埋めた井戸の上の建物について

初めまして、建売物件で古井戸を埋めてその上に建物が建っていると説明がありました。(既に建築住み)

①このような物件は、将来にわたって(20〜30年)に渡って、建物の基礎や構造において耐久性や耐震に影響は、有りますでしょうか？
(地盤調査はしていて問題無いそうですが、買う側は、地盤調査結果の何を根拠(数値等)を判断すれば良いでしょうか。
②お祓いしていない場合、建てた後のお祓いでも問題ないでしょうか？
③資産価値的には井戸無し物件より下がりますでしょうか(判れば幾ら位)
④その他、不動産業者に確認しておく事項は何がありますでしょうか？

建物は上面からみると長方形で、その角に近いところで井戸の2/3くらい建物の下のようです。井戸のサイズは直径1.5m位、深さ15mくらいです。
基礎は ベタ基礎になります。

どうぞよろしくお願いします。