耐震補強とリノベーション(追記版)

神戸市東灘区にあるひな壇上の一戸建てです。
この古家を出来るだけ費用を押さえて耐震補強とリノベーションを施して住みたいと考えてます。
物件取得費用以外の全ての工事費用にどれくらいかかりますでしょうか。
因みに、こちらの物件は軽量鉄骨で図面無し、擁壁に関する情報もないと思います。
私なりに色々と調べたのですが、こちらの物件はハウスメーカーの軽量鉄骨戸建てのため、木造みたいに簡単に耐震補強は出来ないようで、建て替えるとなると当然今の擁壁は建築し直さないとならないようです。
外構に関してはクラックもあり、家の柱脚部分にはコンクリートの剥離や鉄骨の錆びもありました。
ど素人の考えとしては、車庫の部分に鉄骨で屋台組にして補強し、擁壁についてはやり変えずに補強し、錆びた柱脚等の、鉄骨は交換？
出来るのではと思うのですが。

建築士の先生方ならなんとかなるのではと思い相談させていただきました。
よろしくお願いします。

下記が物件です。
柱脚部分の写真も貼っておきます。

https://suumo.jp/chukoikkodate/hyogo/sc_kobeshihigashinada/nc_92702710/