築28年のログハウスで、売却を考えているが、補修を何箇所か検討しています。
どこまで補修すべきですか。
需要が少ない場所にあるので、すぐに売却できるか分からないことも考慮して教えたいただけると助かります。
基礎柱の腐食が1番気になるところです。
見積もりを取ってもらったところ、2つの会社が、この腐食の原因は雨が当たったことだけではないのではないか、そのうち1社は風呂場のタイル目地割れや給排水管などの水漏れも考えられると言っていました。風呂場は腐食ある柱の真上ではないが、右上にあります。
お聞きしたいこと
①風呂場の修理は、部分的に目地を埋める等で良いのか、風呂場を外し床下まで確認してユニットバスを新たに入れたほうがよいのか。
②基礎柱の腐食は、事情があり、補修せずに一年置いてしまったら、ボール大の穴があき、内部まで貫通してしまった。安全性が心配なので至急補修すべきか。
③家全体の木の柱と壁、木製のベランダ(雨が当たる)も塗装すべきか。長年塗装していないので柱がささくれている。
④屋根も傷んでいるが補修すべきか。雨漏りは今のところない。
⑤全て修理する場合、費用が心配ではあるので、最低限やるべきところは、①〜④のどこか。
または①〜④までを一度にやってしまった方が料金が安く抑えられるか。
⑥依頼先は工務店で良いか。
以上、なるべく早くご回答ただけると助かります。
よろしくお願いいたします。
どこまで補修すべきですか。
需要が少ない場所にあるので、すぐに売却できるか分からないことも考慮して教えたいただけると助かります。
基礎柱の腐食が1番気になるところです。
見積もりを取ってもらったところ、2つの会社が、この腐食の原因は雨が当たったことだけではないのではないか、そのうち1社は風呂場のタイル目地割れや給排水管などの水漏れも考えられると言っていました。風呂場は腐食ある柱の真上ではないが、右上にあります。
お聞きしたいこと
①風呂場の修理は、部分的に目地を埋める等で良いのか、風呂場を外し床下まで確認してユニットバスを新たに入れたほうがよいのか。
②基礎柱の腐食は、事情があり、補修せずに一年置いてしまったら、ボール大の穴があき、内部まで貫通してしまった。安全性が心配なので至急補修すべきか。
③家全体の木の柱と壁、木製のベランダ(雨が当たる)も塗装すべきか。長年塗装していないので柱がささくれている。
④屋根も傷んでいるが補修すべきか。雨漏りは今のところない。
⑤全て修理する場合、費用が心配ではあるので、最低限やるべきところは、①〜④のどこか。
または①〜④までを一度にやってしまった方が料金が安く抑えられるか。
⑥依頼先は工務店で良いか。
以上、なるべく早くご回答ただけると助かります。
よろしくお願いいたします。
