みんなの家づくりノート

都内で新築マンションの建築を検討しているのですが、一般的に坪単価はどれ位見ておけば良いかアドバイスいただけますでしょうか？

よろしくお願いします。

注文住宅にて、以下の画像にあるように、2階の部屋①、部屋②との共有バルコニーを作りたいと考えています。隣地境界も近いですが、可能であれば、三角形型のめいいっぱいのバルコニーを作りたいです。
しかし、ハウスメーカーからは、バルコニーの下地の梁を作るために、両側から羽根出しを作れないため構造上(重なる部分を削らないといけないので、構造上弱くなるため)、三角刑もＬ字型も、幅広なバルコニーも難しい...

新築で管理人住み込み型のシェアハウス併用住宅の運営を考えております。
管理人の住居部分はシェアハウスと分離されておらず、共用部分も一緒に使用する予定です。

お尋ねしたいことは、設計をするにあたり、地下室と小屋裏の容積率不算入が、シェアハウス併用住宅に適用されるのか否かです。

また、管理人住み込み型のシェアハウス併用住宅の場合、用途は、住宅になるのでしょうか？寄宿舎になるのでしょ...

■立地
東京都（23区外）
第一種低層住宅専用地域　防火地域外　建ぺい率 40% / 容積率 80%
敷地 約160平米　南側幅員5m / 西側幅員4m　角地

■予算
1,500万（建築総額　※空き家解体費用省く）

■目的・要件
・築約50年の空き家を取り壊し、近隣大学学生向け賃貸 or 民泊、あるいは一時帰国時の住まいとしてローコストの収益物件新築を検討しています。
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現在大手某有名ハウスメーカーで新築一軒家を設計中です。
土地がとても良い土地（140坪、南西角地）で、そのHMがその土地を購入したため、そのHMで建てざるを得ない状況です。
そこはそれでよくて、家のコンセプトや間取りなどはしっかりと当方に考えがあってそれは何とか希望にそってできそうですが、外観がどこからどう見てもそのHMの家みたいな感じで毎回の打ち合わせで出来上がってきてしまいます。こう...

千葉県市川市JR市川駅〜JR本八幡駅の間で、土地+建物+諸経費込総額4000万円以内でビルトインガレージハウスを作りたいと思っています。
イメージとしては、1Fに軽自動車2台が横並びで停められるスペース、2FにLDKバストイレ洗面所ベランダ、3Fに居室2部屋(各部屋にベランダ付き)です。このようなプランは現実的に可能でしょうか？教えて下さい。

パネルハウスの耐用年数を、
なるべくコストを抑えて
30年～40年にする方法はありますか？

一人暮しをしている親との同居を考えてしましたが完全同居は厳しく、敷地内別居をと思い質問させてください。

幸い田舎なので土地は広く、120坪程の土地に34坪4LDKの新築を３年前に建てたばかりです。
その敷地内に親が住むための小さな平屋（希望としては20畳程のワンフロワ、ウォークインクローゼットとトイレ、簡易なミニキッチン）を建てられるものだろうかと考えています。
お風呂は我が家を使...

築45年の平屋一戸建てでご質問致します。
約10畳程の店舗がついており、理髪店として使用していました。
この度、店舗を居室にリノベーションしようと思うのですが、登記の変更や廃材の処理、建築費用、全て込みで最低でもどれ位の金額がかかるかわかりません。
素人考えで300万円位で収まるなら、着工に踏み切ろうかと思いますが、
それ以上となると、築年数もたっておりますので、別のライフスタイルを...

東京都内の築25年、5階建ての一棟ビルです。1階は店舗、2階～5階までは事務所です。
土地面積：61平米、床面積：224.5平米です。鉄骨造です。
希望リノベーションは
1.外部外壁の変え替え
2.2階～5階まではデザインのある賃貸の1LDKに変えたい。

かかる費用が知りたいです。
よろしくお願い致します。

はじめまして。20代の者です。
祖父の方から築44年で10年間生活していない(週1で窓を開けたり床拭きはしていた)一戸建ての家を譲り受ける事になりました。
雨漏りもしていて80坪程の家です。

正直、築44年なので地震についても心配で譲り受けてもどうすればいいのか悩んでいます。
折角譲り受けるので使いたい気持ちはとてもあります。

そこで質問です。
⑴800万円の貯金がありま...

下記の土地にて、新築木造アパート(2〜3階建)
または民泊向けコンセプトハウスの建築を検討しています。

大阪市内 市街化区域 第1種住居地域
地積43.3m2 建蔽率80% 容積率200%
接道:道路幅1.82m(42条1項1号附則5項道路)
接面:4m
地積では道路負担も含まれ、セットバックも含めると、有効宅地35.3m2(10.688坪)写真参照

収益向け物件の建築...

1ヶ月くらい前にマイホームを考え始め、少しずつ勉強を始めています。
広島市南区で住みたいと考えており、40坪3300万円で売りに出ている土地に興味を持っています。予算は総額6000万円です。

この土地に延べ床面積40坪、4LDKの2階建てもしくは3階建てで屋上バルコニー付き、ZEHの注文住宅は予算的に可能でしょうか？
駐車スペースは2台分、LDKは25畳以上欲しいと考えています。
...

よろしくお願いします。
名古屋市内に新築注文住宅を検討していますが希望条件を叶えるための必要な延べ床坪数や建築費用（家具などを除く諸経費含む）の目安を教えていただきたいです。併せて大手ホームメーカーでの場合の相場（平均値あたり）もお願いします。
今検討中の土地も載せますのでその土地で可能かどうかもお願いします。

まず予算ですが土地建物全て含め上限7000万
居住人数 夫婦＋子供...

お世話になります。
中古マンションを購入。部分的にリフォームを検討中です。
３社に見積りを同条件で出してもらったのですが、床暖入りのフローリング張り替えが３社３様でどれが正しいのかわかりません。
ご指導いただけますでしょうか？

内、２社はマンション床暖のフローリング張り替え時は、既存のフローリングをはがすときに下のアルミ部分がはがれてしまうので温水マットも変える必要があるとのこと...