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家づくり相談

旗竿地の平屋

家づくりを考え始め土地探しからスタートしておりますが、漠然とした希望として平屋。というのが念頭にあります。
子供の学区等考えて、今ひとつ気になっている土地が120坪程なのですが、そこは旗竿地です。家が建てられる旗部分は100坪強だと思います。35坪弱の平屋を建てるとして、旗竿地では日当たりが取れませんでしょうか？漠然とした質問で申し訳ないですが、お手隙の際にお返事いただけると幸いです。

回答している専門家 10人

#家づくり相談

2018年 2月27日 19:08

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家づくり相談

相続後の話ですが、、、

現在、板橋区の駅前に自宅(中古で購入)と実家(隣同士)があります。
母はもう他界しており父も施設にいるので、今現在私の家族が実家におり、自宅は他人に貸していますが、相続後は両方の土地を合わせて70坪位ですが、建て替えしたいと考えています。
実家は店舗併用住宅ですが、今は店舗は閉まってます。駅前(徒歩1分)の好立地なので、将来的にどうにか活用したいと思っているのですが、自宅はまだローンが終...

回答している専門家 4人

#家づくり相談

2018年 2月27日 17:22

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家づくり相談

東側に3階建　西側に2階建て　南側に3階建て　北向き道路　開口8メートルの土地

東側に3階建　西側に2階建　南側に3階建　北向き道路　開口8メートル　総面積37坪の土地にて建築予定です。
東西南に囲まれている長方形の土地で、南側の戸建てが当敷地までギリギリまで寄っており、採光面・リビングの階数・バルコニー設置方角に不安があります。
南側にバルコニー・テラスを設置した場合、近隣への音の配慮が気がかりで、
北側方向に設置することも視野に入れていますが、北側道路方向には...

回答している専門家 4人

#家づくり相談

2018年 2月27日 17:00

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

LOAFER30.3（100.19㎡＋ウッドデッキ）南

#スマートメイド住宅 #平屋 #小屋・離れ #自然素材 #新築戸建て #耐震補強 #資金・ローン #アトリエ #ペットと暮らす

2018年 2月27日 09:53

家づくりカテゴリー：平屋　小屋・離れ　自然素材　新築戸建て　耐震補強　資金・ローン　アトリエ　ペットと暮らす

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家づくり相談

20坪の土地に完全分離二世帯+車2台

長女が妊娠し、孫が出来るため同居を考えております。
大学生の長男は一人暮らしをしていますが、月に数回帰ってきています。
長男が楽器を弾くため、地下室を検討しています。
地下1階、地上3階建てで
地下と1階は親世帯
2階と3階は子世帯
と、完全分離二世帯を考えております。
親世帯にはLDK、和室、書斎、地下室が必須です。現在は隣り合う和室とリビングに布団を引いて夫婦で寝ているので...

回答している専門家 5人

#家づくり相談

2018年 2月26日 23:46

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家づくり相談

中古倉庫をリフォームして住みたい

築30年の平屋木造倉庫付き土地を購入し、住もうか検討しています。
市街化区域、第1種住居地域で20坪の平屋倉庫です。（地目は現況宅地）

平成元年に作られているようなのですが未登記。また、不動産屋に聞いたところ設計図はないとのこと。
内覧に行った感想は思ったよりも綺麗で鉄骨の梁などもありしっかりした印象でした。キッチンとトイレもついていました。

そこで、質問は
①上記の...

回答している専門家 4人

#家づくり相談

2018年 2月26日 22:13

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家づくり相談

高気密高断熱住宅が得意な建築設計事務所はありますか？

高気密高断熱住宅が得意な建築設計事務所が見つかりません。もし大阪南部でそういう事務所があれば教えてください。

回答している専門家 3人

#家づくり相談

2018年 2月26日 18:23

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専門家募集プロジェクト

ハーフビルドで終の住処を

お世話になります。
5460×6370程の平屋の家をハーフビルドで作りたいと考えています。
ハーフビルドは、総工費削減と自身の経験・達成感のためです。
浄化槽の設置が必要なため、他の費用を抑えたいということがあります。
週末、夫婦二人で作業をして2020年4月の完成を目指したいです。
家づくりの工程がよくわかっていませんが、基礎工事〜給排水工事〜電気配線工事〜上棟工事〜屋根工事をや...

ハーフビルドで終の住処を

応募している専門家 1人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2018年 2月26日 18:07

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専門家募集プロジェクト

おしゃれなローコスト3階建

都内に14坪の小さな土地を購入したのですが、3階建のおしゃれな家を建てたいと考えています。額が額なのですが、可能なものでしょうか？
（各階一部屋）

専門家の皆様アドバイスお願い致します。

応募している専門家 16人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2018年 2月26日 15:45

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専門家募集プロジェクト

ローコストかつランニングコストも少ない2世帯住宅

実家は築33年を超えており、実家には母と祖母だけで暮らしています。
できれば同居したいところですが、お互いのプライバシーは守りたいという希望もあったため、完全独立型の2世帯住宅を希望しています。また3歳の娘と2歳の息子の面倒も見てくれることにより、妻も働きに出ることが可能なこともあります。
私たちの世帯はほんとにシンプルに余計はものはなく今ある家具なども使えればという思いです。キッチンも...

応募している専門家 6人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2018年 2月26日 12:01

[退会したユーザー]

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専門家募集プロジェクト

自然素材にこだわった住居

　北側に公道、東西間口22000*南北奥行16000の敷地に事務所車庫付き住居の建替を計画中です。
北側に車庫、北東に事務所（4坪程度）南側が住居となります。敷地の東側は来客用駐車スペースとして空けますので西北寄りに建築となります。
東西7間から7.5間　南北7間から8間の二階建てを予定、K,Dから東側駐車場が確認できること、薪ストーブが設置したい、和室（仏壇）がおけることです。自分でも...

応募している専門家 19人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2018年 2月26日 09:16

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専門家募集プロジェクト

基地のようなタイニーシェアハウス･賢く生きるガルバリウムのイケメンな家

・祖母の敷地(空き家)
・タイニーシェアハウス兼建築事務所と、家族の本宅の2棟を希望
・タイニーハウスは諸設備完備希望
・なるべくローコストでお願いします

応募している専門家 5人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2018年 2月26日 09:07

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専門家募集プロジェクト

冬でも暖かい家

建築予定地
・東南角地西斜面ひな壇高低差1200㎜
・擁壁の修正必要別途予算有
・面積約50坪建蔽率50% 容積率80％
希望
・暖かい家
現在同じ住宅街に居住中、築40年
冬光熱費4万円/月
電気15,000円プロパン15,000円
灯油10,000円
でも寒いです
・ピアノを弾ける部屋
・可能なら屋根付きガレージ1台＋平置...

応募している専門家 19人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2018年 2月26日 01:46

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家づくり相談

43坪二世帯住宅

43坪
建ぺい率40% 容積率80%
この条件で完全分離型2世帯住宅は建てられるのでしょうか？
2人世帯プラス6人世帯は難しいでしょうか。

回答している専門家 3人

#家づくり相談

2018年 2月26日 00:40

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家づくり相談

塔状比4を超える場合と超えない場合の設計料、建築金額

事務所ビルの新築を考えています。

どのぐらいの金額差になるのかを知りたいです。
４をこえるとどのぐらいの建設費の差になるのかしりたいです。

セットバックした敷地面積は83.06平米で、各階部屋面積はホール・トイレ入れて52.71平米、77.24/380.77%です。
最大容積は500%です。

回答している専門家 2人

#家づくり相談

2018年 2月26日 00:07

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家づくり相談

木造の平屋について

木造平屋住宅を建設したく思っています。
1．60坪の土地があり、建ぺい率は60%。30～35坪程度です。夫婦と子供二人、リビングとキッチンを広めにとった4LDKで、庭で子供が遊べ、家庭菜園も行える、木造平屋作りが希望です。

2.調整区域であるため、農地転用が必要と言われました。

質問ですが、
1.の条件で建設は可能でしょうか？総予算は3000万円以内。
2.農地転用はどの程...

回答している専門家 5人

#家づくり相談

2018年 2月25日 23:55

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

スノー

#スマートメイド住宅 #ローコスト住宅 #収納充実 #新築戸建て #アトリエ

2018年 2月24日 22:10

家づくりカテゴリー：ローコスト住宅　収納充実　新築戸建て　アトリエ

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家づくり相談

自宅の裏の空き地を買うべきか迷っています。

接道義務を果たしていない自宅(再建築不可として買いましたが、おそらく絶対に建て替えられない訳ではなく、多分但し書き道路で、申請すれば建築許可は下りるのではないかと思います。自宅隣は建て替え済みです。)の裏の空き地を買うことによって、自宅は再建築可能かご教示願えればと存じます。

問題は自宅Aと裏の空き地Bの境界線が平地ではなく、崖地と言うことです。どれくらいの高さの崖かと申しますと、二階...

自宅の裏の空き地を買うべきか迷っています。

自宅の裏の空き地を買うべきか迷っています。

自宅の裏の空き地を買うべきか迷っています。

回答している専門家 2人

#家づくり相談

2018年 2月24日 22:10

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家づくり相談

レッドシダーと国産杉

沿岸部に家を設計中です。
外壁について、杉板を無塗装で考えていることを以前こちらで質問させて頂き、賛否両論のご回答を頂きました。
いずれにしても杉を外壁に使うなら赤身で、ということのようです。
レッドシダーの赤身(赤身だけという買い方ができるのかもわかりませんが)と、国産杉の赤身では、どれくらいの価格差があるのでしょうか？
40坪の平屋一部二階建てで、いくらくらい違ってくる、と教えて...

回答している専門家 1人

#家づくり相談

2018年 2月24日 17:41

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家づくり相談

基礎断熱について

新築を建てようと思ってただいま勉強中です。
その中で、基礎断熱の湿気について質問させていただきます。
現在考えてるのが、
地域は第３種地域（２種に近い寒さです）
建物７９．４９㎡総２階
高気密
べた基礎
立上り４００ｍｍ
気密パッキン
土台１２０ｍｍ角
外周基礎１８．２㎡
土間全面６９㎡
シロアリ対策でホウ酸処理（立上り・土間部にも）
床には、床ガラリを１０ヵ所以上...

回答している専門家 1人

#家づくり相談

2018年 2月23日 23:56

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専門家募集プロジェクト

ちょいとリフォーム

下記ちょいとリフォームをしてくれる業者を探しています。

1）約 H2m×W4.5m の壁にアクセントカラークロースの張替え

2）玄関の床にタイルの張替え（約2m×2m）。タイルは大理石風を希望。

よろしくお願いします。

応募している専門家 1人

#専門家募集プロジェクト #マイクロリノベ

2018年 2月23日 22:53

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家づくり相談

アパート裏の敷地への建築について

所有しているアパートの裏に家を建てたいと考えています。裏の土地も所有しているのですが、アパートが敷地いっぱいに建っているため、道が通せず、メーカー曰く建築できないとのこと。何か良い方法はありませんか。

回答している専門家 3人

#家づくり相談

2018年 2月23日 22:28

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専門家募集プロジェクト

赤坂の3LDK/2バスのビンテージマンションのハイクラス・フルリフォーム

赤坂のビンテージマンションの購入をしました。1986年築 2バス、3LDK 120平米です。部屋の仕切りや水回りの壁は構造上壊せないのですが、全体をリフォームしたいと思います。天井を上げ、床暖をLDに入れ、フローリングやカーペット張り替え、オープンキッチンに変更。北西向きで暗いため間接照明などにもこだわりたいと思います。予算は決めていないのですが、ハイグレード（都内の新築パークハウスマンショ...

赤坂の3LDK/2バスのビンテージマンションのハイクラス・フルリフォーム

赤坂の3LDK/2バスのビンテージマンションのハイクラス・フルリフォーム

応募している専門家 24人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2018年 2月23日 17:41

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専門家募集プロジェクト

スキー場目の前の低層・ラグジュアリーブティックホテルの建設

長野県のスキー場付近に土地を複数所有しています。600平米ほどの土地に6-8部屋の低層のマンションを建てて、分譲販売したいのですが、どこからスタートしたらいいのかわからずとりネットで調べて御社のサイトに辿り着きました。ゼロからなので、色々相談させてください。よろしくお願い致します。

スキー場目の前の低層・ラグジュアリーブティックホテルの建設

スキー場目の前の低層・ラグジュアリーブティックホテルの建設

応募している専門家 28人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2018年 2月22日 12:30

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家づくり相談

工法で悩んでいます

敷地面積３０坪で、密集地のため、斜線制限などがかかり、二階建てプラスアルファが限界の場所です。耐震がしっかりしていること、もらい火への対策がしっかりしていること、上下で完全分離の二世帯のため、床の防音がしっかりしていること、を重視しています。
ロフトやスキップフロアで収納を充実させられればっ考えています。
予算は三千万程度。RCのような頑丈な造りがいいなとも思いますが、二階建てでそこまで...

回答している専門家 4人

#家づくり相談

2018年 2月22日 07:42

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

ソフトホワイト

#スマートメイド住宅 #自然素材 #断熱 #耐震補強 #ペットと暮らす

2018年 2月21日 23:47

家づくりカテゴリー：自然素材　耐震補強　ペットと暮らす

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家づくり相談

三世帯完全分離型

親2人世帯と子・孫6人世帯で完全分離型同居を検討中です。
1階に２LDK
2階に３LDKもしくは4LDK

2階の1部屋（孫の部屋）を1階に作ってもいいと考えています。
車2台
自転車6台
原付3台

これくらいの家は何坪あればできるものなのか分からず、予算が立たず家を建てられるのかもわからない状態です。
なるべく安く、3階建てでも可と考えています。
よろしくお願いしま...

回答している専門家 3人

#家づくり相談

2018年 2月21日 19:35

ポヤンスキー

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家づくり相談

耐震等級と構造計算

はじめまして
以下拙い文章を読み、私の不安に
理解をしていただけたら、助言をお願い致します。

今、どこの大手ハウスメーカーも耐震等級3を標準と謳い、
皆さん設計事務所や工務店も3は標準とするところをちらほら
見受けます。
自分はこの等級3を上回る家が欲しいと考えてるのですが、
認定ありきで取得が目的になっている形だけの家は嫌なのです。

ハウスメーカーの説明を聞きに...

回答している専門家 8人

#家づくり相談

2018年 2月21日 15:31

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家づくり相談

港区８０％３６０％６Mｘ７．５Mの土地に５階１０戸可能？

港区と中央区で、５２㎡～６０㎡　８０％３６０％　６Mｘ８M　程度の土地に5階建ての１０戸マンション建設を計画しております。

そこで質問です。
土地の価格が高いためコストを重視して出来るだけ部屋のスペースが取れるPC建築したいと考えております。
そこで低コストでPCマンションを建設するアイデアがあれば、ご教示頂けますと幸いです。
・バルコニーやEVは必要です。
・駐輪場なし
・...

回答している専門家 1人

#家づくり相談

2018年 2月21日 15:29

【要望】

□冬は温かく、夏は涼しい家
イエノタネ(UA値0.32高断熱、全熱交換換気)の家を内覧したが、冬でもエアコンなしで24℃とか。
高断熱の家は、夏は日光が室内に入らないようにしないと灼熱になるらしいが、その対策は？屋根の角度や風通しの良さ、換気システムで攻略できる？

□土間を遊びスペースとして利用予定。一年中快適に過ごしたい。
床暖房？風通し？

□落ち着いた雰囲気の寝室
炭天井

□リビングから水回りへのアクセスが良い。
プライベート感を守りながら扉で空間を仕切らず快適な温度を保つ。
http://npo-iezukurinokai.jp/prize2015/material/%E6%9C%A8%E3%81%AE%E3%82%AD%E3%83%83%E3%83%81%E3%83%B3/

2018年 2月20日 22:00

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