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Yuki
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家づくり相談
16畳正方形LDKのレイアウトと他の部屋の使い方について
はじめまして。東京京王線の駅で建築条件付き土地(建物含む)を先日契約いたしました。建築条件付き土地というので、フリープランかと思いきや、既に建売として売る一歩手前で、間取りも出来上がっており、大きな変更は出来ないままの契約となってしまいました。
場所は気に入っているのですが、協定で隣の家の人の通路になったり、一階は光が取れず納戸になったり、ギリギリのタイミングで迷いながらの契約となりました...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2016年11月30日 10:08
tomi_3
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家づくり相談
傾斜地 コンクリート造の地下駐車場と木造2F建のコストについて
地元を離れ、愛知で就職しました。
子供が産まれるので、家を建てる事を考えています。
土地探しからしているのですが、便利な場所に手頃な価格の物件がありました。
実際に現地へ行ってみると、傾斜のキツイ土地で、住むには造成に高い費用がかかるとの事でした。
色々調べていくと、地下を駐車場として、その上に木造住宅を建てる混合造という種類がある事を知りました。
写真添付の様な構造は...
回答している専門家 11人
#家づくり相談
2016年11月29日 22:10
いいね! 1
えみーる
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家づくり相談
セルクリンコートの外壁に表札をつけたい
新築戸建てで、外壁は旭トステムのセルクリンコートの金属サイディングです。
自分たちで表札を別途注文し、取り付けは工務店が行ってくれることになっていましたが、いざ取り付けをお願いしたところ、セルクリンコートに対応している接着剤がない、と言われてしまいました。
その工務店では、金属サイディングの外壁は何軒も取り扱ってはいるものの、セルクリンコートの外壁は扱ったことがない、とのことでした。
...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2016年11月28日 12:09
tokumei
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専門家募集プロジェクト
海を臨む高台の平屋づくり
M's Architectsさんの以下の様な和風モダンな平屋がイメージに合うなと思っております。
デザイン的にはこういった、シンプルな平屋が良いなと考えております。
http://ms-archi.com/works_16.html
http://ms-archi.com/works_24.html
土地が、海を見渡せる丘の上なので、立地を生かした提案を頂ければ幸甚です。
...
応募している専門家 55人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年11月28日 10:40
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kagura
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専門家募集プロジェクト
リビングに人が集まる家
リビングに家族が集まる住み心地がよく、住めば住むほど味の出て来る長く住みたくなる家を作りたい。
3階建て
1階は賃貸
2階に寝室、子供部屋
3階にリビング
リビングは吹き抜け、子供と猫が遊べる階段とロフト付に。
床、壁は少しぐらい汚しても気にならない感じに。
1階は賃貸が付きやすくなるよう、デザイン性と住み心地に工夫を凝らしたものにしたい。
応募している専門家 36人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年11月28日 09:01
いいね! 2
ぉゅみ
新築一戸建にて、 1)今はきれいな町並みがあるが駅までバスが必要なニュータウンにて2階建て 2)ニュータウンの土地より半分くらいの広さで 駅から近い土地で3階建て 合計金額は同じくらいになる場合、長く住みやすく仮に売りに出しても価値が下がりにくいのはどちらになるでしょうか。
#アドバイス求む
#コンパクト住宅
#土地
2016年11月28日 02:11
家づくりカテゴリー:
コンパクト住宅
土地
いいね! 4
ユウ建築設計室 一級建築士事務所
一般的に考えますと価値が下がりにくいのは駅から近い土地かと思います(どちらの駅かにもよりますが)。長く住みやすくという点では、どのような生活をするかにもよりますが、通勤等が苦でなければ、広い敷地の方が多目的に対応がしやすいのではないでしょうか?
2016年11月28日 08:48
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有限会社ツルサキ設計
長く住みやすいのは1)かも売りに出して早く売れるのは2)ではないかと思います。中古の人は、・立地を重視する傾向があります。・また、土地の評価を気にします。
2016年11月30日 15:52
くーちゃん
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専門家募集プロジェクト
車2台と中庭のあるシャープなデザインの狭小住宅
長く住める家、センスのいい物に囲まれた生活を送りたいので、戸建てを新築予定です。木造を検討していましたが、車2台の場所を考慮すると軽量鉄骨等の方が合理的ではないかと思い始めました。
希望条件や予算を満たしてくださる方がいれば是非お知恵を拝借したいです。
よろしくお願いいたします。
【希望条件】
MUST:3階建て、車2台、ゲストルーム、主寝室、子供部屋1部屋、書斎(2帖程度)...
応募している専門家 39人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年11月27日 22:44
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Bru
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専門家募集プロジェクト
融資が引ければ建築したい!
地域の銀行や信金、信用組合で融資を引っ張っていきたいと思います。
応募している専門家 18人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年11月27日 22:24
PANTRY-CLOSET
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専門家募集プロジェクト
3坪のちいさなお菓子屋さんの木工事
大仏のある鎌倉・長谷に3坪の店舗兼オフィススペースを構えることになりました。
店舗では「贈り菓子」をテーマに小包装の焼き菓子、おかき類、お茶など、和洋折衷の食の手土産を販売する予定です。
そんな小さな小さなお菓子屋さんの内装を一緒に考え、造作(木工事)をお願いできる方を探しています。
お店のイメージは、天井の高さ(3mくらい)を有効活用した、キッチンパントリー(食品室)のような空間です...
応募している専門家 4人
#専門家募集プロジェクト
#マイクロリノベ
2016年11月26日 15:09
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Asami
東京都中野区で戸建かマンション購入を考えています。丸ノ内線中野坂上~方南町で検討していますが、なかなか巡り会えません。土地探しからサポートしていただけたりするのでしょうか。予算は全て込で6千万程です
#アドバイス求む
#ローコスト住宅
#コンパクト住宅
#自然素材
#リノベーション
2016年11月26日 06:58
家づくりカテゴリー:
ローコスト住宅
コンパクト住宅
自然素材
リノベーション
いいね! 4
fowitsn
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家づくり相談
新築 動物病院店舗兼住居 耐火建築物の予算
防火地域の所有地に動物病院と住居併用で延べ床50~60坪の2階建て、もしくは3階建ての店舗兼住宅の建築を考えております。
土地は132平米、建ぺい率80%、容積率400%です。
もともと防火地域の制限を知らず計画していたため、低価格の住宅メーカーなどにお願いし、3000万円前後で考えておりました。
しかし、防火地域で耐火建築が必要とのことで、住宅メーカーの営業から倍以上になるとも言われ...
回答している専門家 10人
#家づくり相談
2016年11月25日 23:41
いいね! 1
Hiroaki
黒と木材インダストリアルスタイリッシュ落ち着いた色合いシンプル、すっきり広々吹き抜けリビングからベランダへリビング重視、寝室は軽視広い靴箱
2016年11月25日 23:35
いいね! 2
有限会社ツルサキ設計
気取りから一歩引いた家
2016年11月27日 07:20
Hiroaki
おっしゃる通りでございます。
2016年11月27日 15:10
有限会社ツルサキ設計
丸太から製材にするとき木取りと言いますが、木造は既に「きどって」るから、木使い木を表すことで気取りなんですね。笑 黒と木材。因みに黒い木のタガヤサンを玄関の敷板にしましたが、味があります。
2016年11月27日 20:00
まなぶ
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専門家募集プロジェクト
競争力のある店舗付アパートの設計
1階を店舗使用に考えておりまして、2階3階は50平米以上あるの賃貸住宅を各フロアにつくれたらと思っております。
応募している専門家 12人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年11月25日 07:26
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sting
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家づくり相談
建築士への要望伝達について(LDKの窓プランなど)
はじめまして。東京都下にて戸建て新築を進めており、建築士さんとの間取りの打ち合わせに入ったばかりの者です。
希望に近い土地があったのですが、建築条件付きだったため躊躇していたところ、建築会社さんの方でこちらが希望する工法などへの仕様変更を行ってくださるということでお話を進めさせていただくことにしました。
工法の変更などによりかなり建物の金額がアップしてしまうかと思ったのですが、当初提示し...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2016年11月24日 22:14
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Junichi
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
90㎡東西/1LDK
現住所・都道府県
東京都
新居に住みたい時期
未定
詳細を見る
#スマートメイド住宅
2016年11月23日 23:54
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Ken-san
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家づくり相談
都内RC 賃貸、住宅併用マンション建設費用に関して
お世話になります。
東横線沿線の都内某所にRC賃貸併用物件を検討しているのですが、
予算がなかなか立てられず、下記内容の場合、坪単価いくら位になるものでしょうか。(色々調べていく中で建築コストも上がっていると聞き、坪単価1,200千円〜900千円と様々で、ベースとなる予算立てができない状況です。)
・敷地面積:165坪
・規制:第1種低層
・建ぺい率:70%
・容積率:1...
回答している専門家 14人
#家づくり相談
2016年11月23日 15:53
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[退会したユーザー]
祖母の入院で同居の話が出た。平屋でなく二階建ての二世帯同居住宅になりそう。中古をリノベーションするのと、新築とでメリット・デメリット面で悩む。
#リノベーション
#ローコスト住宅
#コンパクト住宅
2016年11月22日 23:44
家づくりカテゴリー:
リノベーション
ローコスト住宅
コンパクト住宅
いいね! 5
有限会社ツルサキ設計
とにかく離れて暮らすと問題ないのですが共に暮らすといろいろ、まずはどうして悩むかですね。①建築または、リフォームの費用の件②祖母とどういう暮らしをしたいか③性格④暮らしにかかる費用負担を明確にしたい。などなどいろいろありますね。
2016年11月23日 21:46
いいね! 1
[退会したユーザー]
そうですね。無理のないプランを立てたいと思っています。
2016年11月25日 01:07
いいね! 1
有限会社ツルサキ設計
良い家と暮らしができるのが目標ですね。
2016年11月30日 15:56
いいね! 1
[退会したユーザー]
はい。そうですね(^^)新築になりそうですが、また話は振り出しに戻っています。
2016年11月30日 20:10
いいね! 1
有限会社ツルサキ設計
体が弱っても自分で用を足せることと、介護しやすいように、トイレは部屋から直接行けると良いです。できればお風呂も連続性があると良いです。
2016年11月30日 20:55
いいね! 1
[退会したユーザー]
二階建てですと、一階がそのようになりますよね。祖母は、自室にも簡易的な水場を希望しています。二階にもトイレがあるといいです。また振り出しに戻ってしまったので、一度こちらを退会します。コメントをありがとうございました!
2016年11月30日 23:09
銀
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
旗竿地のゲストハウスへのリノベーションについて
http://myhome.nifty.com/chuko/ikkodate/kyoto/kyotoshisakyoku/suumof_86932799/
上記サイトの物件のゲストハウスを検討中です。
旗竿地で、鉄骨です。
採算性から、1階と2階を分けて貸します。
外玄関・帳場・内玄関(1階用)・内玄関(2階用)となります。
簡易宿舎の許可取得条件をクリアーする、リノベを検討し...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2016年11月22日 10:01
こばだい
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
都内重層長屋の建築コストはいくらか?
大田区雑色の100平米の旗竿地に、20平米×3戸×3階の9戸の木造重層長屋を建築するコストはいくらぐらいになりますか?建ぺい60%、容積率200%です。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2016年11月21日 13:58
Tanii
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
ローコストで出来る!開放感に溢れる木の家
土地は契約済みで依頼する建築家、工務店さんの検討を行っています。
土地条件は敷地面積42.93坪のけんぺい容積が4080、一種低層住居専用地域です。現地位置と測量図の写真をアップロードします。
家族は現在夫婦2人で、将来的に子供が2人欲しいと思っています。
いくつかの大手ローコストメーカーさんでお話をお聞きしたり間取りの打ち合わせを行いましたが、設計およびデザイン性において不安を抱...
応募している専門家 26人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年11月21日 06:47
いいね! 1
銀
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
ゲストハウスのリノベーションについて
下記のサイトの物件のゲストハウスを検討中です。
採算性から、1階と2階を分けて、2グループのゲストハウスにしたいです。
玄関の入り口(A)と帳場、内玄関(1階用)・内玄関(2階用)にします。
各階に浴室が無いので作ります。
その他、簡易宿舎用の必須設備があります。
京都市独特の簡易宿舎の条例があります。
許可の取れるリノベーションが必要です。
このあたりの知識・経験があると、ス...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2016年11月20日 20:19
Masaki
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
狭小土地にマンションを建築するのが最近難しいのでしょうか?
当方不動産の仲介会社を経営しておりまして、以下の様な、
マンション建築をしたいお客様がいるのですが、
過去付き合いのあった設計会社・工務店に断られており、
現在建築費の高騰等が原因でそもそも論として難しいのか、
専門家の方のご判断をお願いできればと投稿しました。
概要
住所=東京都東村山市
土地=82.60㎡
地目=宅地/近隣商業/準防火地域
地形=間口6.6/奥行...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2016年11月20日 19:07
ゆか
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
柱状改良費用について
擁壁を建てる部分の地盤が非常に弱く、に柱状改良が必要と言われ見積もりが上がってきたのですが妥当かどうか教えてください。
600の太さ7mを12本で38万、その他重機回送や残土処分9㎥等合わせると合計58万です。
これは妥当なものなのでしょうか?
それとも他の業者の見積もりもお願いした方が良いでしょうか?
宜しくお願いします。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2016年11月20日 16:32
くまもん
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専門家募集プロジェクト
ローコストでどこまで出来る?!
広いお家に住みたい!
と、希望通りの場所に広い土地が売りに出ていて、今しかない!と頑張って購入したはいいのですが、肝心の家を建てるのにここまでお金がかかるとは正直思っていませんでした。。
土地は51坪。
建ぺい率60容積率150です。
目一杯大きく建てたとして延べ床面積は60坪くらいでしょうか?
予算としては全て込みで3,500〜4,000万までしかどう頑張っても出せそうにあり...
応募している専門家 27人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年11月20日 16:13
銀
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
ゲストハウスの開業
京都市内で考えています。
不動産会社の情報から、中古物件のリノベの見積もりを依頼しています。
今後、その内容について色々とご相談をしたいと思っています。
また、物件の見学・内覧を今後もしていくので、そのご相談もお願いしたいと思っています。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2016年11月20日 14:10
aki214
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
築40数年、木造2階建て11坪の土地に3階建て狭小住宅を新築出来るか知りたい!!
・宅地面積11.37坪
・建ぺい率60%
・容積率200%
・間口3.1m
・京都市内
・出来れば敷地内に軽自動車を1台停めたい
・狭小地を上手く利用する感じで注文住宅を建てたい
築40数年、木造2階建てのうなぎの寝床のような細長い実家に、夫婦2人(30代)+母(60代)大人3人で住める3階建、狭小住宅を新築もしくはリフォームしたいと考えています。ネットで建築例を検索しても...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2016年11月20日 01:46
Ryota
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
日本一を目指す家
高校でテニス部の顧問をしております。現在のチームを指導して3年目となり、県大会に出るのがやっとのチームを県大会ベスト4まで引き上げることができました。そうした中で遠方からでも自分のところでテニスをしたいと言ってくれる中学生がいます。その中学生は私の実家である茨城の中学生で小学生の頃から面倒を見ていました。その彼が現在は全国大会でベスト8に入るようになり、全国各地の強豪校からも誘いの声がある中...
応募している専門家 5人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年11月19日 22:27
いいね! 1
ぉゅみ
キッチンからリビングが見渡せられ広く収納を多く導線を考えた間取り和室あり3LDK段差フリー年を取っても暮らせる家和風な雰囲気を取り入れる
#土地
#建築家募集
#コンパクト住宅
2016年11月18日 21:37
家づくりカテゴリー:
土地
コンパクト住宅
いいね! 1
有限会社ツルサキ設計
キッチンは対面かアイランド。収納も動線と使う頻度と収納物を区分けでしるように。動線は、特に家事を考える。見えるが交差の少ない間取り和室:最近では和室が無い家が増えているが、大雑把かつ多目的(客間も含めた)に使用し、落ち着きのある空間を作りたい場合に和室が必要。段差のあるところないところにメリハリ和風はところどころ、木の香おる家。ってところでしょうか?
2016年11月19日 21:40
ぉゅみ
コメントありがとうございます。追加2階にて、ベランダの近くに洗濯機、脱衣場、お風呂、トイレを設備し、洗濯物を移動なく干せるようにしたいです現在、子ども1人分の部屋を確保し、将来的に子ども2人を計画として、寝室と子ども部屋1室分を一部屋にしておき、将来的に壁をつけて子ども部屋を2部 屋にします。
2016年11月20日 03:31
ぉゅみ
アイランドキッチンには憧れがありますが、子どもへの安全面が心配です。和室は客間に利用します。(1階)
2016年11月20日 03:36
有限会社ツルサキ設計
追加のコメントみますと、2階の広さが気になります。居間を2階にもっていくと良いのですが、、どうでしょうか・・小屋空間を利用でき、良い感じになります。1階をプライベート空間にするということですね。ただ、居間から庭を愉しむ場合は却下となります。アイランドキッチンは安全性と、汚れを考慮し、IHヒーターにすると良いです。客間は、応接と兼用が良いですね。
2016年11月22日 08:40
Surf
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
総予算約3000万円で店舗付き住宅を建てたい。
神奈川県の大磯町に国道に面した三角形に近い土地があり購入を検討しています。
土地価格は1290万円で建築条件は付いていません。
国道沿いに面する長さが16.6m奥行きが16.3m それをつなぐ長さが21.5mの土地で面積148.3㎡ 約44.8坪 地目は宅地 建ぺい率60%容積率200% 一種住居 準防火地域 第二種高度地域 市街化区域 大磯町景観法 の土地です。
ここに美容室店舗...
回答している専門家 11人
#家づくり相談
2016年11月17日 13:54
ballon
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専門家募集プロジェクト
フレンチブルドッグと住む明るい家
駒沢公園のそば。
30代夫婦二人と、ひなたぼっこが大好きなフレンチブルドッグ一頭が気持ちよく過ごせるシンプルなお家。
土地面積:14.5坪
希望:建坪7坪、建物面積17~21坪程度 3LDK
地盤調査、改良(60万程度想定)外構費(50万程度想定)を含め1200万で可能なものでしょうか。
*設計費別途
*水道ガス電気引き込み代別途
*住宅ローン、税金別途
...
応募している専門家 13人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年11月16日 07:21
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浪人「屋内環境が平穏で安心安全な老後住宅」プロジェクトからご応募いただいた方々あてです。21社からご応募いただきありがとうございました。 1社からご辞退...
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倉庫のような大空間を贅沢に使った家。最近よく聞く 巨大木造建築に憧れる❗ #木造建築の可能性 #自然素材 #Warehouse
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