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スマートメイド住宅をカスタマイズしました

100㎡東西

とりあえず

#スマートメイド住宅 #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て

2017年 5月 8日 00:14

家づくりカテゴリー：ローコスト住宅　新築戸建て　コンパクト住宅・狭小住宅

専門家募集プロジェクトに投稿しました

専門家募集プロジェクト

北海道の自然と日本の和を感じられる夢のベンション

夫婦二人で小さなカフェとペンションを経営するのが夢です。この度縁がありまして土地を見つけられ、そこで延べ床面積120~150坪位の建物を建てようと考えております。自分たちの手でやれることは出来るだけ思い出作りにもなるので行っていきたいと考えております。今考えているのが２階建てで1階はカフェ兼泊りのお客様専用のレストランで日本をより感じていただきたいので茶室とみんなが寛いでいただける談話室など...

北海道の自然と日本の和を感じられる夢のベンション

北海道の自然と日本の和を感じられる夢のベンション

北海道の自然と日本の和を感じられる夢のベンション

応募している専門家 10人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2017年 5月 7日 22:11

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

80㎡東西

#スマートメイド住宅 #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て #店舗・店舗併用住宅

2017年 5月 7日 00:00

家づくりカテゴリー：ローコスト住宅　新築戸建て　コンパクト住宅・狭小住宅　店舗・店舗併用住宅

家づくり相談に投稿しました

家づくり相談

収益マンション・店舗/費用、用途、建築のデザイン、提案お願いします。

徳島市内（駅から徒歩10分）（徳島大学まで徒歩10分）の場所に約105平米のマンションを持っています。築45年ほど経っているRC４階建てのマンションなのですが、古くなっており建て替えを考えております。大通りに面している角地なので１階店舗の２階からをマンション（アパート）を考えております。

◎１０５㎡/商業地域/建ぺい率：80％/容積率：400％
◎１階店舗（駐車場2台から3台）
◎...

回答している専門家 1人

#家づくり相談

2017年 5月 5日 17:39

家づくり相談に投稿しました

家づくり相談

5000〜7000万円内で建築可能でしょうか？

お家の建替を検討していますがあまり費用がないので下記の条件で
予算5000〜7000万円以内で建築可能か教えて欲しいです。

詳細ですが
場所:東京都の城南エリア
面積/55.6平米
建蔽率／容積率:60%/284%
接道/7m以上公道
一種住居、第三種高度、準防火地域です。
あと補足ですがアップダウンがあり坂沿い
にあるので今のお家は地下もあります。

そこに地下1...

回答している専門家 4人

#家づくり相談

2017年 5月 3日 20:05

家づくり相談に投稿しました

家づくり相談

確認申請取り下げができません

以前、知人の紹介で建築施工をお願いしていた方（個人）と契約直前まで図面作成打ち合わせを行っていましたが、紹介してくれた方とその方でトラブルがあり依頼を中止しました。その時点で確認申請が完了していました。
図面の作成はその方の知り合いの設計士さんが行っていたとの事で、図面作成代金の請求があったのでお支払いし、同時に確認申請の取り下げをお願いしました。
この半年後、別の住宅建築業者さんに依頼...

回答している専門家 3人

#家づくり相談

2017年 5月 3日 18:58

[退会したユーザー]

専門家募集プロジェクトに投稿しました

専門家募集プロジェクト

小さなホテル

博多駅から徒歩7分の場所に107㎡の駐車場があり有効活用したいと思っています。
福岡市は民泊条例が緩和され博多駅近辺はホテル需要も高いので小さな土地ですが三階建て6部屋の小さなホテル(簡易宿所)を建てようと思います。
山椒のような小さいながらピリリとしたホテルを設計して下さる建築設計士様、建築会社様、是非ご協力下さい。

応募している専門家 18人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2017年 5月 3日 12:29

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家づくり相談

鉄筋３階　新築の価格

市道３．１０㎡　土地４５．１０㎡に鉄筋３階の店舗又は事務所物件を建てたいと思ってます。
坪単価はいくらでしょうか？
土地の前の道路は１２ｍ前後です。
宜しくお願い致します。

回答している専門家 1人

#家づくり相談

2017年 5月 2日 23:13

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家づくり相談

バルコニー天井の色は何色にするべき？

現在、戸建て住宅を新築中です。
かなりこだわっていろいろ決めてきました。
やっと外壁の色が決まり、そして今、工務店から2階バルコニーの天井の色を早く決めてほしいと言われているのですが、何色にするべきか迷っています。

屋根は濃いグレー、破風と雨樋は黒で軒天はニチハの木目(ティンバーブラウン)、外壁はベルアートの＃1193を凸凹のつくように塗装してもらいました。サッシはYKKのAPW3...

バルコニー天井の色は何色にするべき？

バルコニー天井の色は何色にするべき？

回答している専門家 2人

#家づくり相談

2017年 5月 2日 13:30

家づくり相談に投稿しました

家づくり相談

バルコニーの天井の色、何色にするべき？

現在、戸建て住宅を新築中です。
かなりこだわっていろいろ決めてきました。
やっと外壁の色が決まり、そして今、工務店から2階バルコニーの天井の色を早く決めてほしいと言われているのですが、何色にするべきか迷っています。

屋根は濃いグレー、破風と雨樋は黒で軒天はニチハの木目(ティンバーブラウン)、外壁はベルアートの＃1193を凸凹のつくように塗装してもらいました。サッシはYKKのAPW3...

回答している専門家 0人

#家づくり相談

2017年 5月 2日 13:14

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家づくり相談

設計事務所・工務店への支払いについて

大阪で土地から購入し、新築を検討している者です。
設計事務所に依頼を予定しており、現在、購入したいと思う土地が見つかり、住宅ローンの審査を進めている段階です。概算の見積りで銀行の事前審査は土地、建物融資の承認は得られました。しかし、気になっているのが今後建物の設計料や工務店への支払いが建物完成前に発生する点です。現在承認を得られた銀行は、土地で1回融資、後は建物完成時に融資です。つなぎ融資...

回答している専門家 5人

#家づくり相談

2017年 5月 2日 11:03

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家づくり相談

建築したいが手順は？

横浜市30坪程の土地に４階建てを建て賃貸住宅にしようと考えています。
１億円以内が希望ですが、どのような手順で進めていけばいいでしょうか？

市街化区域、近隣商業、80％/300％、６種高度地区、防火地域、２２条区域

建築したいが手順は？

回答している専門家 4人

#家づくり相談

2017年 5月 1日 23:14

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家づくり相談

契約後のキャンセルについて

契約金として７５０万円支払済ですが、解約して返金してもらう事はできますか？
現在の状況は地鎮祭の日程を決めている所です。

回答している専門家 4人

#家づくり相談

2017年 5月 1日 23:02

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家づくり相談

実家の建て替え予算について

名古屋にある古い長屋３件を解体して、１つの家にしたいと思っています。
２件は我が家で、すでに隣の土地を購入して、どこで建てるかを検討しています。

頭金として800万円、住宅ローンで3500万円の合計4300万円が予算になります。
土地の費用は1000万円と諸費用約40万円を差し引いた金額（約3250万円）が、
家の建築に関わるすべての費用（申請費用や設計料、消費税などすべて）とな...

回答している専門家 8人

#家づくり相談

2017年 5月 1日 14:01

家づくり相談に投稿しました

家づくり相談

土地の親族間売買を業者に仲介してもらう場合

伯母名義の空き地があるのでそこに私の自宅を建てる計画をしています。

資金面の前提としては
・フラット35利用
・頭金は500万円が限度
・大まかには建物で2000万〜2500万ほど掛かる予定。
・伯母はたぶん全額贈与（土地代0円）でいいと言うがさすがに気が退けるのでそれはしたくない。（双方にメリットがある条件に落ち着かせたい）

普通の親族間売買では審査に通らないということ...

回答している専門家 1人

#家づくり相談

2017年 5月 1日 00:52

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家づくり相談

希望に沿った家作りは無理なのでしょうか？

まずは、現状ですが、
せっかく、家作りをするのなら少なからず希望に沿った家を建てたいとの思いから、現在は建築場所を大阪市内（旭区、鶴見区）及び吹田市近辺を予定地にして、注文住宅を多く手がけている企業に土地探しから依頼をしています。
予算は土地込みで約3500万、頭金400〜500万です。
建築場所ですが、箕面市（嫁の職場）と高槻市（嫁の実家）と鶴見区（私の職場）のちょうど中間あたりで探...

回答している専門家 7人

#家づくり相談

2017年 4月30日 21:48

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

20㎡＋10㎡のロフト南

#スマートメイド住宅 #新築戸建て #小屋・離れ #店舗・店舗併用住宅 #賃貸・民泊 #アトリエ

2017年 4月30日 18:35

家づくりカテゴリー：新築戸建て　小屋・離れ　賃貸・民泊　アトリエ　店舗・店舗併用住宅

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家づくり相談

茨城県つくば市の造成費用について教えてください

茨城県つくば市の土地の造成費用について
どれほどの造成費用がかかるのか、どのような費用項目があるのか見当もつきません。大まかな費用の単価と項目、どなたかご教示願いないでしょうか。現地の様子は写真で掲載します。
【概要】
面積約29,000㎡第一種中高層住居専用地域　建蔽率60% 容積率200%　第一種高度地区第一種文教地区並木第一地区地区計画
【現況】
・コンクリートブロック...

茨城県つくば市の造成費用について教えてください

回答している専門家 1人

#家づくり相談

2017年 4月28日 19:46

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専門家募集プロジェクト

骨組みを残してのリフォーム

築50年くらいの二階建てです。建物の敷地面積は約49平米です。
建築面積は一階約34平米、二階約30平米。
2項道路（南西に約1.8㍍接道、南東に約2.8㍍接道）で角地にあって、二方向からセットバックしないとならないため、新築にするととても家族4人で住める広さはないので、テレビで見た骨組みを残してのリフォームがいいと思い、募集をかけました。

応募している専門家 19人

#専門家募集プロジェクト #リフォーム

2017年 4月28日 16:55

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家づくり相談

【賃貸併用住宅建築希望】一階1K　二階2LDK　の家を建築したい

東京都中野・新宿エリアに住んでいます。
最初は郊外で家（戸建て）を購入する事を検討していましたが、もし部屋に空きがあれば6年間学生の方が住むという確約があり｢賃貸併用住宅｣が視野に入りました。

通常は一階が大家さんというスタイルが多いと思いますが諸事情により一階を1K（風呂・トイレつき・6畳で15平米～くらい）、二階以上を大家の居室としたいと考えています。
漠然とした希望になるので...

回答している専門家 3人

#家づくり相談

2017年 4月28日 11:36

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家づくり相談

前払金に伴う建築業法２１条に基づく建築業者の保証人書面について

ハウスメーカーと仕様の打ち合わせを終え、まもなく着工となります。
工事請負契約上、着工、上棟、引き渡しのタイミングで分割実行となるのですが、
前払金となるため、建築業法２１条に従い建築業者の保証人を求めました。

予想外に保証人書面の提出に応じてくれて完成保証書面を作成してもらいました。
しかし、書面を見る限りいくつかの疑義があり、以下の観点で建築業法および
他の法律に照らし合わ...

回答している専門家 0人

#家づくり相談

2017年 4月28日 01:23

家づくり相談に投稿しました

家づくり相談

マンション水漏れ事故についてアドバイスお願いします

すみません
投稿にふさわしくないかもしれませんが教えて頂きたく投稿させて頂きました

2月にマンション排水管掃除を実施期間中に排水管のつまりが原因による水漏れ事故がありました

我が家はマンションの11階にあり
キッチンの備え付け棚の端から三箇所水漏が滴り落ちてきました
1時間ほどタオルや雑巾などで水漏れを食い止めました
13階のお宅のお風呂の排水溝から水が溢れだし 13...

回答している専門家 1人

#家づくり相談

2017年 4月27日 19:06

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

20㎡＋10㎡のロフト南

#スマートメイド住宅 #新築戸建て #小屋・離れ #店舗・店舗併用住宅 #賃貸・民泊 #アトリエ

2017年 4月27日 15:49

家づくりカテゴリー：新築戸建て　小屋・離れ　賃貸・民泊　アトリエ　店舗・店舗併用住宅

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MINTIA-レモン味-

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

20㎡＋10㎡のロフト南

こんな小屋を建てて家族とバーベキューで楽しみたい♬

#スマートメイド住宅 #新築戸建て #小屋・離れ #店舗・店舗併用住宅 #賃貸・民泊 #アトリエ

2017年 4月27日 15:32

家づくりカテゴリー：新築戸建て　小屋・離れ　賃貸・民泊　アトリエ　店舗・店舗併用住宅

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

100㎡東西

#スマートメイド住宅 #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て #店舗・店舗併用住宅

2017年 4月27日 13:48

家づくりカテゴリー：ローコスト住宅　新築戸建て　コンパクト住宅・狭小住宅　店舗・店舗併用住宅

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家づくり相談

西に窓がなく不安

今注文住宅にて建設中なのですが、現地をみにいくと西からよく日光が当たっている様子で明るさ、日当りが不安になってきました。
南、東には窓をとっているのですが南には今後隣に家が建つ予定です。
いまさらながら、西にも明り取りくらいの窓を作ればよかったと後悔しています。
このような間取りで明るさ、日当りは、どうなのでしょうか？
アドバイスお願い致します。

西に窓がなく不安

回答している専門家 4人

#家づくり相談

2017年 4月26日 09:42

家づくり相談に投稿しました

家づくり相談

西に窓がない家

今注文住宅にて建設中なのですが、現地をみにいくと西からよく日光が当たっている様子で明るさ、日当りが不安になってきました。
南、東には窓をとっているのですが南には今後隣に家が建つ予定です。
いまさらながら、西にも明り取りくらいの窓を作ればよかったと後悔しています。
このような間取りで明るさ、日当りは、どうなのでしょうか？
アドバイスお願い致します。

回答している専門家 0人

#家づくり相談

2017年 4月26日 09:33

[退会したユーザー]

建物の古さを生かしつつ、かっこいいキッチンにしたい。しかも清潔感を保ちながら…というお題は結構難しい。そんな中で信州諏訪にある建築建材のリサイクルショップ、リビルディングセンター・ジャパンのカフェのキッチンは、これまで見た中で5本の指に入る完成度だった。窓から入る光を計算しつつの、カウンターの木材の色調のバランス、壁材の質感、ガラス扉のついた棚の位置まで抜かりない。で、そこに鮮やかなオレンジ。じーっと眺めていたけれど、真似したくても、なかなかできないこのセンスという結論か。

2017年 4月25日 21:37

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家づくり相談に投稿しました

家づくり相談

予算オーバーのため監理作業を実行しない

お世話になります。
当方全て込みで予算２５００万ほどで延床２７坪木造２階建てを新築予定なのですが、当初は２９坪で何とか納得のいく間取りが決まったのですが、
予算が１５００万近くオーバーで算出されてきました。
設計の途中で地盤が弱いこと、重機を搬入することが困難な地形であることを理由に建築士さんからはかかるかもしれないという言葉は聞きました。
これは一般的に費用が掛かってしまう土地なの...

回答している専門家 8人

#家づくり相談

2017年 4月24日 12:52

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専門家募集プロジェクト

性能×デザイン　気持ちいい家作り

◆計画地
　・所在地：埼玉県川越市
　・土地権利：所有権
　・用途地域：第一種中高層住居専用地域
　・面積：94.17㎡
　・建蔽率：60％
　・容積率：200％
　・都市計画：市街化区域
　・設備：公営水道,本下水,武州ガス
　・接道：幅4.2m　市道に約10m
◆家族構成
　・夫婦（2名)+乳児(1名)+幼児(1名)
◆乗り物
　・車1台+自転車4台
◆住宅ロ...

性能×デザイン　気持ちいい家作り

性能×デザイン　気持ちいい家作り

性能×デザイン　気持ちいい家作り

応募している専門家 25人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2017年 4月24日 11:50

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