オフィスビルの新規建設

お世話になっております。
AtelierViewpointの早川と申します。

一口にオフィスビルと言って地盤の良否、土地の形状などによっても坪単価は変わってきます。

ご相談は無料ですので宜しければ御連絡くださいませ。

Atelier Viewpoint
〒112-0001 東京都文京区白山4-7-8
早川　結 Phone;*****　
mail;architec.yu.hay*****.ne.jp
Homepage;https://www.architectstudiosite.com/

あーだ　さま

ご相談ですが、敷地の大きさや用途地域、建ぺい率、容積率など不明ですので、検討が叶いません。駅前ということで商業地域などではないかと推測はされますが、全体規模を想像だきませんので、今少し情報をお知らせ下さい。
一般的には、建築坪単価では150万〜200万は費用がかかるように思割れます。
例えば延べ床面積が100坪のたどすると、1.5億〜2億となります。
もちろん地盤の状況、現在建っている建物などありますと、「解体」や「杭工事」もかかりますので、参考になるかわかりませんが、お役に立てていただければ幸いです。

名古屋の吉村真基建築計画事務所と申します。
刈谷は行政がまちづくり、賑わい誘致に力を入れているので、なかなか良い目の付けどころかもしれません。
初動としては、候補の土地が見つかったら事業策定書を作って銀行に相談をかけつつ不動産屋さんも押さえる、と言う形になると思います。

よろしければいちどご相談ください。

こういう相談は建築家にしてください。
候補の不動産物件が見つかった場合、まずボリューム設計を行って、どれくらいのビルが建つか、検討する必要があります。ボリューム設計はいつでもお手伝いできますので、お気軽にご連絡ください。最近は遠方でもインターネットを使用して、いつでも打ち合わせが出来ますので、ご安心ください。

はじめまして。
名古屋のジュウニミリ建築設計事務所と申します。

オフィスビルで土地探しからでしたら、融資先と相談しつつ、不動産屋で土地を探すことになるかと思います。
と同時に、候補の土地が見つかった時に「希望の建築物が建つか」、「費用面はどれくらい見込んでおくか」を相談できる建築事務所も見つけておくといいと思います。

費用については、土地及び床面積次第になります。
弊事務所でも相談等お受けしていますので、お気軽にお声掛けください。

工務店の方がコスト当てになります。現物事例見せてもらって初期事業計画すべきです！最近の建築家はコスト変動について行けないひとのほうが多いです

あーださん

はじめまして、日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。
最近は同様規模のビルを中心に手がけています。

ご質問の件ですが、敷地面積や諸々の情報が分かりませんので、規模感が掴めません。
乱暴な言い方にはなりますが、小規模だとしても最低1億以上の工事金額はかかります。

周辺環境や敷地のデメリットを個性と捉えて活かし個性的かつシンプルモダンな建築を数多く手掛けておりますので、住所を教えて頂ければざっくりとボリュームチェックは可能です。
SuMiKaプロフィールから手掛けた建築の事例に興味をもって頂きましたら、遠慮なくお気軽にご相談下さい。
プロセスから楽しめる建築を創りましょう。

日比生 寛史／日比生寛史建築計画研究所
http://hha.bz/

はじめまして。
テナント誘致と建設という部分は切り分けた方がよいですね
土地の取得なども地元の方が良い場合と悪い場合があります
そのような経験や知識を持っている専門家は少ないと思います

詳細はメールにてお問合せ下さい

FDH.Inc
https://flat-design-house.studio.site/