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都内に家を建てたい
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家づくり相談
土地の形について(約60平米)
現在、都内で購入しようとしている土地がありますが、以下で悩んでいます。
①縦長のほぼ長方形で57平米 (接道4.9m&5.0mの両面道路、奥行10.7m)、
②台形(接道8.6m,両隣との境目が5.3mと8.0m)
③長方形(接道8.6m×奥行6.7m)
①は、都内によくある奥行長い長方形の形で建てられると思います。
②は、台形度が高いものの、接道が広い分自転車を停めたり...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2021年 1月22日 16:01
Tmk
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家づくり相談
ツリーハウス建設
Google検索でたどり着きました。
この広告”【SuMiKaなら、こんな依頼も可能です】ミニマムツリーハウス 10万円”にひかれました。
静岡県下田市に別荘があります。敷地が広く森の中に家が建っているようなところです。小学生の子供が2人いるので、ツリーハウスを作りたいとはずっと話していました。梯子やターザンロープが付いたような面白いツリーハウスが希望です。相談にのっていただけますか。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2021年 1月22日 15:46
maik
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家づくり相談
高天井のダイニングキッチンの増築
先日は新築平屋の相談に乗って頂きありがとうございました。どのご意見も参考になりました、続けて検討して参ります。
今回は実家の増築に関する相談です。
平屋の実家に、ダイニングキッチン部分を増設する予定です。
すでに基礎工事に入っており、だいたいの作りは決定しております。
図を参照ください(絵心なく、伝わりますか心配ですが…)
母屋の北東側に増築します。
南側に平屋の母屋...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2021年 1月22日 14:40
あやか
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家づくり相談
これから家を建てたいのですが、、予算内で可能なのか教えてください
32歳嫁
30歳旦那
岐阜県各務原市内で注文住宅検討中です。
土地1400万位で
建物1600万位
3000万〜3300くらいの予算です。
希望は
4LDK
土間収納(野球をやるので)
トイレは一階のみ
洗面所と脱衣をべつにしたい
アイランドキッチン
駐車場2代
バルコニーは寝室にひとつだけ
あとは太陽光をのせて電気代を節約したいと思っています。
...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2021年 1月22日 12:54
Hg
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家づくり相談
防火窓
都内、南西角地の準防火地域で木造3階建てを建てる予定です。 候補の工務店の標準仕様であるリクシルFGHからapw330防火窓へのグレートアップを考えていましたが、サーモスX防火窓を提案されました。性能的に差がなく、同じ会社でのグレートアップの方が仕入れに有利と言う理由と推測されます。(後日工務店に確認する予定です)オール樹脂サッシにこだわってますがトリプルでなくダブルで十分と考えてます。ただ...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2021年 1月22日 00:05
はっちょうめ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
どのように建築すれば費用をおさえられますでしょうか?
仮測量図を添付します。
北側道路に面した土地に駐車場を作り
そこから、家の2Fへ直接入れる玄関を作りたいと思っています。
測量図にあるように法面があったりしますので、どのように建築していけば
費用をおさえて建築できるか、ぜひ先生方のご意見を頂ければと思います。
どうぞよろしくお願い致します。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2021年 1月21日 23:53
都内に家を建てたい
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
お風呂を2階に設置したい(土地57~59平米 3階建 建物100平米~)
ビルトインガレージ付の戸建て建築を予定しています。
導線を考え2階にお風呂を設置したいと思っていますが、
プロの目線で、実際に2階にお風呂を設置するのはいかがなのでしょうか?
(言われれば実現はするけど本心はお勧めしていない、自分が同じ土地に建てるならしない、など)
導線を取るか、リスク回避(漏水など?)を取るかだと思っていますが、
リスクの発生確率が極めて低いのであれば日々の...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2021年 1月21日 23:11
秋
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
県産杉床を暖かくスタイリッシュに
現在検討中の土地が東道路に面した南南東向き74坪、うち60cm上がった西側の台形40坪(おおよそで間口東側9.3m西側14.5m南側奥行13m北側奥行20m)に建物を建築する形となります。
また南北方向に傾斜地となっており、南側高低差2mの隣家距離1.8m程です。西側に隣家北側に農道を挟み上段に隣家となります。
希望は3LDK、1階に20畳前後のLDKと、子供が2人おりますので2...
応募している専門家 4人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2021年 1月21日 22:57
みやび
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家づくり相談
新築時に構造計算した家の増築はできないのでしょうか?
3年ほど前に某HMで新築を建てたのですが、タイトル通り増築すると構造計算が変わり担保がとれないので増築できないと言われてしまいました。
増築しようと思った場所は二階が2.5畳ほどバルコニーになっており、そのバルコニーの下は現在テラスで室外となっています。なのでバルコニーの部分とさらに少し広げて5〜6畳の部屋ができればと思っておりました。
間取り的にも一階のその部分はちょうど建物が凹んでい...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2021年 1月21日 19:32
こうすけ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
都内新築マンションの建築プランにつきまして
お世話になります。
現在、都内で重量鉄骨での新築マンションの建築を検討しております
現在添付の画像のような土地でマンションを建築する場合、どれほどの戸数を設けることができるか知りたいと考えています。
近隣商業地区で建蔽率80%、容積率は240%で、荒川区になります。
単純計算で、
113平米×240%=270平米
270平米÷20平米≒13戸(5階建て)
もしくは半地下の階...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2021年 1月21日 14:10
kamiyama
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専門家募集プロジェクト
都心で暮らす狭小住宅
東京都中央区京橋で商業収益ビル(上階に居住、地下あり)の建築を考えています。
建築有効面積94.63㎡商業地域防火地域容積率700%
構造はRCで地階と高さ14メートル迄で最大限日本橋東京駅前地区計画A地区の容積率緩和を利用してのご提案を募集致します。
意匠構造設備設計と施工管理及び工務店又は建築会社の紹介もお願い致します。
設計に関する費用(%)を事前にお知らせ下さい。
応募している専門家 5人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2021年 1月21日 12:41
生海
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
ブラック/4 x 5 3LDK+フリースペース(113.43㎡)
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#ローコスト住宅
#収納充実
#新築戸建て
#アトリエ
#新築戸建て
2021年 1月20日 21:44
家づくりカテゴリー:
ローコスト住宅
収納充実
新築戸建て
アトリエ
のぞむ家
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
掘り込み式車庫のリフォーム(天井を高くしたい)
不慣れでほとんど知識がないのですが、よろしくお願いします。
既存の掘り込み式車庫が低いため、車種の制限があります。
車庫は古いため、鉄柱のようなもので内側(天井と両壁)に補強してあります。
そこで、天井を高くするというような工事は可能でしょうか?あるいは車庫自体を解体して、車庫の屋根部分をテラスに替えることは可能でしょうか?
いずれにしても、予算がどれくらいになるのでしょうか?
車...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2021年 1月20日 14:07
Yuji
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
シェアハウス賃貸併用住宅を建てたい
四階建で1〜2階が自宅、3〜4階はシェアハウス
で部屋数は多い方が良い
隣家はいずれも四階建のため同程度の床面積のものは建つと思っている
木造または鉄骨造で安い方が良い
商業地、全面6m公道に3.83m接道
土地48.06㎡
80/360
現状更地
他に賃貸中の戸建が2物件あり、返済ある程度進んでいるため第二抵当に入れることが可能
自身は不動産業ですが築古を...
応募している専門家 3人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2021年 1月20日 00:02
いいね! 1
素人不動産投資家
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
神戸土地37坪(建ぺい70%)で長屋戸建て2つは可能でしょうか
投資用で検討しています。
賃貸戸建て2
or
自宅1賃貸1
のどちらかで検討中。
JR/阪神駅歩8分でアクセスがいいので1kアパートも検討しています。
質問:2戸建てならどの程度の間取り・建設単価になりそうか。
戸建て家賃は18万~25万程度のエリアです。
道路付けが悪く、長屋形式なのでハウスメーカーではなく建築家さんにお願いするほうがいいのかなと検討しています。
...
回答している専門家 0人
#家づくり相談
2021年 1月19日 23:56
いいね! 1
Sh
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家づくり相談
ハウスメーカーとの契約解除について
現在ハウスメーカーと揉めています。
一年くらいハウスメーカー選びをして、
地場のハウスメーカーと契約しました。
それに併せて、土地も購入しています。
土地と家は住宅ローンです。
土地の支払いは終わっており、ハウスメーカーには、契約金で100万円を支払いしているのが現状です。
ハウスメーカーには、家と外構込みで見積もりもお願いしています。
契約後も、契約図面に沿って内装、住設...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2021年 1月19日 20:08
Tomy
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
約6畳(9.9㎡)/6畳
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#DIY
#小屋・離れ
#アトリエ
#自然素材
2021年 1月19日 13:47
家づくりカテゴリー:
DIY
小屋・離れ
アトリエ
自然素材
あき
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
1階店舗2階賃貸のローコスト利回りのよい家
現在賃貸で営業しているのですが、ずっといいと思っていた土地が大幅に値下げしたため、購入し、1階店舗の2階を賃貸にして融資を通せたらと考えています。
銀行には相談しているのですが、多少でも賃貸で収入を出してローコストに抑えて建築出来れば融資を通せるかもしれないのかと思っています。
応募している専門家 13人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2021年 1月19日 08:33
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ゆっち
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間口が狭く奥行の長い土地での賃貸併用住宅の新築計画
初めまして。
多くの先生方の貴重なご意見を賜りたくご相談させていただきます。
現在横浜市鶴見区で賃貸併用住宅の新築を計画しています。
間口が約9mですが、隣地との通行権問題有り。
奥行約18m。建ぺい率60(70)容積率200の土地に3階建て賃貸併用住宅(木造)の建築計画です。
質問①
鶴見駅と浅野駅の間で、臨海工業地域も近い土地ですが、高い耐震等級を取るべきでしょう...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2021年 1月19日 02:29
いいね! 1
ワディ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
都市計画道路の区域内で賃貸マンションを建てたい
東京都某区内で、都市計画道路の区域内にかかる土地があります。
役所には建物を建てられると確認済みです。
敷地400㎡
準防火地域で建ぺい率60% 容積率200%です。高さ制限10mと23m
削られる部分は約150㎡(7m×22m)です。
そこで、机上ですが
削られる部分は外して200㎡×4階建てのほうが良いのか?
(削られる部分は駐車場として2万円×8台程度で貸せるとす...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2021年 1月18日 23:10
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かっこー
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
夫婦それぞれの趣味を活かしつつ、子どもが里帰りしたくなる家
母屋が古く(築100年越)裏が山で危険区域指定されており新築出来ません。リフォームも考えましたが家が大きい為(建坪70程)行く末を考えるとそんな大きな家は必要ないと考え尻込みしていました。同じ敷地内の道路側だと山から離れており建築できるのではないかと考えております。
建設希望の場所は今現在納屋が立っており、花壇(畑?)場所を合わせれば50坪はあるかと思います。
全くの無知で何をどこから始...
応募している専門家 2人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2021年 1月18日 22:09
Hg
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
壁
適切に施工されたとして、壁の性能(断熱、気密、壁内結露のリスク等)はどちらが良いのでしょうか?建設地は都内です。
屋根床窓を含めた家全体の性能でなく、あくまで壁のみを比較したいと考えます。外壁はどちらも同じものです。
①木造枠組(ツーバイフォー )。外壁、通気層、タイベックハウスラップ、ノボパンSTPⅡ、フォームライトSL50アルファ 80mm、石膏ボード、ビニールクロス
②木造軸組。...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2021年 1月18日 22:09
sue
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家づくり相談
130坪(内半分勾配18°傾斜地、竹林 半分平坦(現状 畑)のアメリカンハウス平屋
現在土地を見つけ、その土地が447㎡ほどあります。
北側接道で、南側が傾斜となっております。
半分が傾斜地(勾配18°、竹林、傾斜下に用水路と戸建てあり)、半分は現在畑として使用されています。また、畑側からも道路があり、進入可能です。
アメリカンハウス、ガレージのある平屋を建てたいと思うのですが、総費用2700万(造成等その他費用含む)にて、可能でしょうか。
回答している専門家 0人
#家づくり相談
2021年 1月18日 15:49
sue
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
130坪(内半分勾配18°傾斜地、竹林 半分平坦(現状 畑)のアメリカンハウス平屋について
現在土地を見つけ、その土地が447㎡ほどあります。
北側接道で、南側が傾斜となっております。
半分が傾斜地(勾配18°、竹林、傾斜下に用水路と戸建てあり)、半分は現在畑として使用されています。また、畑側からも道路があり、進入可能です。
アメリカンハウス、ガレージのある平屋を建てたいと思うのですが、総費用2700万(造成等その他費用含む)にて、可能でしょうか。
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2021年 1月18日 15:48
お好み焼きが主食
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家づくり相談
店舗併用狭小住宅
現在の市内郊外の戸建てから駅徒歩圏内の店舗併用住宅の建設を考えています。
土地の候補地は下記になります。
・土地面積72m2
・間口4.5m奥行16mの縦長の形
・建坪率80%容積率400%
・準防火地域
・北側15m南側10m
イメージは下記になりますが、予算上どこまで可能であるか御教示頂けたらと思います。
→北側に1F2Fの貸店舗(3〜5坪)
→南側に住居用玄関とガ...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2021年 1月18日 09:22
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Yoshi
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家づくり相談
週末セカンドハウスの費用について
考えているのは、セカンドハウスで、キャンプのコテージ的な機能で、
シャワートイレ付きのコンテナハウスを考えていたのですが、コンテナハウスは意外と金額が高いようで、普通に小さな平屋をたてればいいのかなと考えております。シャワーとトイレと6畳-8畳程度のLDKがあればじゅうぶんなのですが、
予算は500万円程度で掘っ立て小屋ではないですが、シンプルモダンでかんがえているのですが、そもそも考え...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2021年 1月17日 23:11
いいね! 1
hide
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家づくり相談
住み替えの資金計画につきまして
奈良市内で現在の家から住み替えしたいと計画しています。
現在の家のローン残債がありますが完済しないと次の住宅ローンは借りられないでしょうか?また現在の家は引っ越し後売却を考えています。
どのような資金計画すればいいかアドバイスいただきたくご質問しました。
現在の家 残債1700万 売却予定金額1000万
購入予定中古住宅2000万 リノベーション費用1500万
自己資金500万ぐら...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2021年 1月17日 20:52
いいね! 1
カイト
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家づくり相談
アパート建設費用
土地の面積74坪あり前面道路幅4メートル面して、準防火地域、高度地区、商業地域、建ぺい率80%、容積率400%、北側20メートルが道路面していて、東側15メートル、西側11メートル、南側15メートルの土地にアパートか駐車場「駅から5分」を計画しています、出来ればローコストアパートで1LDK「43㎡」で2戸から4戸建て空いた土地を駐車場にできればと、素人考え考えております。、アパートの本体建設...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2021年 1月17日 19:04
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Masako
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家づくり相談
防火地域での家づくりについて
購入した土地が防火地域で、希望通りの家づくりに難航しております。
専門家の皆様のご意見をうかがわせてください。
①防火地域で三階建てとなると、諸費用等全て込みで2000万円以内は現実的に難しいでしょうか?できれば木造がいいです。
②できるだけ自然素材を取り入れたいです。外壁や構造に無垢素材は難しいようですが、フローリングや内装には可能でしょうか?
土地情報と要望
■防火地域...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2021年 1月17日 12:03
いいね! 1
やのくん
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
小さい土地に住める小屋
群馬県西毛地区に小さな土地がありますが、家を建てるにはセットバック(素人でわからないのですが)で今ある面積より小さくなるようです。現状は更地です。
大体20坪付近だと思われます。
ここに住宅、または小屋を建てられますか。上下水は引き込み済みです。
小屋はトイレ・風呂・キッチンがつけられますか。
よろしくお願いします。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2021年 1月17日 11:59
いいね! 1
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