施主支給での注意点

はじめまして

施主支給品については完成品か否かによって対応が分かれます。
カーテンや置き家具などの完成品は総じて問題ないのですが、システムキッチン単体や設備機器、建具、フローリングなど建物の施工に関係するようなものについては、多々問題があります。

主なものをあげると・・・
・施工者がその製品の完成に責任を持てるかわからない。
・かりに無事完成したとして不具合が出た場合の責任の所在が不明。
・製品の購入費以外に施工費、経費などの費用が必要になる。
・製品の納期など工程との調整が必要で、その調整を誰が行うか不明。
といったことがあり、施工者サイドはあまりいい顔をしません。

設計者としても、意匠計画に上手く合うか、法規的に問題ないか、クライアントの期待に本当にマッチしているか、などなど心配の種が尽きないです。

本来、施主支給というのは材料や製品が世の中に一つしかない場合(銘木の板とか石とか機械とか)や、施主しか調達できないものを差し入れる行為ですから、コストを下げるために施主支給をするというのはちょっと意味が違うと思います。

・・・と、かなりネガティブな意見を連ねてしまいましたが、家づくりに参加したいというクライアントの気持ちも理解できますし、そうする必要がある場合もあります。したがいまして、ご購入の前には是非、設計者または施工者によくよくご相談されることをお勧め致します。 (さ)

施主支給が一部で流行っているのは、ハウスメーカーで家を建てるケースだと思います。
僅かな選択肢しか与えられず、経費も工事費の4割や5割も取るのであれば、リスクを抱えても自分で仕入れよう・・・という人が増えるのはわかる気がします。
しかし、建築家が設計するのであれば、設計の自由度は十分高いので納得できる設計となりますし、コストダウンが二の次であれば、リスクが増える分メリットは小さいと思います。
良心的な施工会社であれば、それほど大きな価格差にはならないと思います。
支給してもしなくても、工事に必要な経費はかわりませんから。

建築、特に住宅は、小さい割にパーツが多く、小さな工事が複雑に絡み合いながら施工されるものです。目に見えない手間が大きなウェートを占めますし、そこで起こりうるリスクを最小限にするために、あちこちに分散されているわけです。
○月○日にどれだけの数量納入し、残りは○月○日にしろとか、変更になったから返品するとか、足りなくなったので今すぐ持ってこいとか、支払いは後だとか、現場を円滑に運営するために、下請けの職人さんや、納入業者はかなり目に見えない負担をしているわけです。
現金前払いで返品不可、ノークレームという条件だったら、誰でも安く販売することはできると思います。実際、大型のホームセンターは、建材屋よりも安いですが、売れ筋商品しか扱っていないこと、現金前払であることと、配達してくれないからです。

何を支給とするかは、自己責任能力と、設計者や施工者の協力の具合と、価格差を見ながら建築家と支給の範囲を相談すればいいと思います。
はじめて家を建てる施主に自己責任能力を要求しても、何がどうおこるかさっぱりわからないでしょうから、具体的なケース毎にコストも含めて相談した方がいいです。

ポイントとしては、、、
施工会社と、工期や責任の切り分けが容易なもの。手直しや更新するときに施工会社(大工さんなど)の手を借りなくてもいいもの。工業製品や責任施工など保証がしっかりしているもの。
施工会社とネットと両方見積もって比較すればいいと思いますが、施工会社には支給範囲をあらかじめ明確にした方がいいです。

僕が住宅で施主支給(別途工事)をやるのは、最近はオーダーキッチンや植栽、後付けできるちょっとした金物だけですね。
照明器具、エアコン等も比較したことがありますが、送料等を考えると大差ありませんでした。

無垢フローリングのオイル塗りや、ブラインドの取付等簡単な工事をご自身でやるなら、職人の人件費分コストダウンができると思います。オイルを塗ったり、ネジを締めたりすることは家を維持するための必要なスキルですから、僕はこちらをお奨めしています。