#家づくり相談の家づくりノート

今検討中の土地は北道路、周囲が高くなっており、擁壁のある上物がある土地です。
ほぼ12m×12mの正方形の土地で43坪ほどです。

車を止めるスペースが欲しいのですが、ミニバン、バイク、自転車4台あるので、平にして手前に車のスペースではなく、掘り込み式車庫にしたいのですが、どのくらいの費用がかかりますでしょうか？
地下ではないので容積率にカウントされてしまうのでしょうか？
できれば...

お世話になります。

家の購入については旦那に任せきりで、費用の面などの知識がないため、質問させていただきます。

現在中古の戸建てに住んでおりますが、地元へ帰ろうと思い売りに出しています。
物件で気にいるものがなく、土地であれば希望の地区のものが出ていたので、そちらを購入して家を建てた場合総費用はいくらになるか教えてください。

仙台市の土地で、
土地面積　155㎡
土地...

RC地下室＋木造２階建て住宅を考えています。
耐震性能は許容応力度計算による耐震等級３を前提としています。

更に制震を求める場合、
・制震テープ、制震ダンパーがありますが、プロの方から見てどちらも効果は期待できるのでしょうか？
・制震ダンパーは壁倍率の低い制震に特化したものが良いと聞きますが、本当でしょうか？
・可能なら両方の設置を検討しているのですが、施工的に不可能、逆効果も...

詳細を記載していなかった為、再度質問させていただきます。

土地:65.5㎡
建ぺい率・容積率:60%・200%
現在古家あり(更地渡し)
札幌市
3LDK希望

新築又はフルリノベーションを希望しています。
車1台(ミニバン)の駐車場スペースも必要です。
家造りに凄くこだわりがあるわけではないのですが、狭いので少しでも使いやすい家にしたいです。
予算を押さえるといくら...

最近までマンション購入を考えていた為、戸建てについて知識がありません。
気になる土地があるのですが約20坪ととても狭く、ＨＭ勤めの友人には「難しい」と言われました。(間口約9m)
もし可能であれば2階建て・3LDkでいくら位かかるのでしょうか？
また、３階建てになると総費用は安く見積もって、いくら位かかるのでしょうか？車１台(ミニバン)の駐車スペースも必要です。
因みに札幌市になります。

福岡市内の26坪の土地にテナント兼自宅ビルの建設を検討しています。
間口は約4.8ｍ、奥行は約17ｍの狭小地で現在は更地です。
都市ガス、上下水道、側溝の設備はあるようです。
建蔽率、容積率は８０％、400％の場所で角地ではありません。
接道状況は幅30m、接面4.7m。

以上の状況で御質問です。

鉄骨もしくはRCで自宅兼テナントビルを建設した場合、何階建てのビルが建築可...

間取りについて質問(検討中)

2階の3部屋についている窓が巨大です。
9畳 横165×縦90 ともう1つ横滑り窓
6畳 横119×縦90 (6畳2部屋は真ん中扉で仕切る)
6畳 横119×縦90

このサイズが必要とハウスメーカーに言われましたが、なぜこんな巨大なのでしょうか？普通のサイズですか？

新築を建てているところです
クロスの仕上げについて教えていただきたいのですが
クロスと窓枠の間や、クロスと扉の枠の間ですが
新築時ですが基本コーキングで仕上をするものなのでしょうか？
①基本クロスは白ベースで窓枠・ドア枠も白木目のところは
　ほとんどがコーキングで仕上をしています
　その仕上げが、ぶつぶつに間が空いていたり、太さが違ったれで
　少し不満を持っています
　
②...

お知恵お貸し下さいm(_ _)m

長期優良住宅規格の新築戸建を建設しました。

が、６月現在で２階が想像以上に暑く困っています。

DIYで可能な、
二階の断熱対策ありますでしょうか？

できることを試したいと思います。

家の仕様↓↓

●壁断熱
フォームライトSL100　90mm
●屋根断熱
フォームライトSL100　180mm
●基礎内断熱
スタイ...

実家は普通の昭和の家という感じですが、６畳ふた間続き日本間がありまして
空き家の整理をしているうちに、ここをなんとか残せないものか
畳の部屋ってやっぱりいいなあと思う様になりました。

屋根（天井雨漏ジミあり）トイレ、ガス管等の老朽化してきており
最近耐震診断を致しまして、耐震改修費用のみで
約１０００万という結果になりました。
施設入所している親の介護費用もかかるため
現況...

平屋の注文住宅で現在間取りを検討しています。
土地や間取りの大枠は決まっており写真のとおりです（北西が道路で周囲に高い建物も特に無いため、日当たりの良い道路反対の南東をリビングにする予定）

子供はこれから2人の予定なので、赤ちゃんからのライフステージは一通り考慮した家造りにしたいと考えています

色々と調べて自分なりに間取りを考えてみたのですが、どんな部分でも良いのでSuMiKa...

敷地内の駐車場に重量鉄骨二階建ての１階駐車場、2階は平屋の家を建てたいと思っています。
道路は前6m道路ですが120坪の敷地で家の前12m×5mの部分が駐車場になってます。建ぺい率は40パーセント、容積率は60パーセントです。
延床面積は40坪ですが、母屋の建坪は20坪ぐらいです。

すみません、先ほど同じ質問をしたのですが、絵で書いた写真をアップ出来なかったので写真付きで送らせて頂...

敷地内の駐車場に重量鉄骨二階建ての１階駐車場、2階は平屋の家を建てたいと思っています。
道路は前6m道路ですが120坪の敷地で家の前12m×5mの部分が駐車場になってます。建ぺい率は40パーセント、容積率は60パーセントです。
延床面積は40坪ですが、母屋の建坪は20坪ぐらいです。

同じ敷地に家を建てる場合道路に2m異常接しなければならないとありますがうちの場合は、建築不可能でしょうか？

夫28歳、妻28歳、妻の母58歳
息子2歳
4人暮らしの新築希望

土地なし

総額　4000万未満希望

毎月の支払い10万以下

母親からの頭金1000万です

息子の事を第一と考えて
玄関や室内はフラットで段差がなく
２階建てでも良いと思っていますが
今後昇降機が必要かもしれない。

母親の部屋必須

車を3台所有
うち1台分のインナーガレージ又...

１階RC、２階木造の混構造についてお聞きしたいです。

地震の際は接合部の破壊に注意を要するということですが、
普通の木造２階建の基礎(RC)と１階木造との接合部よりも気をつける必要があるということなのでしょうか？

34坪の新築を建築する予定ですが、テレビの配置をどこにしようか迷っています。現在は北側の壁に壁掛けして南側にソファを置く予定です。
ただそうなると壁に向かってテレビを見る事になり、せっかくなら窓に向かって座った方が開放感があるのかなと思います。ですが南側ですと逆光やテレビが見えづらくなるのが心配です。どこに配置するのがベストでしょうか。
南側の窓ですが、キッチンの正面に掃き出し窓、テレビ...

初めまして。二世帯住宅を建築を計画している者です。
一階の親世代には私の、両親と妹一人、2階の子世帯には私と妻と将来的に出来れば子供が二人欲しいと考えており共働きを想定しています。
白黒の写真は前回の打ち合わせの時のもので、カラーの方は直近の打ち合わせでできたものです。一階はほぼ間取りは決まりで話が進んでいます。
問題は子世帯なのですが、ランドリースペースとベランダ有無で頭を悩ませてい...

今建っている倉庫を解体して住居を建てたいと思っています。
下記の条件で3世帯住居を建てるとした場合、
①ワンフロアの広さ(間取り)はどのくらい取れるか
②建物自体の総額目安
③現倉庫の解体費用目安
わかる範囲で構いませんのでご教示いただきたいです。

　場所：大阪市(土地あり)
　土地：横幅(道路側) 8.5m
　　　　奥行き 21.5m
　倉庫：横幅(道路側) 8m
...

築45年程の家に住んでます。

リノベーションを検討しておりましたが、それなりに金額が行くようなので、だったら建替えたいな〜と、思いました。
33坪旗竿地に住んでます。南には3階建ての家。
東と西にも家があり3方向を囲まれています。
立地的に平屋は難しいとは思いますが、2人で住むので2階建ては必要なく、老後や地震を考えた時に平屋が良いと思ってます。
添付画のような場所ですが、平屋...

・木造二階建ての場合「構造計算による耐震等級3」と書いてあれば品確法による計算ではなくて、許容応力度計算によるものと解釈してよいのでしょうか？
・構造計算を外注して問題点を指摘された場合、修正して改めて構造計算を依頼すると再び費用が発生するのでしょうか？

既に契約後のため間取り変更は出来ないのですが、二階の廊下がいびつな形をしています。この間取りは改善方法などあったのでしょうか？カクカクしていて生活しにくい廊下ですよね。。。
トイレ、寝室、子供部屋の配置はトイレのパイプスペースや日当たりの関係でこの位置が希望でした。

現在、新築を計画中ですがこのシューズクロークだと中が丸見えになるので少し気になります。目隠し用に柱を一本建ててカーテンなど取り付けれるようにした方が良いのでしょうか？ただ、柱を建てるとただでさえ狭い玄関がさらに窮屈に感じてしまうのではないかと思っています。何か良いアイデアを頂けますでしょうか？また、間取りや予算の関係でこれ以上シューズクロークのスペースを取るのは難しいです。

新築が完成して、これから外構工事に入る予定です。
我が家は境界から60cmほど離して建てました。隣には築20年ほどの家が建っていて、その家は境界から30～40cmほど離れて建っています。（住んでる方は去年中古でこの住宅を購入した人です）今は境界にはブロックもフェンスもなにもない状況です。

顔を合わせるたびに「綺麗にやってね」と言われていました。
外構業者と現場で打ち合わせの時に、お...

近い将来、小さいパン工房を自宅の敷地内に建てたいと思っております。

第一希望としては画像のようなカナディアンシーダーハウスのような屋根がゴシックアーチ状の形の建物がシンボリックで素敵だなと思っていましたが、法改正で当時の申請方法では建築できなくなってしまったとのことでした。
が、大断面工法という工法であれば可能かもということをうかがいました。

そこで質問なんですが、もしこのよう...

木造二階建を建てる場合、
地下室があったほうが地上部分の揺れが小さくなり
建物全体の耐震性が向上すると聞きましたが、本当なのでしょうか？

はじめまして　新築戸建てを建てる上で間取りのことで相談させてください。

北側道路、40坪ほど、第一種低層住居区域の土地に
30坪程度の家を建築予定です。
建物南側にリビングと3m幅の庭を考えています。現在南側には建物は立っておらず、先10年程は何も建たない予定です。東・西側には二階建ての建物が建っています。

そこで伺いたいことは、
・現状日当たりは問題ないですが、10年先の...

はじめまして。
現在、自宅の敷地（古家に居住）にパン工房を建てるかどうか検討中です。

そこで質問なんですが、同じ敷地に新築で店舗併用（兼用）住宅を改めて建築するのと古家に居住したままパン工房のみ別棟で建築する場合とは、固定資産税の控除面やパン工房で営業する場合の経費で落とせるかどうかなど運営面でどういった違いがあるのでしょうか？

それとも敷地が同一であれば特に違いはないのでしょうか？

大阪市内で防火地域　商業地域で建ぺい率80%　容積率400%　の土地で解体後立て直しでハウスメーカ-回り勉強始めました。土地柄　鉄骨か鉄筋コンクリートか木造耐火（2社のみ可能）で現実的には鉄骨の躯体になりそうですが同じ鉄骨造でもメーカーにより①布基礎かベタ基礎：土地が河川隣で浸水リスクより完全密閉ベタ基礎を勧めるところもあり②へーベルのように木をほとんど使用しないので防蟻処理は必要ないという...

基礎内断熱についてご質問です。
現在基礎内断熱で戸建ての工事を進めているのですが、家が建った後、今の基礎のまま床断熱に変更することなどは、どこまで可能でしょうか。
知識不足なため、あり得ない質問かもしれませんが、教えていただきたいです。

外気に接する床の施工について不安があります。
写真はオーバーハング部分の下から、二階の床を見上げて写したものです。白い断熱材は吹付け硬質ウレタンフォームA種3、厚さは200mmです。二階は居室です。壁通気工法、2×4工法です。

二階床と断熱材の間に防湿気密シートを貼らずに、吹付け断熱を施工したとのこと。吹付け断熱の下と軒天の間に通気層は設けるそうです。

私は室内側から断熱材へ水...