延床面積約27.8坪の間取りについて

洗面所と脱衣所の間の壁にドアをつけると、回遊出来るプランになり生活しやすくなるのではと思います。

あんちゃんさん
お疲れ様です。

気が付く範囲でコメント致します。
・洗面所から脱衣場への扉設置は、私も上記の方と同意見です。
　その際、FCLも一緒に検討されると更に使いやすくなるのではと思います。
・主寝室にクロゼットが無いため、1階のFCLの使用で考えられているとお見受けしました。
　そうなりますと、このFCLはほとんどご夫婦のためのものになる様に思います。
　そうなった場合、果たして主寝室の傍では無く1階にクロゼットが存在する事が、本当に良いのか…、個人的には疑問です。
　そもそもFCLが本当に使いやすいのか疑問を持っており、脱衣時の着替えと、外出時の外着の収納場所と捉えても良い様に思っています。

ご参考の一助になれば幸いです。
素敵な住まいが出来る事を祈念しています。

はじめまして

既に設計を依頼している方に相談するのが一番良いです
信頼関係を作らないと様々な悩みが生まれます

ご自身がこのプランのどこが嫌なのか
を明確にしたり
どのようにしたいと言うことを具体的
まとめて、設計者に相談してみて下さい

詳しくはメールにてお問い合わせ下さい

FDH.Inc
https://flat-design-house.studio.site/

①お風呂から上がってきたら、洗面台で髪を乾かすでしょう？今のプランではできませんね。
②1階にトイレがないのは致命的です。
③玄関前に壁がありますから、ベッドなどの長い家具を搬入するのに苦労すると思います。
④テラスはほとんど内部に近いですから、インナーテラスにしたほうが、LDKが広々とします。

はじめまして。
他の方がアドバイスされている以外で、申します。
基本的には設計された方と直接お話してみてください。

・窓について
　ＬＤＫは、掃き出しサッシ以外はＦＩＸ窓のため、
　実生活での通風換気（空気の流れ）が滞り、空気が籠ったカンジになりますが、
　機械換気・全館空調などでしょうか？（機械室が見当たらない）

　　ＦＩＸ窓にしているのは、猫４匹のためだと推察しますが
　開閉できる窓にして、開けないようにするほうがいいように思います。
　一生、猫４匹のためによろしくない環境で暮らしていくのでしょうか。
　ヒトにも猫にも優しい住まいをもっと検討されてはどうでしょうか。
　最優先は家族の健康だと、私は思います。

　２階の子供部屋の窓は、１つで小さめで、暗いし換気もイマイチかと。
　窓は通常、一部屋に２ヶ所設ける等で通風換気が促されます。
　ここでお子さんは勉強する気になるでしょうか？
　窓からの景色は情緒を育みます。
　何を優先させるか（コスト、ネコ・・・、ヒトの暮らし）
　ネット情報に振り回されないことも大事です。
　
　法規面からの指摘は致しません。ぜひ設計者にこれで確認申請が通るかどうか
　お聞きください。

・玄関収納
　家族用の玄関収納と、来客用の玄関収納をこれは分けているんですね？
　玄関ドアを開けると家族用玄関収納が正面奥に丸見えですが、
　気になりませんか？　
　私は視界に入ってくる範囲を整えることが、
　すっきり見せるコツ、と伝えています。　
　この場合、平面図としてはすっきりしてみえますが、
　実際は家族用玄関収納のゴチャゴチャした様子が丸見えです。
　　玄関に収納するものはこんなに沢山あるでしょうか？
　来客用のローボードにも家族の靴を収納しますよね？　
　家族用収納は、納戸扱いならば、尚更、トビラなどで隠すか、
　視界に入らないように配置を工夫するとよいでしょう。

・ファミリークローゼット
　他の方がおっしゃるように、ご夫婦２人分の収納になりますし
　お二人とも外に働きに出てるなら、それなりの衣服量になり、
　収納スペースは全く不足しています。
　ファミクロがトレンドですが、かなりスペースや動線ルートが必要です。
　コンパクトにまとめるためには詳細の収納計画が必要です。
　また、両開き扉は２アクションになるので、
　出入しやすい引戸などに変えましょう。
　現状では引戸にできませんよね。トビラのことも考えてプランしていきましょう。

・ランドリーの換気
　室内干しとのことですが、ランドリー、浴室と全く開閉窓が無い場合、
　どこから吸気するか、換気計画も設計者に確認しましょう。
　（ランドリー出入口は、洗濯機が入る幅を確保してますよね？）

以上、かなり細かく申しまして、お気を悪くされたなら
ごめんなさい。
暮らしやすさというのは、動線計画などもちろんですが、
通風換気などの空気環境・温熱環境を整えることは最低限のことです。
エアコンを年中付けて、やり過ごすのではなく、
自然の力も借りるような設計（自然な通風換気が可能なようにする）
にしておいた方がよいと思います。

ご健闘をお祈りいたします。