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個人売買の土地を購入した場合の住宅ローン

父の友人から土地を購入する予定です。

親族からの土地購入or贈与は住宅ローンに通りにくいとお聞きしたのですが、赤の他人から購入する場合も通りにくくなるのでしょうか?

不動産会社は挟まず、司法書士のかたにお願いする予定です。
土地購入の際は現金一括払いです。

近々銀行に話を聞きに行こうと思っておりますが、お先にこちらで質問させて頂きました。

よろしくお願い致します。

専門家の回答

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星マーク
相談者が役に立った
2019年 2月13日
さんなすびさん

お尋ねの件ですが土地の購入が現金決済で司法書士が登記を済ませて、
さんなすびさん名義の土地になって融資を申し込めば特に問題ないです。

土地代金も含めて住宅ローンの場合仲介会社を挟むよう要望が出ることはあります。

今までの経験ではこれ以外はなかったですね。
あとは申込者の個人情報を審査して過去のローンや納税で
未払いや滞納があるとか別の要件で審査に影響が出ます。

取り急ぎ気が付く内容ですが
参考になれば幸いです。

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一級建築士事務所 匠拓:寺澤 秀忠
WEB:https://www.syotaku.jp/
矢印
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ユーザーの返答

2019年02月13日

さんなすびのプロフィール写真

ありがとうございました!

2019年 2月13日
一括払いで担保に全く問題がないので関係ないと思います。担保が膝下tりしていればどの銀行も乗ります。
矢印
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矢印
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2019年 2月14日
余談となりましたが、
父の友人は親族ではありません。ここで既に大丈夫ですね。
ダメな例として、息子が親名義の住宅を買い住宅ローンを申請する。
矢印
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