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分譲地の土地購入について

土地購入について悩んでいます。

画像上が北になります。
北には住宅が既に建っています。
東側市道とは繋がっておらず、西側の国道からのみ出入りする分譲地です。
南側には今2階建てのアパートが建築中です。
敷地境界線から2メートル離して北側にアパートの玄関が来るみたいです。

平屋を建てる予定なのですが、どこの土地を購入しようか悩んでいます。
営業マンの方は北道路側を勧めてきますが、皆様はどのようにお考えか教えて下さい。
  • 分譲地の土地購入について

専門家の回答

3件

星マーク
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2019年 2月 7日
riyumamaさん

日当たり重視で考えて第一候補3第二候補2第三候補7
第四候補6第五候補8でしょうか。

あくまで図を見ただけのことなので
現地を見たら変わるかもしれません
矢印
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ユーザーの返答

2019年02月07日

riyumamaのプロフィール写真

こんな手書きの見辛い絵に一級建築士の方からお返事頂けるなんて、大変光栄です。
ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

星マーク
相談者が役に立った
2019年 2月 7日
こういうときは用途地域を書き込まないと正しい判断ができません。基本は角地です。
北斜あれば9番なければ1番です。
矢印
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矢印
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2019年 2月14日
回答いたします。
株式会社ヨシダデザインワークショップの吉田です。

図からは敷地の広さなどが分からないのですが、
・北側の営業が進める土地は隣接する建物が土地の2方向のみなので、窓など開口部の位置に制約が少ないことや、開放感があるからだと思います。図からの判断では私もこれに賛成です。
・建物の東側に通路がある9がおすすめです。1は西側ですので西日となりますが、角地ですので上記理由から2番目の候補かと思います。
・ただし、敷地が広い場合は建物の位置を工夫することができますので他の敷地も可能性はあります。(値段が安い場合など)土地の広さによっても変わります。

以上参考になれば幸いです。
矢印
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矢印
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