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新築戸建て土地耐震補強

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土留擁壁がコンクリートブロックでされています。

 新築分譲地の土留擁壁に関してです。分譲地で写真のような15㎝のブロック5段でL字擁壁があります。横が田んぼなのですが、強度的に大丈夫でしょうか。
いろいろと調べてみると1m未満の擁壁は法で規制されていないようで、建築申請も必要なく、ずさんな擁壁が多いようです。
コンクリートブロックで擁壁を作るのは違法なのでしょうか。ふつうのコンクリートブロックは水を吸いやすく、鉄筋もすぐ痛みそうです。型枠ブロックだったら問題なかったのでしょうか。
 建築条件付きの土地でもう契約済です。なので契約破棄は無理です。

 台形の土地でL型の家を建てます。耐震等級3を申請し、ミライエを装着する予定です。地盤検査は問題ないとのことでした。建物と擁壁の距離は短いところで60cmで長いところで4.5m程度あります。

 対処法としては①このままの擁壁で普通に建てる
②擁壁をもっとしっかりした擁壁、型枠ブロックだったり、RC擁壁に変更する。
③擁壁はこのままにしておいて、建物を擁壁側を深基礎にして、家の荷重が擁壁にできるだけかからないようにする。
以上を考えています。役所にずさんな擁壁と訴えても意味がないですよね。

次回工務店の方と相談する予定ですが、多分問題ないといわれそうです。

申し訳ございませんがご回答よろしくお願い申し上げます。
  • 土留擁壁がコンクリートブロックでされています。

専門家の回答

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星マーク
相談者が役に立った
2019年 3月27日
こんにちは

条件付きと言うことはご存知の通り
建設会社が企画しているものです
その建設会社に何が心配かを聞くことが
信頼関係を築く一歩です
その回答がよく分からない、まだ心配だ
と言うことであれば、その気持ちを伝える

つまり、心配ごとは尽きないので
信頼できる回答がどの様なものであるかを
自分自身で考えておくべきです

専門的な事は調査方法やデーターなどを
みて判断することや地域の方に長年住んでいる
方から参考意見を複数聞くことで判断する
ことになるでしょう

まずは自分で調べておき専門家の意見を理解できる知識が必要になると思います

タラレバですが信頼できる専門家を持つべきですね

矢印
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矢印
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ユーザーの返答

2019年03月28日

リンのプロフィール写真

御回答ありがとうございます。

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