#家づくり相談の家づくりノート

パントリー、洗面脱衣別、LDK付近にキッズスペースが入れられるような間取りが思いつきません。建物の西側に南西方面への川があり複雑形状をしています。アドバイスよろしくお願いいたします。

都内狭小土地に戸建を希望しています
15坪ほどの整形地なのですが当初3階建てを検討していましたが延べ床120平米程度で建設費が6000万程度と見積もられました
ただよくよく考えてみますと先々は子供も出て夫婦二人にもなりますので99平米以下の二階建てで充分ではないかと考えました
それだと耐火建築でなくて良くなると聞いたのですが建設費はどの程度に収まるものでしょうか

新築の注文住宅が欲しいと考え土地と業者を探していたのですが、ある大工の方と契約をかわし進めているのですが

まず、この大工と出会ったのが会社の上司の紹介でした。そこで初めてお会いしたのですがその時に坪数や設備、間取りの大きさなどを伝え予算も提示をした所全ての条件を叶えることが出来ると言われたので上司の知り合いの大工にお願いをしました。

ところが銀行の仮審査まで一切見積書を何回か要求...

現在水回りが浴室、脱衣所、洗面所、洗面所(サンルームの流れであるのですが、洗面所の入り口がリビングとつながっており、オープンになってます。
ここにどうしても引き戸をつけたいのですが、どうやって間取りを修正したら引き戸を付けられるか良い案ないでしょうか？？多少間取りは動かしても大丈夫です！
宜しくお願いします！

助産院を自宅で開業したいと思っています。
診察・分娩室として7畳ほど、できれば床暖房と防音設置したい、入院部屋2部屋4-5畳で日光が入るお部屋にしたい、足浴のできるシャワールームとトイレを設置。
思わずここで産みたい、と思える雰囲気、
自然なお産ができそうな自然素材で、オシャレでインテリアにもこだわった助産院にしたいです。

地上2階建て＋地下室(10坪ほど)を考えています。
地下室にはRCと鋼製があり、鋼製のほうが安くようですがプロの方からみて耐久性や結露、防水性などの優劣はあるのでしょうか？
鋼製の場合「地下やねん」や「スリーユー」などがありますが、地下部分だけをこれらの業者に依頼し地上部分と連結させるような家づくり(木造もしくはRC造)を建築家の方に依頼することは可能なのでしょうか？

屋根断熱で防湿気密シートが天井面になるのは問題ありませんか？

屋根は片流れで断熱材はセルローズファイバーです。
動画や書籍などで調べてたところ断熱材と気密シートが離れているのを見たことがなく不安になったところです…
地域は大阪です。

お世話になります。
現在下記の土地で非常に悩んでおります。
客観的なご意見いただけますと幸いです。

土地A
開発道路4.5mの突き当たり
西6m程度、東10m以上の開きあり
南は自宅の壁から2〜3mほどに隣家の壁がくる予定

土地B
南東角地
どちらも8m程度それなりに交通量のある道路
信号あり
駐車は赤信号の間に駐停車可能

土地の価格はどちらも同一です。
...

スーパーウォール工法は総合的な判断として採用すべきか否か教えてください。

お世話になります
このような土地の形状ですと、造成費用としてはどのくらいかかるものですか？
また、準防火地域と一般地域との建築費用はどのくらい差がありますか
よろしくお願い致します
大高町字北平部（左京山駅） 2480万円
[PC]
https://suumo.jp/tochi/__JJ_JJ010FJ100_arz1050z2bsz1030z2ncz171977308.html...

タイトルの通り、壁紙の施工について疑問に思うことがあるので専門家の方々にお聞きしたいです。

二世帯住宅に住んでいます。建坪は50坪です。
現在、サンゲツの壁紙リコール(大日本印刷)の壁紙貼り替え中です。一件丸ごと貼り替え対象です。
貼り替えは、今週の月曜日からはじまり明日の土曜日に終わる予定です。っと職人さんに言われています。

今日、貼り替えが終わった所を確認した所、、、、。...

はじめまして。

滋賀県大津市にて、木造3階の賃貸アパートを建てたいので、相談できるパートナー・工務店を探しています。建物は、劣化対策等級3級が必須条件となります（劣化3級取得の1棟アパートを関西に複数所有しております）。

1LDK15部屋以上を想定しており、駐車場や駐輪場も需要に応じて確保する予定です。目標利回りは10％以上を目指していますが、予算についてはご相談させていただきた...

初めまして、千葉県にて木造二階建ての集合住宅の建築を検討しております。坪単価、総額はいくら位となるでしょうか。
土地の詳細は以下の通りです。
面積155㎡、用途地域1種低層、
容積率50/建ぺい率100
幅員4m、間口12.1m整形地

20㎡程度の8部屋で想定しております。
よろしくお願いいたします。

壁式RC造の新築を考えております。
壁式RC造は間取りの制限が厳しいと思っていたのですが、パ○○ンの規格住宅の間取りを見ていると、外壁以外の耐力壁が木造に比べて凄く少なく、配置の対称性もさほど無いように思いました。耐力壁の厚さやコンクリートの強度も影響するとは思うのですが、添付したような耐力壁の配置でも問題ないのでしょうか？(開口部の影響は考慮していません)
間取りは総二階で各フロアとも...

鎌倉市はどこもかしこも風致良き土地はレッドゾーン（イエローゾーン）に指定されてしまい、しっかり建てられた古民家さえもその命が風前の灯火となっています。
イエローゾーン、レッドゾーンと言っても、過去、鎌倉時代から千年以上も幾多の人災、天災を耐え抜いた土地なので、個人的には「なにを今さら」という感が否めません。
さて、今回の質問ですが、レッドゾーンに建つ既存の古民家については「修理やリフォー...

土地を購入して注文住宅を建築することを計画しています。
土地に関してはほぼ決定しており、今月中に契約に進む予定です。
建物に関してはいくつかのHMと話しをさせていただいているのですが、そもそも2階建てにするのか3階建てのほうが良いのかということを確定させることができていません。

以下の条件の場合、2階建てにすべきか3階建てにすべきかアドバイスいただきたいです。

【土地】
広...

この度、希望するエリアに相場より格安で旗竿地が売りに出ていました。周りはアパートと民間です。
立地は好条件なのですが、間口が狭くセットバック要の土地でした。普通車(フォレスター)1台を停めつつ、４LDKの住宅建築は可能でしょうか。
また、以下のような希望を取り入れた場合建築費はいくら位になりそうでしょうか。福岡市内地下鉄沿線です。
土地140.87㎡(約42.61坪)
建ぺい率60
...

はじめまして
家づくりに関して全くの無知でど素人です。
福岡県で住宅兼美容室をやりたいと考えていますが、
好立地の場所は相場が高くてとても手が出せません。
予算は安ければ安いほどいいので、郊外で古民家や中古の平屋をリノベーションしたいと考えていますが、どのような場所や物件をどのように探し、決めればいいのか全く分かりません。

希望としては
（サロンはあくまで住宅の一部として...

奈良県の斑鳩町に一戸建てを考えています

LDKは20畳ほど、部屋はクローゼット付き8畳とクローゼット6畳1部屋
駐車場は車1台で庭はなくて大丈夫です

この条件だと、斑鳩町での新築一戸建ては土地代含めいくらぐらいが相場でしょうか

二世帯住宅の設計を三年前に会社を立ち上げたばかりの一人でやってらっしゃる設計事務所さんに相談しています。普段はご自分の知り合いの大工、水道屋さんを使いリフォーム中心にされています。ただ今まで新築を建てられた実績もないので資材や設備の調達も割高らしく総工費はかなりの金額になりそうです。（ハウスメーカーよりも高くなるかも〕ですが、耐震、断熱や機密、エアコン一台で全館空調ができるという設計に長けて...

耐力面材なしの在来工法で建設予定ですが、気密性を上げたいと考えています。

当初は知識もあまりなく、発泡ウレタンフォームの断熱なので気密はグラスウールより取れそうだし、まあまあな気密性になるのだろうかと思っていました。

しかし色々調べていくうちに、面材なしでの在来工法は気密を取ることが難しい工法なのではと気づきました。

1.0㎠／㎡くらいの気密性を確保した住宅を建てたいのです...

現場打ちの壁式RC住宅を考えていますが、調べてもわからないことがあったので質問させてください。

・4～5地域ではHEAT G2の断熱性能にすれば冬場の室温が概ね13℃以下にならないようですが、RC住宅でこのような温熱環境を実現するには標準的な厚みの外断熱 or 内断熱のみで可能でしょうか？それとも両断熱が必要なのでしょうか？
・両断熱(外断熱 + 内断熱)はコンクリートの劣化状況が確...

今回土地の新規取得と建物新築での計画ですすめています。その状況で融資先銀行から建築確認済証の提出が本審査に入ることの条件との回答がきています。ただこの内容を建築会社に相談したところ、土地の契約が完了していない状況で済証は出せないとのことで、他人の土地に不成立になるかもしれないローンなのに、その目的で申請書の提出するのはおかしいとの見解でした。
今回本審査成立後に土地のつなぎ融資が実施され、...

現在自宅でペットショップを経営しています。この度、店舗を出店するために物件を調べています。
しかし、賃貸ではなかなかペット可の物件がないのが現状です。そのため、新築するという選択も考慮することにしました。
大手プレハブメーカーのおしゃれなラインナップは坪単価90万だそうで、とても手が届きません。
予算は安ければ安いほどいいです。
建物はコンビニのような箱のような物に商品棚を置いていく...

お世話になります。
宅建の資格はありますが、不動産では働いた経験はなく建築は全くの素人ですが、アプリで間取り図を書くのが趣味でこんな設計で持ち家を建てられたらな、と考えております。
全く構造の重要な部分や耐震などの計算は勉強していないので、現実的に可能なのか、問題点がどこなのかをお聞きしたいと思っています。

こだわりたい点はSIC(土間収納)とサンルーム、広めのWIC、できればビル...

先ほどの質問の際に不足していた画像を添付します。
内側と同じ位置に、外側にも滲みが見られました。
また、平面図は、該当の部分のみになりますが、よろしいでしょうか。

よろしくお願いします。

お世話になります。

添付の写真のように、玄関近くの土間の一部に水が滲んできているのですが、構造上、通常、ありうることでしょうか。　なお、この写真を撮影した前夜は、雨が玄関側に降っていました。

よろしくお願いします。

こちらの赤いテープが強調的に撮られている意味は何でしょうか？？
土地を探していていいなと思った土地に赤いテープが貼られていました。

都内の以下条件の土地に、3階建ての共同住宅を建築したいと考えています。
防火地域となるので、木造の場合は1時間耐火構造にする必要があると思うのですが、この場合鉄骨造とどの程度予算の差が生まれますでしょうか？
もし可能でしたら、それぞれの坪単価（延床）の目安を知りたいです。

94平米（28.4坪）
商業、80/240、防火

木造戸建を建てたのですが、床が冷たいので、DIYにて基礎内断熱を重ね張りしたいと考えています。

現在の仕様は、

◎基礎内断熱
　65ミリのスタイロフォーム
◎壁
　90ミリの吹付断熱
◎屋根
　180ミリの吹付断熱
◎窓
　YKK APW330 樹脂ペア
◎換気
　マーベックス澄家

です。

質問は以下となります。

◎基礎内断熱をボンドと気密テー...