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新築マンション 賃貸・民泊 土地
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2019年 4月 5日
マンションの建築費用
私は東京で実需メインの不動産仲介業をしております。 豊島区駒込で計画道路に面している土地で125.54㎡で建蔽率・容積率/80%・300%の三種高度地区の土地を預かり広告を出しているのですが、基...
新築戸建て 土地 耐震補強
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2019年 3月27日
土留擁壁がコンクリートブロックでされています
新築分譲地の土留擁壁に関してです。分譲地で写真のような15㎝のブロック5段でL字擁壁があります。横が田んぼなのですが、強度的に大丈夫でしょうか。 いろいろと調べてみると1m未満の擁壁は法で規制...
新築戸建て 土地 耐震補強
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2019年 3月27日
土留擁壁がコンクリートブロックでされています。
新築分譲地の土留擁壁に関してです。分譲地で写真のような15㎝のブロック5段でL字擁壁があります。横が田んぼなのですが、強度的に大丈夫でしょうか。 いろいろと調べてみると1m未満の擁壁は法で規制...
新築戸建て 土地 耐震補強 不動産売却
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2019年 3月26日
埋めた井戸の上の建物について
初めまして、建売物件で古井戸を埋めてその上に建物が建っていると説明がありました。(既に建築住み) ①このような物件は、将来にわたって(20〜30年)に渡って、建物の基礎や構造において耐久性や...
新築戸建て コンパクト住宅・狭小住宅 土地 ローコスト住宅
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2019年 3月21日
土地の購入及び新築について
標高1000m位の湖の近くの土地を購入して、新築を考えています。 土地は、900坪程度、原野、建ぺい率5%、容積率10%、自然公園法第2種地域です。 電気は引けますが、井戸、浄化槽が必要です。...
その他 土地
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2019年 2月19日
土地の金額が広告内容と契約書で相違があった場合どうなりますか?
建築条件付き土地の条件を取ってもらうことになったのですが…腑に落ちない点があるので、ご意見を下さい。 パンフレットやweb広告で建築条件付き土地1500万、建物(標準プラン)1500万と記載...
新築戸建て 土地
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2019年 2月18日
急傾斜倒壊危険区域
この度、横浜市南区にある新築物件の購入検討をしております。 ここは4m道路に面しており、平坦地で気に入ったのですが、裏の家の後ろが急傾斜で等物件の道路まで急傾斜倒壊危険区域に指定されていました。...
新築戸建て 土地
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2019年 2月16日
地盤補強について
SS式地盤調査にて結果、表層から6.75m付近まで、圧縮性の高い有機質土を含む 0.75KN以下の沈下対象層が厚く確認されました。 浅層部の粘性土にはローム・腐植が混じっています。 地盤補強...
新築戸建て 土地
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2019年 2月16日
日照について
方角が書かれたマスが建設予定地です。 ご覧の通り真南に6階建の建物があり日照にかなり不安があります。 近隣の戸建てとの間隔はパンパンです。 東側にも既に住宅が建ち並んでいます。 敷地面...
新築戸建て 土地 ガレージ・ガレージハウス
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2019年 2月14日
こんにちは。
質問させて頂きます。 近所に値段的に折り合いが付きそうな土地が売りに出たので興味を持ったのですが、なにぶん素人のため専門家様のご教授を賜りたく思います。 まず物件詳細 神奈川県川...
その他 土地 資金・ローン
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2019年 2月13日
個人売買の土地を購入した場合の住宅ローン
父の友人から土地を購入する予定です。 親族からの土地購入or贈与は住宅ローンに通りにくいとお聞きしたのですが、赤の他人から購入する場合も通りにくくなるのでしょうか? 不動産会社は挟まず...
土地
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2019年 2月 9日
準防火地域の窓について
購入する予定の土地が準防火地域となっています。 リビングの掃き出し窓を防犯ガラスにしたいのですが 対応する防犯ガラスは無いのでしょうか? この掃き出し窓の防犯対策に悩んでいます。 準防火地...
新築戸建て 土地 平屋
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2019年 2月 7日
分譲地の土地購入について
土地購入について悩んでいます。 画像上が北になります。 北には住宅が既に建っています。 東側市道とは繋がっておらず、西側の国道からのみ出入りする分譲地です。 南側には今2階建てのアパー...
新築戸建て 土地
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2019年 1月19日
46坪の土地に
46坪土地に3台の駐車場 建ぺい率60%容積率200% 最大間口12.349 横9.072の土地を購入を迷ってます 1階LDK30畳.駐車場3台.庭無し 玄関、土間収納希望 お風呂は二...
新築戸建て コンパクト住宅・狭小住宅 土地 平屋
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2019年 1月16日
不整形地の新築について
お世話なっております。 新築を検討しており気になった土地(未購入)が不整形地でどのように家を建てればよいのか悩んでいるので、ご教授いただければと存じます。 形は台形ですが、道路から離れ...
新築戸建て 土地
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2019年 1月13日
どれくらいの延べ床面積の住宅を建てられますか?
場所は横浜市です。 実家すぐ近くの家が売りに出ており、子育てや介護も考慮して購入後に建て直しを検討しています。 その物件は、高低差のある土地で車庫の上に住宅が建築されています。 車庫はそ...
新築戸建て 土地
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2018年12月16日
【再送】表層改良の費用について
ファイルの添付がうまく出来てなさそうなので再送します。 地盤調査の結果、GL-300からGL-1750まで表層改良が必要と言われました。 見積もり条件 ・改良範囲107.6m2 ・改良...
新築戸建て 土地
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2018年12月16日
表層改良の費用について
地盤調査の結果、GL-300からGL-1750まで表層改良が必要と言われました。 見積もりを添付します。 この金額は妥当でしょうか? また基礎も布基礎(防湿コンクリート)なのですが、ベタ...
中古戸建て 土地 耐震補強
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2018年12月16日
隣接する銭湯の煙突と建て替えの問題
はじめまして。私は昭和35年頃祖父が購入した横浜の土地で30年築の軽量鉄骨造の賃貸併用住宅に住んでおります。これからの住まいを考えるにあたり今一番問題になっているのがタイトルの通り煙突です。今年の...
新築戸建て 土地
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2018年12月15日
間口2.25mの土地
こんにちは。 下記の土地の購入し、注文住宅を検討しているのですが、車の出入りがしづらいのがネックになっています。 https://www.sumai1.com/buyers/tochi/b...
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