崖地の上部に施工　出来る？

今回もお世話になります。
困っています。
（長文です）崖地の土地購入に当たり、不動産屋さんからは崖地の条例に当てはまるけど家は建てられるだろうとの見解あり、今まで購入交渉してまいりました。そこで気になる建築家に相談させていただいたところ、その建築家は崖地条例に抵触するので建築は難しいとの見解でした。もちろん、擁壁で対策をとれば可能かもしれないが相当な金額が必要となるとのこと。
あれれれ・・・。
そこで皆様から何とか建築可能にする対策・知恵はないのか伺えたらと思って投稿させて頂きました。
土地情報：　・広さ150坪位（南北27ｍ位×東西18ｍ位）　・東側が河川敷に接する崖地で崖の高さは約15ｍ～17ｍ位　崖の底辺に2～3ｍ位の擁壁あり　崖の斜度は平均すると70度ほどだが垂直になっている場所もある。　・敷地内の東側は前述した崖が20坪程含まれる　・南北は隣家、西側5ｍ道路でいずれも平地

在住地域の崖地の建設条件は、『擁壁の設置』が条件で除外項目として、①崖の高さの2倍の水平距離をあける　②がけの形状、土質等により崖崩れのおそれのないとき　③建築物の構造により被害を受けるおそれがないこと　とありました。①は崖の高さからすると絶対に無理で、相談した建築家もこれがクリアできないだろうとのこと。
②・③の項目に関しては何も言っていなかったのですがこの除外項目を利用して家は建てられそうでしょうか？
市の建築指導課に行ってまいりましたが、土地によって違うので何とも言えない、との返事。
何でもいいので対策・知恵のご教授をお願いします。