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シリオン
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専門家募集プロジェクト
おやじたちの秘密の隠れ家
現在住んでいる住宅の横に新たに土地を購入したので、塀やフェンスを一部撤去したうえで、そこにおしゃれなガレージを建てたい。
敷地面積は約300ｍ２
ここに平屋のガレージを建て、大人の隠れ家として、車2台、バイク2台、キャンプ道具などを収納し、仲間と語り合ったり、家族と薪ストーブを囲むスペースが欲しい。お酒を楽しんだりしたいので、バーカウンターなどもあればいい。トイレはなくてよい。準防火区域...
応募している専門家 3人
#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション
2021年 1月 2日 16:27
ZERO10
＃木造通気口の風の音響
隣家の24時間換気扇の風が通気口から入ってきて音を出しますか？

2021年 1月 2日 03:51
佐山憲秀＆FUTURE POWER STUDIO Inc. （大災害対応型+ZEH＆エネルギー自立型：特殊設計部）
お隣とは限りません。がありえます。
2021年 1月 2日 10:23
おぎの設計室
通常は「外気を介して」隣地の通気口に風切り音を発生させるほどの大きな風量は住宅用換気扇では出ないと思います。風切り音が発生しているときに、他の窓を開けたり、家の中の換気扇を入り切りすると音量は変わるでしょうか？変わらない場合、通気口外部の環境に依存している可能性がありますが、部屋内の操作で音量が小さくなるのであれば他の原因の可能性が高いです。
2021年 1月 2日 11:26
URBAN GEAR
出しませんね。
音が出ているとすれば家と家の間の間隔が狭いので、そこを通り抜ける風というか空気の移動で換気扇の排気能力よりも強い空気が入り込もうとして干渉のせいで音が出ます。24時間換気の排気能力なんて微々たる物です。台所のシロッコファンならば結構な力で排出します。しかしながら民法を守っていれば1ｍの間隔が空く訳ですが真正面に「給気口」があるのならば可能性としては考えられます。まぁそれでも外には、フードが付いていますからね。無いでしょうね。気になるならフードの形状を変えれば入りにくくなります。
2021年 1月 3日 10:55
Yu
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家づくり相談
狭い玄関を広くしたい
玄関を広くしたいと思っております。
隣の部屋の壁はなんとかなるものなのでしょうか？
できない様であれば、ドアをポーチの部分まで延ばすことはできるでしょうか？
オススメの施工の予算も教えてください。
よろしくお願いします。
狭い玄関を広くしたい
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2021年 1月 1日 23:53
Yu
木造の建売ですが玄関を広くしたいと思っています。隣の部屋の壁を取ることはできるのでしょうか。もしくはポーチ部分まで玄関にする方がいいのでしょうか。
#アドバイス求む
2021年 1月 1日 23:45
佐山憲秀＆FUTURE POWER STUDIO Inc. （大災害対応型+ZEH＆エネルギー自立型：特殊設計部）
多分100万有れば充分。防水アスファルトルーフィングはきらず。いまのまま被せる事で充分です。気が向きましたらなんでもきいてください。
2021年 1月 2日 09:34
Yu
ありがとうございました□
2021年 1月 3日 17:00
nick
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家づくり相談
間取りのアドバイスをお願いします。
住宅メーカーに希望を伝え、何度か修正して出てきた間取りです(上が北)。
収納面や出来るだけ総2階というような希望は入っているのですが、
希望を組み合わせただけのような気がしています。

1階洋室の収納が使いづらそうなのと、
2階廊下が暗くないか、という点は気になりますが、
希望は入っているので、
その他どこをどう変えればしっくりくるのか分かりません。

どういう所をどう改善...
間取りのアドバイスをお願いします。
回答している専門家 11人
#家づくり相談
2021年 1月 1日 22:06
2年以内には新築
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
20坪の防火地域狭小住宅の予算見積もり
初めての投稿となります。よろしくお願いします。
以下の土地に戸建てを建てたいと考えております。
以下の情報で戸建てを建てるとしたら諸経費込でいくら位になりますでしょうか？
=====土地情報=========
・所在地：東京都豊島区
・土地：20坪(建ぺい率80%、防火地域)
・土地の形状：長方形(3面隣建物、短辺1面公道に面している)

=====戸建て情報========...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2021年 1月 1日 14:52
無垢
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
自然素材薪ストーブがある家
自然素材、無垢の床、できるだけメンテナンスフリー、薪ストーブ、ウッドデッキ、吹き抜け、造作家具、１階にLDK、ランドリールームファミリークローゼット隣接、玄関にシューズクローク隣接、パントリー、トイレ、浴室、脱衣室、独立洗面台、畳ルーム、2階に子供部屋2室、主寝室、書斎(PCルーム)、外構は薪置き場、BBQが出来る庭、車2台＋来客用スペース

大まかな希望はこのような感じです。土地も見つ...
応募している専門家 9人
#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション
2020年12月31日 09:50
はがね
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
casa cube
フェズリー/3 x 5 3LDK+フリースペース（91.08㎡）
フェズリー
詳細を見る
#スマートメイド住宅 #ローコスト住宅 #収納充実 #新築戸建て #アトリエ #新築戸建て
2020年12月31日 05:59
家づくりカテゴリー：ローコスト住宅　収納充実　新築戸建て　アトリエ
maik
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
平屋35坪をオシャレに建てる
農振地域の農地を転用して新築を建てる予定です。
検討することが多く、12月の申請に間に合わなかったため３月申請を目指し再検討しています。

平屋(足の悪い家族がいるため)
床面積32～35坪
予算3500万(土地水道等の諸費用込)
一階に
LDK+パントリー20畳
ウッドデッキ
主寝室8畳
洗面脱衣3畳
トイレ
大容量収納1.4m高
中二階に
学習ス...
平屋35坪をオシャレに建てる
平屋35坪をオシャレに建てる
平屋35坪をオシャレに建てる
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年12月29日 22:47
とみー
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家づくり相談
ボロ別荘をカフェ兼自宅に立てかえたい
北軽井沢に平地面積430㎡(24m×18m)の古い2LDKの家を持っています。どの程度古いかと言うと、水道電気ガスは問題ないですが、雨漏りがしたり、屋根に植物が生えていたりといった感じです。

そこを
・貸しスペースとカフェ(カウンターと2テーブルくらいの小規模なもの)→元々あった2LDKのものをリフォームするのが望ましい
・自宅(基本老夫婦の二人暮し、孫やら友達やらが泊まれる部屋も...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年12月29日 16:21
とみー
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
ボロ別荘をカフェ兼自宅に立て替えたい
長野の北軽井沢に100坪ほどの古い別荘を持っています。どの程度古いかと言うと、水道電気ガスは問題ないですが、雨漏りがしたり、屋根に植物が生えていたりといった感じです。

そこを
・宿泊スペース(2人部屋×2つほど)
・小さなカフェ
・自宅(基本老夫婦の二人暮し、年末には孫やらが泊まれる部屋もあって欲しい)
・駐車場
にするにはいくら位かかるでしょうか。
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2020年12月29日 15:06
sana
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家づくり相談
平家の建築確認と不動産登記
建築後のご相談ですみません…
スキップフロアありの平家を新築しました。
先日、ハウスメーカーより引渡しをしてもらった際に建築確認では1階建だが、不動産登記では2階建になった為、固定資産税が少し高くなるかもしれないと言われました。
ハウスメーカー(営業)からは法律が違うので異なるみたいですと説明を受けましたが、法律の内容まで把握していないので詳しい説明はできないとのことでした。ハウスメー...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年12月28日 17:43
永田
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家づくり相談
間口の狭い土地での工事と公園からの工事車両搬入
図のような旗竿地を検討しております。入口に電柱があるため、実質1.8メートルほどしか間口がない状態です。不動産屋さんからはこのような作業がしにくい現場を担当する鳶が見つからないからやめた方がいいと言われました。上棟は手作業、コンクリートは道路を通行止めにしてポンプ車で行えますが、特に基礎工事が難しいのではないかとのことです。
また北側は公園に隣接していますが、公園側から重要な工事のみ車両搬...
間口の狭い土地での工事と公園からの工事車両搬入
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年12月28日 00:57
[退会したユーザー]
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家づくり相談
30平米の防火地域に狭小住宅 予算相談
門前仲町 30平米(建ぺい率80％、容積率400％)の土地購入を検討しています。
将来含め、夫婦二人暮らしのため、延床面積40平米でも十分なのですが、ローン控除を受けたいため50平米以上が希望となります。
また、防火地域のため、コスト面から2階建で考えています。
そうすると、最大でも延床面積48平米？になってしまうと思いますが、クリアできる方法はあるのでしょうか。
また、附帯工事・諸...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年12月27日 17:48
RyoHayami
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家づくり相談
軽井沢で新築の貸別荘（民泊）の建築費
すでに所有する土地（追分エリア）に、こういう別荘（オール電化）への建て替えを想定しています↓。現在は築40年ほどのボロボロの別荘が建っています。
https://suvaco.jp/project/bTjTUEjgex
　
民泊の貸別荘（簡易宿泊所）としての活用も想定していますので消防法などを適用する必要があります。また、軽井沢によくある湿気対策、水道凍結対策が必要です。そして、管理業...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年12月27日 09:40
minori
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家づくり相談
千葉県船橋周辺の新築アパートのボリューム出しについて
初めまして
千葉県船橋市周辺で新築アパートの建築を考えています。
事業計画を立てる上で先ず、見つけてきた土地に建つアパートのボリューム出しをお願いしたいのですが、できる方はいらっしゃいませんでしょうか？
現在、3件程習志野市津田沼辺りの土地の検討をしております。
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2020年12月27日 09:26
りょん
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
南面道路なのに南側に家？(その2)
前回の質問の続きです。

ホームメーカーから隣の東南角地のお宅による日照図をもらいました。
予想より建物が大きく、思った以上に日が当たらないと思いました。。実際のところ素人のためどれほどの印象になるのか想像がつきません。この土地は再検討した方がいいのでしょうか。
（写真左が検討中の土地で、LDKはなるべく西寄りにする予定です。）
南面道路なのに南側に家？(その2)
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年12月26日 23:31
Sou
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専門家募集プロジェクト
東京都中央区狭小戸建て
東京都中央区10坪狭小の土地に4階建てもしくは5階建100平米程度の戸建てを建てる計画です。一階にガレージを希望しています。建物は3500万から4200万程度の予算を希望しています。
応募している専門家 8人
#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション
2020年12月26日 20:39
rico
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家づくり相談
3500万円で注文住宅か中古住宅か迷っています
はじめまして。
もともと予算3500万円まで(できれば3300くらいがだとさらにありがたいです)で中古の戸建てを購入しようと考えていたのですが、調べる中で注文住宅でも安く建てている方がいると知り、この予算でも可能であるか知りたいと思っています。

・条件や予算から、中古/注文のどちらがおすすめか教えていただけたら幸いです。
・また、3500円で希望エリアもしくは近いエリアで注文住宅が...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年12月24日 03:20
まるお
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
建築費用の見積もりについて
質問です。
建築費用の見積もりをいただいたのですが、各種申請費用、付帯工事費用、外構などの詳細の部分は明細に記載されており、不要なところを削ることで、いくら金額が落ちるか。またはブレードを上げ下げして金額を出すことができているのですが、一番重要な建物費用の部分は、詳細の記載がなく、建築費用税抜き、税込いくら！としか記載がありません。
キッチン、トイレやお風呂を希望のもので伝えていましたの...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年12月23日 21:22
soumama
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家づくり相談
間口10ｍ　南北に25ｍの土地
今回初めて新築で家を建てることになりました。
日当たりのいい家を建てようと土地探しをしまして
最近間口10ｍ、奥行き25ｍ、南道路約９ｍ、南道路に接している土地を
みつけました。
既に東側には大きな2階建ての住宅が建っております。
西側は比較的小さめの住宅が建っています。
1階にリビング、対面キッチンとは別に8畳程度の仕事部屋が欲しいのですが、
リビングを日当たり良くするために...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年12月23日 15:43
キャリー
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専門家募集プロジェクト
光と緑を感じる大空間
5人家族
ガレージ2台
外と一体化した家で一階は鉄鋼希望で
二階建て
三階は屋上したいです。
センスがあり工夫してコスパの良い提案のできる方を探しています。
光と緑を感じる大空間
光と緑を感じる大空間
光と緑を感じる大空間
応募している専門家 19人
#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション
2020年12月23日 14:53
Tiki
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家づくり相談
狭小住宅の建築費につきまして
お世話になります。Tikiと申します。
現在、都内に一軒家をたてるべく、土地探しをしておりました。
東京の八丁堀に良い土地を発見しましたが、とても小さいこと、および土地がとても高く悩んでおりました。
以下の条件で建築が可能か相場感をお伺いしたくお願いいたします。

≪条件≫
敷地面積：29.81㎡
建蔽率：80%
容積率：180%
防火地域
可能であれば、ロフト・屋上つき...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年12月22日 22:17
M.M
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家づくり相談
大阪市阿倍野区マンション建て替え
はじめまして

新築マンションへの建て替えを検討しております。
建ぺい率90%
容積率300%
土地250坪
賃貸自宅併用マンション
RC造で7~8階建
内廊下
1LDK 41m×24戸
2LDK 57m×21戸これくらいの部屋割りで
駐車場を7台ほどと

自宅を最上階4LDKで160mほど
1階にビルトインガレージで2台分の
総建築費は、いくらくらいかかるも...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年12月22日 15:51
きょく
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専門家募集プロジェクト
四合院リフォーム
全体的に四合院で7つ部屋があります。
全体の面積は263平米で、実用面積は147平米です。

要望：
寝室3つ、キッチン1つ、トイレ2つ、お風呂1つ、単独のシャワールーム1つ。
構造がほぞ卯の構造なので、それをいかして構造を変えて欲しいです。

良い提案がありましたら連絡してください。
予算があまりないので、厳しいと思いますがよろしくお願います。
応募している専門家 3人
#専門家募集プロジェクト #リフォーム
2020年12月22日 12:15
ＪＳ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
北道路の日当たりについて
土地探しをしており、希望のエリアに気になる土地がありました。
そこに家を建てたらどうなるか素人なりにざっくり考えてみたのですが、北道路なのでやはり日当たりが気になります。
その他何でも良いので気になった点のご指摘を宜しくお願い致します。

＜土地の情報＞
・北道路（幅５．２ｍ）
・間口１５ｍ、奥行１１．５ｍ
・第一種低層住居専用地域（外壁後退距離１ｍ）
・冬至の太陽高度は３３...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年12月22日 11:12
ちょび
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家づくり相談
設計ミスのため、エアコン設置できない
お世話になります。
ご相談させてください。該当するカテゴリーが見あたらなかったため、カテゴリー違いご容赦ください。

先日すでに家の引き渡しを受け、引っ越し準備をしています。その中で子ども部屋の中のエアコンが設置できない問題が発生しました。
厳密にいうと設置はできるが、図面どおりには設置できないということになります。

図面を添付します。
外壁に面する壁に設置しないため、屋内で...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年12月22日 06:23
mako
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
ウッドデッキ施工(ウリン材)の工法
新築家屋の完成後に、ハイデッキ(2階部分)をウリン材にて間口11m,出幅2.7m,高さ3.7mにて施工を検討進めています。何社かの専門社に施工と見積りを出してもらいましたが、施工方法で①建物直接固定する根太掛け施工(柱は1間半間隔)と②建物側にも柱設置する施工で建物にはL字金物固定(柱は1間間隔)、という二種類提案があります。①の業者さんは根太掛けで何も問題無い(事例も多いとの事)との説明、...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2020年12月21日 21:52
takumari
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
鋼管杭打ち補強の費用相場
土地を購入しハウスメーカーと建物建築の会話を進めているなかで、地盤補強のための鋼管杭打ち施工法という話しになっております。工法はニュースパイラルV工法、Φ89.1-190.7(300mm)、5.0m x 24本、6.5m x 7本、9.0m x 13本の合計44本、建築面積は約22坪という案が出されたのですが、費用が相当高くなると言われております。こういったケースの鋼管杭打ち施工での費用相場...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2020年12月21日 19:12
takumari
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
基礎工事について
基礎工事について
回答している専門家 0人
#家づくり相談
2020年12月21日 19:04
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