡くださいませ。
矢印
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2020年 9月28日
思い切った改造してみてはいかがでしょう!別世界にワープしそうなはっそうで!広島ですか!懐かしいです。比治山のてっぺんに広島市現代美術館の設計していました。すっごいの考えてあげましょか!
矢印
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矢印
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2020年 9月28日
こんにちは。
購入されているという事はローンを組まれているのではないでしょうか。 建替えるには2000万~3000万を追加でローンを組めるかどうか、スケルトンにしてリノベーションを考えるか、購入した土地建物を販売して新たに土地を購入し新築するかだと思います。
どちらにしろ費用はどうしてもかかってしまいます。
ご相談でしたらいつでもご連絡していただければと思います。
矢印
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矢印
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2020年 9月28日
こんにちは。

建てた家の、何が面白みがないのか具体的に箇条書きにしてみて下さい。
そして図面と合わせて「このsumikaさん」でもう一度相談してみたら如何
でしょう。

とてもいい意見が出るかもしれませんよ。

アース・アーキテクツ一級建築士事務所 鷲巣(ワシズ)
矢印
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矢印
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2020年 9月28日
初めまして。
株式会社 片岡英和建築研究室の片岡と申します。

現在お住まいのお家のローンを組まれているかと思いますが、先ずは売却する場合、如何ほどの金額になるのかを確認されては如何でしょうか。

また、現在お住まいのお家を立て替えるのであれば、立替え費用を単純に増額借入となりますが、新規の土地で改めて計画されるのであれば、売却金額+足りない分の補填と置き換えることも可能かと思われます。

一般的に2重ローンは不可能ですので、上記の方法で売却損が如何ほどかを算出してから資金計画を練り直し、方向性を見定めては如何でしょうか。

ご参考まで。

当事務所は京都の設計事務所ですが、九州、四国、中部、関東と遠方での設計監理の実績が御座います。

リモートミーティングも対応しておりますので、お気軽にご相談下さいませ。
宜しくお願いいたします。

片岡英和建築研究室の公式HP → https://kataoka-arch.com/

株式会社 片岡英和建築研究室 片岡英和
矢印
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矢印
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2020年 9月28日
率直に分かりますね。ただ、やはり少々どのように意見を言おうとも
「いか」さんには耳の痛い話になろうかと思います。

たったの2年というより、多分「引っ越して」どころか建築工事が、
そこそこ進んだところで「その気持ち」は湧いて出たんじゃないですか?
お父さん、お母さんに叱られそうですね(笑)
家を普請するのは人生の一大事業です。誰でも理解しています。
きっと、いかさんも、ご家族も物凄い意気込みで挑んだに違いありません。
それだからこそ、今の「空しさ」というか「疑念」のようなものが生まれるんだと
思うんです。適当だったら、まぁそんなの全然考えないでしょうね。
ご家族も、もしかしたら、そんないかさんに「なんで?」みたいな意見を
仰る方もいるんじゃないですか?

実は、僕、今「築たったの8年」で後悔して新たに家を建てるプロジェクトに
関わっています。当初は、流石に新築なんて考えもしなかったクライアントは、
大々的なリフォームを「なんとなく」計画している感じでした。
僕は、それすらもったいないので止めなさいと言いました。冷静に考えれば、
今の住まいは自分たちが拘って、一所懸命に考えた「自分たちの家」ですと
諭しました。クライアントは確かにそうだけど、自分が求めていたものが
実物を目の前にして「やっと分かった」と仰いました。僕は、だったら
今の家が高く売れるうちに売ってしまって、新しく土地を買って、家を建てたら
良いと言いました。普通は、そんな馬鹿なとなるでしょうが、クライアントは、
成るほど!その手が有ったか!!と本気で目からうろこの状態で、家を
売りに出しているところです。

いかさん、僕は決して薦めている訳ではありません。
でも、もしも、本当にもしも、どうしても後悔が大きすぎて、普段の生活に
支障が出るほど気持ちが沈んでしまうのなら、いっそ、その家を売り払って、
新しい家を建てたらどうですか?もしも新築が適わなくたって「アパート」暮らし
の方が多分、気持ちが楽になると思いますよ。大借金を嫌々返すなんて、
真っ平ごめんでしょうね。

僕でよかったら設計から工務店選びまで責任持って協力させて頂きますよ。
広島なら飛行機があるので陸路で6時間も移動しなければならなかった
長野の現場より断然楽ですし近いです。経費も安く上がります。
監理を委託して頂かなくても、なんとかなります。ヤバイ仕事なので
慎重に慎重に事を進めます。

気が向いたらメッセージを下さい。

URBAN GEAR / アーバンギア 本多
矢印
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矢印
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2020年 9月29日
いかさん
はじめまして、日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。
変形敷地や傾斜地、狭小地など敷地の特性を活かし個性的かつシンプルモダンな住宅を数多く手掛けております。
「渡辺篤史の建もの探訪」やTV東京「完成!ドリームハウス」には度々出演しており、余談ですが、数年前に終了しましたフジテレビの月9ドラマ「恋仲」(主演の福士蒼汰君が建築家を目指す卵で、本田翼さんとのラブストーリー)の模型や図面の資料提供、建築関連のアドバイザーも努めておりました。

自分なりのこだわりのある住宅を目指して下さい。家づくりは楽しいですよ。
なお、2015年は木造の暖かさを強調したサービス付高齢者賃貸住宅がグッドデザイン賞にも選ばれました。
Sumikaの事例をご覧になって手掛けた建築の事例に興味をもって頂きましたらご連絡下さい。長年に渡り愛され続ける建築を創り出したいと思っておりますので、是非、微力ながら夢のお手伝いが出来ることを願っております。

日比生 寛史/日比生寛史建築計画研究所
hiroshi hibio architects
http://hha.bz/
矢印
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2020年 9月30日
いか様
はじめまして。
岡山を拠点に全国で設計活動を行っております岡本光利一級建築士事務所
 代表の岡本と申します。
お気持ちわかります。予算次第では可能かと思います。どれぐらいの予算を掛けられるかによって選択肢が決まってくるかと思います。

ひとつは他の建築家さんがおっしゃるように、思い切って売却し、現状の住宅ローンがあれば完済し、新たにどれぐらいの資金を借り入れて新築として建てられるかどうかになります。このときどれぐらいで売れて、現状のローンの完済ができ、新たに新築住宅を建てるのにいくらぐらい予算が掛けられるか検討されてみてはいかがでしょうか。もうひとつの手段としては現状の住宅を利用して、どのくらいの予算を掛けてリフォーム、リノベーションできるかの検討になるかと思います。リフォーム、リノベーションでも予算にもよりますが十分、気に入った住まいはできると思います。
まずは資金のご検討をされてみてはいかがでしょうか。


HP等ご覧いただき、弊社の建築に興味を持って頂けましたら幸いです。
お気軽にご相談ください。よろしくお願い致します。

岡本光利一級建築士事務所   代表 岡本光利

住所 〒702-8026  岡山県岡山市南区浦安本町 21-17
TEL/FAX  086-265-6235
HP    http://www.okamoto32.com/
BLOG  http://mo3265.blog57.fc2.com/
矢印
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矢印
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2020年10月 1日
予算次第で十分、可能かと思われます。次に建てられるご自宅は建築家の発想力を取り入れたものになると良いですね。しっかりと情報収集を行い、パートーナーを見極めて下さい。候補の事務所の一つに入れて頂けたら思います。是非HPご覧ください。

ARTBOX建築工房一級建築士事務所(岡山県岡山市)
http://www.artboxkenchikukoubou.com/
矢印
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