みんなの家づくりノート

こういうスペースも面白いかも
http://www.sekisuihouse.co.jp/medical/doctor/example/kimura.html

今の医者の大抵は医療器具に頼り、診察の時間に患者よりpc画面見ている方が、それに検査しないと病名は下せないし、下しても的外れで、病名が違い薬により思わぬ副作用。
せめて、このようなサロンにしてもらえれば気も休まりますね。
ですが、機器に頼らずこのような雰囲気を醸し出せる医院長って名医に違いないかなーなんて思う。
設備だけに惑わされない医院づくりしてくださいね。
患者の立場より

コメントありがとうございます。本当に治さなきゃならない「病気」と、本来は放置してよいはずの「老化」、それに自身の死生観の問題とか家族間の問題とか、医療信仰で病医院・医師におしよせてくとＰＣ画面見てる時間すらなくなるもんです。
自身の専門外、やりたいことだけするなら
何も新たにまたも億近い借金を背負うことはないわけで。

防火地域と言う事であれば、住居専用地域ではまず無いと想定できますので、法律的(建ぺい率･容積率)には問題はないと思います。

ご希望は、総２階建ての場合で各階15坪程度と判断しますと、50万円/坪程度の請負工事費と170,000円/坪の設計監理報酬でほぼ17,000,000円(税別)に収まります。しかしながら、敷地の位置が判りませんので500,000円/坪がローコスト住宅単価として適正かは判りません。弊社のある鹿児島でも、最近は厳しくなりつつの金額であります。

更に、申し上げると、防火地域なので･外部建具や屋根･外壁に防火性能が法律的に求められ、少なくとも準耐火建築物以上とする必要がありますので、防火構造の通常の戸建て住宅の1.5倍程度、坪単価が想定されますから、この想定だと延べ面積20坪程度が適正でしょう。

津波に対しての対応については、①木造の場合、基礎を規定以上に丈夫にしても、上屋を根こそぎ持っていかれるのであまり意味無いことは東日本大震災の例でもご理解頂けると思います。

②金額的にも対応する予算の余裕は全く無いと思います。

自然素材のタグがございますが、ローコスト住宅で、無垢床材や塗り左官壁を使用することもナカナカ厳しいです。

結論としては、材料はメリハリをつけての使用が必要です。また、面積とコストと仕様は密接にリンクしていますので、どれを優先させるかを再度、検討なさることをお薦め致します。例えば、災害危険性や耐火対応の仕様UPを考慮すれば、敷地を高台の住宅地にすることで、建築コストを下げたり、面積を広くすることになりますので、一考の案かもしれません。逆に、マリンスポーツ等の為に今の敷地での計画が第一優先ならば、20坪程度の建売住宅仕様とするか、自然素材の割合いに応じて2500万円以上のコストUPになることが必要です。