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#狭小住宅#予算#土地#アドバイス求む

はじめまして、
確実にかかる予算をお伺いしたいです。

都内13坪建ぺい率80容積300
準工業地域・準防火地域・新防火地域・日影5時間・3時間・高さ6.5m

大人2人中学生1名の3人です。
10坪程度になると思いますが
予算が知りたいです。
間取りなどは10坪狭小住宅でぼんやりと
この程度なんだなあと眺めていました。
建て替えです。現在古い住宅がある状態で取り壊しから始まると思います。
取り壊しから基礎、引き渡しまでとなると
この超狭小住宅を建てるのにどのくらいが一般平均になりますでしょうか?
どうぞよろしくお願い致します。
シャッターゲートは建ぺい率に含まれますか? #アドバイス求む
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