新築　貯金　住宅ローン

まずはファイナンシャルプランナーにライフプランのシミュレーションを相談されると良いと思います。ソニー生命などの保険会社で無料でしてもらえます。
土地の所有者が誰かにもよりますが、贈与税がそれなりにかかるので使用貸借の範囲ですめば良いですね。おそらく身内の方の所有でしょうから。
住宅ローンは、住宅新築にかかるもののほとんどを含めることができます。金融機関に相談されると良いと思います。

東京の設計事務所：前田敦計画工房の前田と申します。

金融機関によって提示額は異なりますが、住宅ローンの目安は概ね年収の７倍
つまり、700万円×7で4900万円ほどになります。

建築工事費の他に、建築設計監理報酬、申請関連費用、諸経費などで概ね、建築工事費の15%程度考えていると良いと思います。

つまり、4500万円×1.15=5175万円
自己資金が1300万円でしたら、住宅ローンは3875万円程度で良いかと思います。
新築時には家具や家電も必要なので、住宅ローンを4000万円程度で考えていると良いと思います。

前田 敦 ／ atsushi-maeda
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一級建築士事務所 前田敦計画工房合同会社
〒108-0072　東京都港区白金2-1-1 パセオ三光坂408
URL： www.mac-atelier.com

総事業費の2割り自己資金だとよい。貴方はクリヤーしています諸経費は建設費の20%.土地代の5%
安全をみて工事費の5%を調整費としてローンをよゆうをみてかりる使わなくて済んだら自己資金として手元に置くことです。
わからないときは08036958873に電話くれればなんでも答えます。気楽にどうぞ！

OS様
弊社設計並びに施工を手掛けております。今回のローンに関してはメインバンクの都市銀行（メガ）にヒアリングしましたのでご報告いたします。
ローン限度額は35年で6300万円。
ローンを充当できる諸費用　
設計料　登記費用　ローンに関する諸費用等OKです
より具体的なことや計画案に関しては遠慮なくご質問ください。
橋本

お世話になります。
岐阜県多治見市で設計をしております、永冶建築研究所永冶と申します。
確かに不安がありますよね。
今書いてくださっている内容を見る限りは建物の規模や仕様にもよりますが、実現するには充分かと思います。
これまでの経験で建築費の全てをローンというパターンも何度か経験があります。
ローンは基本的に工事費と諸経費だと思って頂けたらと思います。
ローン以外の現金は残しておくことがおすすめです。（生活費やお子さんの将来への現金等）
年収に対する建築費用の適正は今お示しの費用で良いくらいだと思います。
将来的に早くローンを返したい、負担を減らしたいという事でしたら3500万〜＋設計監理費等と考えていく事もよいかと思います。
ご質問やわからない事等ございましたらお気軽にお声掛け下さい。
よろしくお願い致します。

永冶建築研究所
永冶祐太

OS様

はじめまして。
名古屋市の川島建築事務所の川嶌です。

まずは銀行などで、返済も考慮した最大借入可能額をご確認してみてはいかがでしょうか。
理想の住まいつくりを価値的に進めるためにも、建物予算上限を決める前にOS様の求める理想の住まいについて一度プランニングをしてみて、理想の住まいの必要予算を把握してみるのが良いのではないでしょうか。
その上で様々なライフスタイルの変化もあると思いますので、自己資金と借入のバランスについては、細かく検討していくのが良いのではないでしょうか。

私ども川島建築事務所は名古屋を拠点に愛知県内各所で設計監理をさせていただいております。豊富な経験から様々な疑問にもお答えしますので、是非、一度無料の相談会へお越しください。

お返事お待ちしております。

川島建築事務所　川嶌
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https://www.mk-arc.com/