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土地探し。
まったく自分たちで探しました。
この場所でこの価格!とほぼ即決でした。
用途地域は不動産屋さんから聞いてたけど、後から準防火地域ということがわかり。。
防火サッシや外壁など仕上げを耐火仕様にするために、費用が150万ほどプラスに。
結局そのプラス分を足した土地価格ということですな。
あと地目が宅地か、更地になってるか、上下水道やガスの引き込みがあるか、などでも変わってきますね。
うちは境界ブロックときっちりした測量図があったのでそこは助かりました。
土地探しの段階から専門家がついてくれてたらこんなことはないかもしれません。
次はないと思いますが、勉強になりました。
#新築戸建て #土地 #土地探し #土地価格 #用途地域 #準防火地域 #防火戸 #ローコスト住宅
家づくりカテゴリー:新築戸建て 土地 ローコスト住宅
北向きの土地に新築するのですが、この間取りで明るくなりますか?
左(東)は月極駐車場、右(西)は3メートルほどの道を挟んで3階建ての建物があります。(セットバック無し)
肝心の南側には、2階建て+ルーフバルコニーの家が建っています。(建築した場合、60cm~1m弱離れる。)
間取りでは吹き抜けを作ってくれていますが、南側と西側(バルコニー部分)に吹き抜けの窓が設けられています。(南側は1階と2階の部分)
天窓をつける予定です。
南側の吹き抜けが果たしてちゃんと役割を果たしてくれるのか?
この間取りで本当に明るいのか不安になってきました。
東からの光を入れたいと思っていますが、東が月極駐車場で、そちらにリビングのはきだしをつけるのは変でしょうか?(キッチンとリビングが逆)
はきだしでなくても、腰高の窓はとりたいです。。。
敷地の形上、右下の和室を左右入れ換えることができず、キッチンとリビングが逆向きになり、もし逆にしたらリビングがキッチン横にくる間取りになるし、吹き抜けの位置がダイニングになるそうです。
いい光の取り方、間取りをこう工夫すればいい等、教えていただけませんか?
ちなみに、北側は歩道なくすぐに道なので、本当は出来れば西側に玄関を持っていきたいのですが…。
自分で西玄関の間取りを考えてみたのですが、西側の南を玄関にし、南側にトイレ、階段、脱衣場、お風呂にし、お風呂の前にキッチンを横向けに置き、北側に吹き抜けを持っていくといいのかなと思ったんですが、どうなんでしょう?
我が家のような場合、吹き抜けは南に設置し、吹き抜けの窓を南側と西側に持っていくべきなのか、吹き抜けを北にし、北側を吹き抜けの窓を持っていくのか、どちらが光が取れるのでしょうか?
アドバイスをよろしくお願いいたします。 #新築戸建て #北向き #吹き抜け #間取り
家づくりカテゴリー:新築戸建て
kuminyan117さん

家づくりノートのご利用ありがとうございます。
内容拝見したところ、家づくり相談のほうが、より多くの回答が
集まるんじゃないかと思います。
ぜひご利用ください。

家づくり相談はこちら
https://sumika.me/seek_advices

それでは、よい家づくりを!
2016年10月21日 16:04
浪人「屋内環境が平穏で安心安全な老後住宅」プロジェクトからご応募いただいた方々あてです。21社からご応募いただきありがとうございました。
1社からご辞退のご連絡いただきました。
4社は遠距離なので圏外とさせていただきました。
7社は中距離なのでいったん保留させてください。
8社は近距離なので共通質問させていただきました。
1社は当方の文章ミスで改めて質問をお願いしました。

共通質問について、1社から返事が遅れるご連絡をいただきました。7社からすでに丁寧なお返事をいただきました。貴重なご意見ご見解をありがとうございます。今精読して勉強させていただいているところです。月内をメドに個々に分からない箇所だけ再質問させていただくことがあるかもしれません。

建築設計事務所の選定は、もっとも重要と考えており、非力な素人が専門家を選ぶのはきわめて難事とも思っております。どうぞよろしくお願いいたします。
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