こんにちは。

すずむ様

初めまして。
東京世田谷のアトリエ スピノザの井東と申します。
３階建てにし、住宅の諸室を上の階に持って行けば、１階にガレージを設けることは可能かと思います。
ただ、防火地域で３階建てにしますと、建築を耐火構造にする必要があります。
つまり、鉄筋コンクリート造か鉄骨造か、特殊な木造耐火建築物にする必要があり、工事単価は坪８５万円〜１２５万円程度となります。
（木造耐火＜鉄骨＜RC)

一度お会いして詳細なお話をお聞かせ頂ければと思いますがいかがでしょうか？

HP等ご覧いただき、私達の建築に興味を持って頂けましたら
お声懸け頂きたく存じます。
それでは宜しくお願いします。
アトリエ スピノザ　井東
〒158-0084 東京都世田谷区 東玉川2-29-12-201
***** / *****
*****er-spinoza.com

↓　HPです。
http://www.atelier-spinoza.com/index.html

↓　東新小岩の家　三角形の敷地に１階駐車場、３階LDKを配した住宅です。
https://allabout.co.jp/gm/gc/472351/

すずむさん

建物の奥行きが4.55ｍです。
少し斜めになっているのが27ｃｍ程度あるようです。
シャッター付きガレージ作っても奥行きが4.1m程度
ヴィッツクラスがやっとです。

ざっと図面見てのご返答ですが
参考になれば幸いです。

■安らぎ豊かな和のデザイン■
■地震に強い安心の耐震設計■
■冬暖かく、夏涼しい高断熱■

一級建築士事務所　匠拓：寺澤　秀忠
WEB：https://www.syotaku.jp/

このプランでは収まりません。階段を下に移動して
計画し直す必要性があります。今の方こうでは車がはいりません。プロに任せてみませんか？

はじめまして、アーキネットデザイン主宰の市川均と申します。
以下に簡単に回答します。
１、両側の道路の幅が６m未満だと3階建ては厳しいです。
２、道路沿いと言っても道路を工事に使用するのはたいへんなので道路ギリギリに建てるのは難易度が高いです。
３、上記より中型自動車以上とバイク等が入れられるガレージは難しいです。
詳しくは専門家に直接相談する事をお勧めします。
アーキネットデザイン主宰市川均
http://www005.upp.so-net.ne.jp/ArchiNet/
http://www.doctor-life.jp