新築分譲地の土留擁壁に関してです。分譲地で写真のような15㎝のブロック5段でL字擁壁があります。横が田んぼなのですが、強度的に大丈夫でしょうか。
いろいろと調べてみると1m未満の擁壁は法で規制されていないようで、建築申請も必要なく、ずさんな擁壁が多いようです。
コンクリートブロックで擁壁を作るのは違法なのでしょうか。ふつうのコンクリートブロックは水を吸いやすく、鉄筋もすぐ痛みそうです。型枠ブロックだったら問題なかったのでしょうか。
建築条件付きの土地でもう契約済です。なので契約破棄は無理です。
台形の土地でL型の家を建てます。耐震等級3を申請し、ミライエを装着する予定です。地盤検査は問題ないとのことでした。建物と擁壁の距離は短いところで60cmで長いところで4.5m程度あります。
対処法としては①このままの擁壁で普通に建てる
②擁壁をもっとしっかりした擁壁、型枠ブロックだったり、RC擁壁に変更する。
③擁壁はこのままにしておいて、建物を擁壁側を深基礎にして、家の荷重が擁壁にできるだけかからないようにする。
以上を考えています。役所にずさんな擁壁と訴えても意味がないですよね。
次回工務店の方と相談する予定ですが、多分問題ないといわれそうです。
申し訳ございませんがご回答よろしくお願い申し上げます。
いろいろと調べてみると1m未満の擁壁は法で規制されていないようで、建築申請も必要なく、ずさんな擁壁が多いようです。
コンクリートブロックで擁壁を作るのは違法なのでしょうか。ふつうのコンクリートブロックは水を吸いやすく、鉄筋もすぐ痛みそうです。型枠ブロックだったら問題なかったのでしょうか。
建築条件付きの土地でもう契約済です。なので契約破棄は無理です。
台形の土地でL型の家を建てます。耐震等級3を申請し、ミライエを装着する予定です。地盤検査は問題ないとのことでした。建物と擁壁の距離は短いところで60cmで長いところで4.5m程度あります。
対処法としては①このままの擁壁で普通に建てる
②擁壁をもっとしっかりした擁壁、型枠ブロックだったり、RC擁壁に変更する。
③擁壁はこのままにしておいて、建物を擁壁側を深基礎にして、家の荷重が擁壁にできるだけかからないようにする。
以上を考えています。役所にずさんな擁壁と訴えても意味がないですよね。
次回工務店の方と相談する予定ですが、多分問題ないといわれそうです。
申し訳ございませんがご回答よろしくお願い申し上げます。