名古屋市内での賃貸併用住宅について

現在購入予定の土地があり、住宅ローンで賃貸併用住宅で建築できないか検討しております。
将来的には全て賃貸に出す前提で間取りなどを決めたいと思っています。
土地は長方形の30坪、建ぺい率80、容積率300です。準防火地域、絶対高45m高度地区、緑化地域の制限があります。
建築予算は3000万ほどですが、どういった間取りで何部屋・何階建の建築物ができるか、プランや見積りなどを出して頂きたいです。
よろしくお願いいたします。