まずは2世帯、将来賃貸

可能です。
将来土地を分割する想定の場合は、それを見越した計画が必要です。

初めまして。クサノユカリ建築設計室と申します。
京都で活動している設計事務所です。

同じ関西ですので、回答させていただきます。

ご質問の件、可能です。
初めの配置計画の際に、将来の使い方を見越して計画すれば良いかと思います。

京都が拠点の設計事務所ですので、フットワーク軽くお手伝いできると思います。
HPもご覧いただき、是非一度ご連絡くださいませ。

クサノユカリ建築設計室
https://www.kusanoyukari.com/

あらかじめ、将来を想定して建築計画をすれば可能です。

当方は隣の大阪で、比較的近方ですのでお気軽にご相談下さい。

大阪の設計事務所です。
ご質問内容を拝見しました。

可能です。一体の場合と2棟に分かれた場合の両方向
から検討する必要があります。とても将来のことを考えられた、素晴らしい構想だと思います。
売りに出す場合は何が次に建つかわからないので、日当たりや風向など見極めて計画しないといけませんね。
比較的近方ですので、お気軽にご相談下さい。

あいこ さま。

ご質問の件、みなさまからの回答のとおり、可能です。
あらかじめ、先のことを踏まえて計画することが、大切と考えます。

売却も選択肢ですが、賃貸も可能性はあるように思います。

ちょうど兵庫県宝塚の方で、二世帯住宅を設計させていただきました。
玄関を分けた、完全な二世帯住宅です。また上下で音が気にならないよう、棟を分けた方法で設計しています。

http://www.setsuko-sakakibara.com/works/逆瀬川の家/

ご相談だけでも十分お応えできると思います。
一度、ご相談くださいませ。

どうぞ、よろしくお願いいたします。

榊原節子建築研究所　　榊原節子
http://www.setsuko-sakakibara.com

川崎・武蔵小杉で設計事務所を構えて約３０年になります。
これまで全国で２００件以上のプロジェクト（個人住宅や集合住宅など住宅系が７割）を実現してきました。

可能です。

敷地形状・条件が分かりませんが、一つの敷地に一住戸、接道が２m必要なので、接道が４m以上あれば将来２分割しても２m確保できますので敷地条件としては接道があれば大丈夫です。

建築は、敷地を分けた時に建物に関わる基準法をクリアするようにあらかじめ計画することですね。設備（電気・ガス・給排水等）の２系統になりますので、分けやすい様に計画に配慮してください。

簡易的な渡り廊下というのは、吹きさらしではない、内部廊下ということでしょうか？何れにしてもそれぞれに水廻りを備えた住宅を二つ建築することになるので、不可分とは判断し難く、確認申請時に敷地を分けるように指導される可能性が高いと思います。今、不可分にする必要が何かあるということでしょうか？

あらかじめ将来を見据えた計画であればできます。

はじめまして大阪箕面で設計事務所をしています
アイ・シー企画株式会社の長谷川と申します。
私どもは分離発注型の設計をメインにしています。
建築は信頼のおけるたくさんの専門工事会社が一つのチームで
お客様のご要望に最大限こたえるために力を尽くします。
分離発注はコストパフォーマンスを良くするだけではなく、
建築の透明性を高めより信頼性の高いものになります。
コストと信頼がつながるものと思います。
建築士はそのチームをまとめるコンダクターです。
夢の実現のために私ども建築士と、施主がコラボした建物ばかりです。
詳しくは当社ホームページをご覧ください。
http://www.icen.com
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建築をトータルで考える。人に優しく。自然に優しく
●アイ・シー企画株式会社
●〒５６２－００２３　　　　　　　
●大阪府箕面市粟生間谷西４丁目２－３７－５０４
●ＴＥＬ　０７２－７３９－８０３１
●ＦＡＸ　０７２－７３９－８０５１
●URL http://www.icen.com/
●E-mail*****com
●長谷川　浩一
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あいこさま

敷地条件や建物の計画、行政の判断によってはできる可能性がありますが、

建築基準法による用途上不可分にできるかどうかは、
一般的に、主屋（家）に対して車庫や倉庫、離れなどで台所や浴室、トイレなどが揃っていない建物であることが条件になります。

また、一棟として建てて、将来的に一方を売りに出すとなると、
接道（原則道路に2ｍ以上）が確保できるのか？
上下水引込（一つの敷地には一つのみの場合が多い）を追加工事が必要となる可能性などの
課題が出てきます。

条件が複雑になりそうですので、敷地検討の段階から建築士・建築家と話をしながら進めていくことをお勧めします。

ちなみに、大きく方法としては下の二つだと思います。
A敷地を割って（使用上は見えない境界線です。）2棟建て、渡り廊下でつなぐ。
　将来的に売却または賃貸。
B完全2世帯住宅（長屋）として建て、将来賃貸にできるようにする。
個人的な印象としては、Bの方が建設費を抑えられ、自由なプランニングができるかなと思います。
時間はかかりますが、賃貸需要があれば賃貸の方が入ってくるお金は多くなる可能性が高いです。

土地探しからのお手伝いもしていますのでお気軽にお問い合わせください。