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coco
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家づくり相談
都内ローコスト/スモールハウスでの収益物件について
■立地
東京都(23区外)
第一種低層住宅専用地域 防火地域外 建ぺい率 40% / 容積率 80%
敷地 約160平米 南側幅員5m / 西側幅員4m 角地
■予算
1,500万(建築総額 ※空き家解体費用省く)
■目的・要件
・築約50年の空き家を取り壊し、近隣大学学生向け賃貸 or 民泊、あるいは一時帰国時の住まいとしてローコストの収益物件新築を検討しています。
...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2017年 4月21日 01:21
くーまま
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
小住宅の断熱と外装リフォーム
築30年弱の中古小住宅を購入して約3年、水回りはリフォーム済みでしたが、外装リフォームをしないといけないと思う状況です。道路付けも良くないため足場を組んだり資材搬入も苦労すると思われます。
思いきったアイデアを出していただきたいと考えていまして、日当たりがいまいちということもあり、冬場の寒さをどうにかしたいという要望と両方合わせてリフォームを相談できる専門家を探しています。
応募している専門家 4人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2017年 4月19日 23:13
freeskier
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家づくり相談
家の外観について
現在大手某有名ハウスメーカーで新築一軒家を設計中です。
土地がとても良い土地(140坪、南西角地)で、そのHMがその土地を購入したため、そのHMで建てざるを得ない状況です。
そこはそれでよくて、家のコンセプトや間取りなどはしっかりと当方に考えがあってそれは何とか希望にそってできそうですが、外観がどこからどう見てもそのHMの家みたいな感じで毎回の打ち合わせで出来上がってきてしまいます。こう...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2017年 4月19日 12:33
ゆう
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
夫婦と母親で暮らせる自宅兼美容室
結婚と母親との同居を考え3人で暮らせる家と11年続けた美容師という仕事で独立をしてやっていきたいと思っております。
もし叶えてくださる方がいらっしゃいましたらよろしくお願いします。
応募している専門家 6人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2017年 4月18日 20:52
Hiroaki
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
60㎡南北/3LDK
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#コンパクト住宅・狭小住宅
#ローコスト住宅
#新築戸建て
2017年 4月18日 09:24
家づくりカテゴリー:
ローコスト住宅
新築戸建て
コンパクト住宅・狭小住宅
Masaki
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
ガレージハウスを作りたい
千葉県市川市JR市川駅〜JR本八幡駅の間で、土地+建物+諸経費込総額4000万円以内でビルトインガレージハウスを作りたいと思っています。
イメージとしては、1Fに軽自動車2台が横並びで停められるスペース、2FにLDKバストイレ洗面所ベランダ、3Fに居室2部屋(各部屋にベランダ付き)です。このようなプランは現実的に可能でしょうか?教えて下さい。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2017年 4月18日 07:17
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
パネルハウスの耐用年数
パネルハウスの耐用年数を、
なるべくコストを抑えて
30年~40年にする方法はありますか?
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2017年 4月18日 04:51
ケン
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
ビルトインガレージとLDKを両立させる家
はじめまして。
私は愛知県に新築戸建てを持っていましたが、転職のため大阪は堺市へやってまいりました。
1年ほどかかりましたが、愛知の物件で売約がまとまりそうですので、もう一度、家づくりに臨む所存です。
以前にも当サイトにて、家をつくっていくうえで今後どう進めればよいか、質問をさせていただいたことがあります。
その際にたくさんの専門家の方々からご回答をいただきました。ありがとうございま...
応募している専門家 10人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2017年 4月17日 22:47
kawamura
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専門家募集プロジェクト
ペットと暮らせる単身用アパート
ペットと暮らせる賃貸アパートの建築を検討しております。
メインターゲットは単身の女性を想定しており、デザインは明るくシンプルなイメージで、少し遊び心があると最高です。
土地の概要は下記のとおりです。
【住所】
東京都稲城市坂浜
【面積】
323.86㎡(擁壁部分含む)
【建蔽/容積】
60%/200%
【用途地域】
第2種中高層住居専用
【接道】
南側20m公...
応募している専門家 24人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2017年 4月17日 03:39
mari
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専門家募集プロジェクト
新築戸建て依頼
・3階建て
ハウスメーカーで注文住宅を購入し設計に入りました。
決められた間取りとメーカーの中で選択の自由が少なく…せっかくのマイホームなので、もっと自分たちの希望や理想を形にしたい!
と思い、予算を伝えて建築事務所へ依頼をましたが、大幅にオーバーしておりこちらへご相談いたしました。
できれば…
将来の子供部屋なども考えると予算内での3階建てを希望しております。
予算...
応募している専門家 9人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2017年 4月16日 23:38
ほのたま
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家づくり相談
庭に親用の離れを作りたい
一人暮しをしている親との同居を考えてしましたが完全同居は厳しく、敷地内別居をと思い質問させてください。
幸い田舎なので土地は広く、120坪程の土地に34坪4LDKの新築を3年前に建てたばかりです。
その敷地内に親が住むための小さな平屋(希望としては20畳程のワンフロワ、ウォークインクローゼットとトイレ、簡易なミニキッチン)を建てられるものだろうかと考えています。
お風呂は我が家を使...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2017年 4月16日 15:53
[退会したユーザー]
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家づくり相談
店舗を居室にリノベーション
築45年の平屋一戸建てでご質問致します。
約10畳程の店舗がついており、理髪店として使用していました。
この度、店舗を居室にリノベーションしようと思うのですが、登記の変更や廃材の処理、建築費用、全て込みで最低でもどれ位の金額がかかるかわかりません。
素人考えで300万円位で収まるなら、着工に踏み切ろうかと思いますが、
それ以上となると、築年数もたっておりますので、別のライフスタイルを...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2017年 4月16日 10:58
ピーナッツ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
一棟ビルのリノベーションについて
東京都内の築25年、5階建ての一棟ビルです。1階は店舗、2階~5階までは事務所です。
土地面積:61平米、床面積:224.5平米です。鉄骨造です。
希望リノベーションは
1.外部外壁の変え替え
2.2階~5階まではデザインのある賃貸の1LDKに変えたい。
かかる費用が知りたいです。
よろしくお願い致します。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2017年 4月15日 16:58
Yuuta
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
築44年の家について
はじめまして。20代の者です。
祖父の方から築44年で10年間生活していない(週1で窓を開けたり床拭きはしていた)一戸建ての家を譲り受ける事になりました。
雨漏りもしていて80坪程の家です。
正直、築44年なので地震についても心配で譲り受けてもどうすればいいのか悩んでいます。
折角譲り受けるので使いたい気持ちはとてもあります。
そこで質問です。
⑴800万円の貯金がありま...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2017年 4月14日 00:27
kyowa
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家づくり相談
10坪アパートまたは民泊向け戸建
下記の土地にて、新築木造アパート(2〜3階建)
または民泊向けコンセプトハウスの建築を検討しています。
大阪市内 市街化区域 第1種住居地域
地積43.3m2 建蔽率80% 容積率200%
接道:道路幅1.82m(42条1項1号附則5項道路)
接面:4m
地積では道路負担も含まれ、セットバックも含めると、有効宅地35.3m2(10.688坪)写真参照
収益向け物件の建築...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2017年 4月13日 15:19
ta_eps
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
広島市南区 予算6000万円 土地3300万円で延べ床面積40坪のZEHは建てられますか?
1ヶ月くらい前にマイホームを考え始め、少しずつ勉強を始めています。
広島市南区で住みたいと考えており、40坪3300万円で売りに出ている土地に興味を持っています。予算は総額6000万円です。
この土地に延べ床面積40坪、4LDKの2階建てもしくは3階建てで屋上バルコニー付き、ZEHの注文住宅は予算的に可能でしょうか?
駐車スペースは2台分、LDKは25畳以上欲しいと考えています。
...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2017年 4月13日 00:51
arr
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
狭小うなぎの寝床にビルトインガレージ付新築一戸建て
お世話になっております。
自宅建築のために16坪ほどの土地を購入したものの、間口約3.8M×奥行約15Mのうなぎの寝床に私の要望がマッチせずプラン難航しております。
ぜひ妙案をご提案頂ければ幸いです。
主な問題点
・ガレージ
車1台ミニバン(全長5M)、電動自転車、小型スクーター1台、自転車3台必須 できれば車もう1台(全長3M)縦列で置きたいと思います。これがプラン難...
応募している専門家 20人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2017年 4月13日 00:44
ぷに
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
インナーガレージ付LDK25など 希望条件の建築費用について
よろしくお願いします。
名古屋市内に新築注文住宅を検討していますが希望条件を叶えるための必要な延べ床坪数や建築費用(家具などを除く諸経費含む)の目安を教えていただきたいです。併せて大手ホームメーカーでの場合の相場(平均値あたり)もお願いします。
今検討中の土地も載せますのでその土地で可能かどうかもお願いします。
まず予算ですが土地建物全て含め上限7000万
居住人数 夫婦+子供...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2017年 4月12日 20:44
aae
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
機能性、デザイン、開放感を両立した家
3年程前に、工務店と戸建建築を計画していましたが、こちらの都合で話が中断してしまいました。今回家づくりを再開することとなりましたが、この3年間で私どもの希望は増え、より具体的になっています。今回の家づくりではより自分達主体で、間取りや内外装の雰囲気を考えた家づくりをしたいと考えております。
大まかな私たちの希望としては
・3畳以上の脱衣所、洗濯干しスペース、クローゼットの機...
応募している専門家 14人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2017年 4月12日 18:00
ぴろこ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
床暖フローリング張り替え方法
お世話になります。
中古マンションを購入。部分的にリフォームを検討中です。
3社に見積りを同条件で出してもらったのですが、床暖入りのフローリング張り替えが3社3様でどれが正しいのかわかりません。
ご指導いただけますでしょうか?
内、2社はマンション床暖のフローリング張り替え時は、既存のフローリングをはがすときに下のアルミ部分がはがれてしまうので温水マットも変える必要があるとのこと...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2017年 4月12日 11:36
池田
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
100㎡東西/2LDK
お試し
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#コンパクト住宅・狭小住宅
#ローコスト住宅
#新築戸建て
2017年 4月11日 21:47
家づくりカテゴリー:
ローコスト住宅
新築戸建て
コンパクト住宅・狭小住宅
smk
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
82㎡東西/3LDK
自然素材にこだわる
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#平屋
#新築戸建て
2017年 4月11日 19:42
家づくりカテゴリー:
平屋
新築戸建て
smk
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
82㎡南北/1LDK
ウッドデッキがステキ
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#平屋
#新築戸建て
2017年 4月11日 19:18
家づくりカテゴリー:
平屋
新築戸建て
imus
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
海の近くの週末別荘
海の近くの中古物件を購入しました
海は家から見えませんが、歩いて海まで行ける
お気に入りの場所です。
取り壊して新築を計画しています。
140坪と広いのですが
裏山があるので、崖条例に引っかかっていたり
段差があったりしている土地です。
ここで、週末別荘のような家を建てたいです。
家族3人(夫婦・子供)+祖母
お互いの来客があっても
気兼ねなく過ごせるような間取り...
応募している専門家 33人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2017年 4月11日 12:27
ふりすかん
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
環七沿いで静かな住まい
築50年程の鉄筋コンクリート5階建の建物を所有しております。敷地は30坪程で環七の某陸橋の側道に面しており、建ぺい率は80%容積率は400%で防火地域でもあります。ここに4階建て位でオフィスと2世帯併用住宅を建てようと考えているのですが、一日中車が行き交っていることもあり、遮音性能や耐震性能の高い建物を建てたいと思うのですが、RCにしたらいいのか重量鉄骨造にしたらいいのかよくわかりません。
...
応募している専門家 29人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2017年 4月10日 18:47
K.T
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
店舗+住宅+車庫2台
現在、両親の住む自宅と店舗と駐車場2台として築50年超の木造家屋があります。
老後の両親の住居+独身姉の住居+店舗+駐車場2台を確保出来る建て替えを希望しております。
土地は近隣商業で商店街に面しており、
建蔽率80%容積率300%三種高度化地域です。
間口5間×奥行き5間+車2台分の土地です。
店舗があるのでファサードが特徴的な建物としたいです。
構造は鉄骨を希望です。...
応募している専門家 31人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2017年 4月10日 17:43
夜叉姫
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
実は運送業です…
埼玉県見沼区の調整区域の土地を購入予定です。
自動車整備工場開業で建築許可を申請しようと考えています。
しかし、整備工場の設備は利用しますが実際は整備工場開業をするつもりは有りません。
運送業なので
①4トン車1台整備できるスペース
②事務所8畳程・休憩室6畳程・仮眠室4.5畳程2部屋・トイレ・お風呂(シャワーのみではなく)・キッチン
が必要です。
①の上に②は建築できないよ...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2017年 4月10日 11:38
kt
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専門家募集プロジェクト
東京都内の新築3階建
建設予定地は準防火地域で敷地面積は約18坪、延床面積は約28坪の3階建となります。
またオプションとして、ルーフバルコニー(約20平米)とフラット35S対応を希望致します。
具体的な金額や案を提示して頂けると幸いです。様々な専門家の方の意見を聞かせて頂きたいです。宜しくお願い致します。
応募している専門家 5人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2017年 4月10日 02:21
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
都心一等地の狭小地に、店舗兼オフィス用途のビルを建てたい。
東京都内の一等地、商業地区に1,2階は自社店舗で使い、上の階は店舗やオフィスなどのテナントビルの建設を計画しております。
細長い、狭小地ですので、専門家の方のご意見、ご教授いただきたいです。
・75.20平米
・間口4.1m~4.2m
・建蔽率80%
・容積率900%
・角地で隣接している道路、約18mと12m程
1.できるだけ階数を高くしたいのですが、何階建てまで建築...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2017年 4月 9日 23:38
harahara
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
2世帯住宅
今の家と隣の家を買取りして、2世帯住宅を建て直す計画をしています。
諸費用と土地代や家の建て壊し費用等、建てるのにかかる費用をすべて含めて、
3000万程の予算で考えているのですが、予算的に厳しいでしょうか?
土地の広さは、28坪ほどで2階建ての延べ床が34坪程で検討しています。
隣の家の購入費用は400万です。
宜しくお願い致します。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2017年 4月 9日 20:50
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