天窓

こんにちは。
25年前の建築の我が家にも　ひもによる開閉式の天窓(ベルックス)が付いております。が　雨漏りもまったく無いとは言えません。
私の所は　本当にまれに数回　風雨の強いときにありましたが　他のお宅に設置した所も　年月が経つと漏れて来た所もあります。考えてみたら　サッシも木で受ける側（屋根垂木）も木ですから経年の変化（木やせ）により　隙間が出来てくることも考えられますので　このような事がおきるのも当然かも知れませんね。
それより　冬場の結露現象や開閉式だと開閉がきつくなったり、開閉装置がひも式だと切れたりします。また　向きにもよりますが　南メンデスと夏場の熱さもまともにきますので　遮蔽ほうほうも考えておいた方が良いでしょうね。
交換はよほどの事がないかぎりしないでしょうね。
仕上がガルバリウムでしたら雨じまいの施工も容易なので宜しいののでは。ただ　サッシ頂部の屋根葺き材との取合いは、シャンプ台のようにサッシの上にかぶる様に施工してもらったほうが　より安心度は他界でしょうね。
取替え

まこさんへ

雨漏りについては、雨漏り対策をきちんとした設計と、丁寧な施工さえすれば、防げるものです。これは、担当する方の熟練と経験がものをいいます。寿命は一般のサッシと変わりませんよ。

また、夏の暑さ対策と冬の結露対策に
Ｌow-Eペアガラスを使ってください。

最近の新しい電車では、緑がかった窓ガラスが使われていますが、あれがＬｏｗ－Ｅです。熱射をカットするので、日除けのブラインドも付いていません。

また、ペアというのは、空気層を挟んでガラスが2枚になっているもので、加湿器を使ってもほとんど結露しません。

さらに、光触媒を施したものにすると、汚れが雨で流されてガラス掃除の手間が激減します。

上記、いずれもコストと関わる物ですので、その点はご検討ください。
大きなガラス面でなければ、大きな金額にはならないでしょうから、私としては全てお勧めです。