古ビルのリフォーム

丁寧なご返答有難うございます。特に一人にお願いしなくていけないとは思っていないのですが、内情を知らないものですから、どこに一番にお話を通すべきかわかっていないというのが正直なところかもしれません。ただ客の要望に応えて無理に専門外のところまで手を出さなくてはならないような状況を創り出したくないと思ってます。設計士さんにも戸建が得意な方とビル設計が得意なかたなどいらっしゃるのかと思いまして、自分が気に入った内装と自分が必要としている施工が一致するのかがよくわからず検討違いな問い合わせをしないようにとご質問させて頂きました。

お返事有難うございます。前オーナー様が自主管理でしたので特に管理会社等はなく、一からの状態です。情報は建築当時からの図面含めひととおりある状況です。

重ねてお返事有難うございます。なるほど好ききらいですか。ビルの方が簡単というのもびっくりです。　どうやらおっしゃるように意匠設計の方をまず検討してその後その方に施工業者含む必要な方を紹介して頂くというのが一番スムーズそうですね。ただ収益物件になりますので収益性を考えるとあまりデザイン性に重視もできず予算がきびしいのですが、そういうのはやはりデザイン重視のかただと敬遠されるものでしょうか？

大変勉強になります。やはり自分次第なのですね、ありがとうございました。

忌憚のないご意見有難うございます。とても勉強になります。訂正が一点あり建物は鉄筋鉄骨コンクリートです。Ｓがぬけてました、すみません。購入前に建物診断の要望をしましたが断られてしまい、一応知り合いの一級建築士さん立会いで内見し購入をきめました。ただその方もう現役ではないのですが。　構造計算書、設計図や配管図、検査済み証など、当初の資料はほとんどあります。そんなに大事なことなのですね。接道路は１４メーター以上ですが緊急輸送には確か指定されていないと思います。違反建築では今のところないのですが、解釈の仕方で違反建築にもなりうる物件かとは思います。ただ私なりに調べた限りでは分譲マンションでなければ渋谷区では耐震補強など助成などはないのかとあきらめていたのですがあるのでしょうか。やっぱりお金かかりますね。