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専門家募集プロジェクト
銀行融資打診済!重鉄骨造3階建マンション建築
収益物件です。
写真掲載の土地は、
面積1395.97㎡
市街化区域、第一種中高層
建蔽率 60% 容積率 200%
接道状況 西側公道幅員6.0m、南側6.0m
土地の一部にアパートが建っているため、地元の建築会社に確認して
重量鉄骨3階建て2LDK12戸(47~55㎡/1戸)で建築することに決めました。
駐車場は各部屋2台確保したいです。
地盤改良、杭工事、設計・監...
応募している専門家 1人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年12月19日 20:46
takashi51
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
防火地域での狭小住宅
墨田区の防火地域で、10坪ちょうどの土地を購入し、家を建築する検討をしています。
建蔽率100%、容積率500%で、なるべく延べ床面積を広く取る事を考えたいです。
80m2を考えた場合、2200万円に収める事は可能でしょうか?
また、4階以上を考えた場合、どの程度の予算を覚悟する必要があるでしょうか。
(因みに10m以上の建築には30cm-70cm程度のセットバックが必要な土地で...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2016年12月18日 23:03
いいね! 1
まき
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専門家募集プロジェクト
アパート建設業者募集
千葉県千葉市中央区蘇我で3階建1LDK×6戸の建築を計画しています。55坪で70/200です。
請負頂ける会社様を探しています。
鉄骨、RC、木造なんでも良いですが
鉄骨、RCであれば7000万円以内
木造であれば4000万円以内を目標としています。
ご検討いただける方がいましたら連絡ください
応募している専門家 2人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年12月18日 22:58
いいね! 1
Hitomi
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
シンプルで開放感のあるコンドミニアムのような家
現在神戸市内の外国人住宅に住んでいます。
部屋の広さは勿論、ドアの大きさや天井の高さ等、全てがゆったりとした造りになっています。
このようなシンプルだけど、ゆったりとした開放感のある家を建てたいと思っています。テイストとしてはアメリカの住宅のような、80年代のハワイのコンドミニアムのようなノスタルジックだけどカッコいいシンプルだけど温かみのある家です。
応募している専門家 44人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年12月16日 12:39
いいね! 1
Asai
旦那さんの実家の建替えご両親2人自分たち4人で暮らせる小さな家検討中名古屋市熱田区40坪 防火地区耐火構造が高くて100㎡以下の2階建てなら耐火構造じゃなくてもいいみたいです。1500万円くらいで可能でしょうか…
#2階建て#防火地区#100㎡
2016年12月16日 09:57
いいね! 1
有限会社ツルサキ設計
2階建てなら準耐火でいけそうですね。ご予算だと、恐らく18坪~20坪程度かなと思います。
2016年12月16日 17:42
JUNJUN55
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専門家募集プロジェクト
やっぱり自分が住みたくなる収益不動産プロジェクト
土地から購入をし、木造・鉄骨またはRCの新築を予定してます。
土地買付前に契約予定土地に対する建築プラン入れを スピーディにお願いできるパートナーを 探しております。
・ラフプラン作成
・融資用の事業計画作成
(物件概要、資金計画、見込み賃料、
周辺賃料調査、事業収支)
のノウハウをお持ちの方で一緒に進めて頂ける建築家を探しております。
間取りは1LDKと1Kを想定し...
応募している専門家 12人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年12月16日 07:53
Mayumi
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
100㎡東西/4LDK
いち
詳細を見る
#スマートメイド住宅
2016年12月16日 00:13
むいぽん
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
リノベーションする木造住宅の築年数は何年くらいが限界でしょうか。
ご覧いただきありがとうございます。
家が欲しくて土地や中古物件など見ています。
希望エリアに築30年前後の物件がたくさん出ています。
ここまで古いものでもリノベーションできるものでしょうか。
手入れの状況にも寄るとは思いますが、リノベーションしようと思う場合どれくらいの築年数までで探せば良いか、物件のチェックポイントなどを教えてください。
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2016年12月15日 18:45
いいね! 1
いくま
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
80㎡東西/3LDK
詳細を見る
#スマートメイド住宅
2016年12月15日 17:46
JUNJUN55
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
RCか木造かで迷っています
こんにちは。
土地から購入をし、木造またはRCで収益不動産の新築を予定してます。
23区で整形土地180平米(土地値1.3億)、建ぺい率60%、容積率200%、全面20M接面、10M道路、準工業地域の土地を検討しているのですが、この土地条件で1Kもしくは1LDKの建物を建築した場合、専門家から見て収益の上がる、適した工法は木造、RCのいずれでしょうか。
工法はRCの方が高い分、賃料...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2016年12月15日 14:27
いいね! 1
ZZh
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
基礎断熱を行った床下エアコンについて
はじめて投稿します。
現在新築を検討中の者です。
家を建てるコンセプトとして、
快適に、かつ省エネで暮らせる家を考えています。
具体的には気密・断熱性能を重視し、屋外からの外乱を防ぎ、
少ないエネルギーで空調を行うようなものにしたいと考えています。
具体的にはQ値で言うと1.0~1.3くらい、C値0.5以下を目指しています。
今、冬の対策について悩んでいることがあり...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2016年12月13日 20:53
JUNJUN55
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
羽田空港のそばで、洗練された民泊物件
「羽田空港を目前とする立地で、民泊を始めたい!」との思いです。これまで新築で民泊専用物件はあまりなかったと思います。日本を初めて訪れる外国人の方にも便利で使いやすい、さすが日本と思っていただける洗練された機能的な建物物を目指します。
土地と建物を銀行融資で調達したいと思います。利回りの出る建築プランはもちろんですが、銀行に数字で納得させる事業計画書を作ることができる建築会社さまと一緒に進め...
応募している専門家 10人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年12月13日 08:00
Kentaro
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
店舗兼オフィス兼自宅の見た目が倉庫のような建築
予算は3000万円以内が希望です。
現在購入予定の土地が約50坪
建ぺい率60%容積率200% 20mまで建築可能な地域です。※現在土地を購入するのに価格を地主さんに交渉中です。
一番のお願いはガルバニウム合金と木材を使った倉庫のような建物を希望します。
大通りに面しているので一回をテナント(テナントが入らなければ自分でカフェにしてしまおうかと思っています)2階をオフィス、3階を...
応募している専門家 13人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年12月11日 19:50
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
土壁+木組みの家 30坪2400万円では難しいでしょうか?
大阪府下(北部)で土地を購入し、現在建築計画中です。
以下の条件で家を建てたいのですが、難しいでしょうか?
<土地の条件>
約27坪
東南角地(北側にも通路有)
間口6mちょっと、南北に長い長方形
建蔽率60%(70にできる?)・容積率188%
法22条区域・2種高度地域
<家の条件>
土壁+木組み
2階リビング+バルコニー
延べ28~30坪
で...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2016年12月11日 16:56
Kuma
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
狭小住宅の予算、依頼業者、アイデア性について
神奈川県川崎市で今後の居住を実家建替えにするか、マンション購入かを悩んでいます。
実家について
敷地面積:60㎡
建ぺい率:60%
容積率:200%
現状で、ほぼ全面を家、マンションに囲まれており、
特に1階全く陽があたらず、周囲の人の気配や視線も気になり
家自体の面積も狭いことから、とても窮屈に感じています。
先日、ある設計会社に相談したところ、
日当たりの問題は、狭...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2016年12月11日 10:50
meatan
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専門家募集プロジェクト
重鉄骨造3階建てアパート建築
収益物件です。
写真掲載の土地は、
面積102.52m
商業地域、準防火地域
建蔽率 80% 容積率 400%
接道状況 西側公道幅員32.71mに間口11.3m接道
不動産会社の話ですが、土地は軟弱ということはなく、杭などは必要ないとのことです。
重鉄骨3F建て 10戸×24.15平米の建物を建てたいと思います。
応募している専門家 7人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年12月 9日 18:58
0412
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
狭小住宅について(土地売買契約済み)
はじめまして。
土地の売買契約をしました。
下記の条件で住居を建てる場合の
目安になる間取り、プランニング、設計費、建築費、基礎工事費など含めた予算例などを教えて頂けると非常に助かります。
◎土地情報
世田谷区の準防火地域
第一種低層住居専用地域
角地
52㎡
建ぺい率50%
容積率80%
水道(公営〕口径100mm
都市ガス 口径50mm
電気有
公共下...
回答している専門家 9人
#家づくり相談
2016年12月 9日 14:19
みゃーく
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
延床20坪未満の狭小住宅@埼玉県
私、長男(小2)、次男(年中)の母子家庭です。
木造アパートに居住していますが、上階の音の響きがひどく、また、こちらからの音にもかなり神経を使います。
軽量鉄骨のマンション等に移ろうと探していましたが、希望する学区内だと、賃料がかなり上がるので、住宅購入を考えています。
ベストな位置に、小さめの土地が売り出されたので、ここにどんな家を建てることができるのか、お知恵をお借りしたいと思...
応募している専門家 6人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年12月 9日 12:45
ちいうゆ
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
60㎡南北/1LDK
現住所・都道府県
東京都
新居に住みたい時期
1〜2年以内
資金計画
資金計画中
土地の状況
購入予定の土地がある
詳細を見る
#スマートメイド住宅
2016年12月 9日 08:53
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
今地下は軽く120万/坪を軽く超えます。規模縮小がないとどこにいっても成立しません。
2019年 2月27日 13:43
コック
エレベーターは素人考えでしたf(^^;予算的にリフォーム又は新築は平屋でしたら可能かもと考えております。貴重なアドバイス頂き誠にありがとうございます。
2019年 2月27日 18:37
ちいうゆ
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
60㎡南北/1LDK
1200万円台
詳細を見る
#スマートメイド住宅
2016年12月 9日 08:51
みゃーく
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
狭小地で車2台分のスペース確保は可能かどうか。
初めて投稿させていただきます。
以下の土地で建築を考えた時、車2台分の駐車スペースを確保することは可能でしょうか?
常時駐車は1台ですが、友人や家族等の来客が多いので、プラス1台分を確保したいと思っています。
土地面積:約26坪
間口:6.4m
建ぺい率:50%
容積率:80%
また、上限1200万程の予算でも、↓の要望が叶う建築は可能でしょうか。
*夏は涼し...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2016年12月 8日 03:40
いいね! 2
ysd
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
神奈川県大和市 駐車場をアパマンに
神奈川県大和市で月極駐車場をアパマンにしようとハウスメーカー数社と
協議を重ねております。5,6社あたりましたが似たり寄ったりの提案と
示し合わせたような金額・利回りで投資に踏み切れません。地形的要因・規制の関係でこの辺が限界なのでしょうか?設計士の方・設計事務所とのコンタクトをまだはじめていないのでご意見拝聴できればとおもいます。
条件は下記のとおりになります。
場所:神...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2016年12月 8日 00:45
いいね! 1
Atsushi
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
100㎡東西/4LDK
デザインが気に入ったので、広めのプランにしてみる
詳細を見る
#スマートメイド住宅
2016年12月 7日 20:25
チャーリー
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
60㎡南北/1LDK
小さな家ならありかも
詳細を見る
#スマートメイド住宅
2016年12月 7日 18:23
Atsushi
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
82㎡北東・北西/3LDK
両親用に別建て
詳細を見る
#スマートメイド住宅
2016年12月 7日 17:34
Atsushi
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
97㎡南東・南西/3LDK
2世帯住宅でも検討したい
詳細を見る
#スマートメイド住宅
2016年12月 7日 17:30
p
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
高断熱、自然素材の家で、2000万円予算で建築orリフォームを希望しています。
横浜市に3500万円の建物付き30坪の土地を購入検討中です。
建物は木造2階建て、築26年、96平米です。
解体して建築、またはリフォームのどちらが良いのか、それぞれどのくらいのコストがかかるのか、またこちらの希望通りの家が建つのか、お教えいただけないでしょうか?
こちらの希望は
①断熱(セルロースファイバー)
②自然素材?(無垢材やにかわ使用など)
③吹き抜けや天窓等でリビング...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2016年12月 7日 10:50
いいね! 1
ココアモカ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
30坪の土地に3階建てのアパートを建てる
大阪市天王寺区内の30坪の土地が対象です。土地は17坪、13坪に分筆されており
17坪のほうが実家、13坪には隣家(名義も隣家のもの)が建っています。(共に築50年以上)土地名義は全て当方側ですが、祖父の時代に売却するしないでもめたことがあり結果として書面契約はないのですが、月1万円強の地代で実質借地となっています。当方側の住人であった母親が施設入居に伴い空き家となり、隣家も90歳前の母親...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2016年12月 6日 15:27
fowitsn
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
ローコスト 耐火建築物 動物病院併用住宅
現在、動物病院併用住宅の建築を考えております。
土地が防火地域にありますので、耐火建築物である必要があり、予算が厳しい状況です。
また、変形地ですので、土地を効率よく利用したいと考えております。
敷地内に駐車場1台を確保し、希望の延床面積が50~60坪で、建坪が25坪ほど確保できれば2階建て、20坪ほどしか確保できない場合は3階建てと考えております。
現在の土地の状況ですが...
応募している専門家 18人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2016年12月 5日 23:00
いいね! 1
kenken
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
都内20坪土地の1棟マンション新築
都内で不動産賃貸業を営んでいる者です。
都内古家を解体して1棟マンション(RC/鉄骨)を建築する場合、
以下質問に関してお教え頂けないでしょうか。
収支が合えば古家は現金購入し、新築しようと考えています。
(古家は2200~2500万くらいで交渉予定)
①1K/1R仕様で2部屋/階とした場合、何㎡の部屋が何部屋とれるか
②1K/1R仕様で3部屋/階とした場合、何㎡の部屋が何部...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2016年12月 5日 13:13
いいね! 1
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