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Kiyomi
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家づくり相談
22条区域・第1種住居地域・市街化区域・木造3階・長屋について
初めまして、22条区域・第1種住居地域・市街化区域に120坪の土地を所有しておりまして、1階がガレージの木造3階・長屋(5つ並び)を検討しております。
建築士さんにお願いする前にどういった建物を建てることができるのか、考えたいのですが、注意するべきことはありますか?
消防や防火?等も含めて気をつけることを教えていただければ助かります。
また木造3階建ての長屋の施工実績のある方からのご連...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2018年 6月11日 10:36
Misa
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家づくり相談
急な階段
古い戸建ての家を買おうかと検討しています。
3DKで、
各部屋は全て畳。
ちょっとフローリングないのが、と思うのですが、畳6畳にソファやラグを置いて、和モダンなリビングに仕上げたいと思うのですが、インテリアコーディネートのスキルなくてイメージがわきません。
普通の畳部屋で和モダン、床生活ではなく、椅子机置いた事例の写真を見たいです。
また、困るのが、階段。
古いから、とっ...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2018年 6月11日 08:29
Momo
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家づくり相談
土地込みで店舗付き住宅を2500万台で
高槻市駅徒歩15分圏内
で店舗付き住宅を建てたいのですが
土地込みで2500万台(11坪〜13坪)で可能か質問させて頂きました。
一階部分をカフェで二階部分を住まいと
言う形で考えています
一階部分のカフェはケーキも製造するので
製造場所の確保(1人で作業する程度)
席数は3席ほどでこじんまりと出来たらいいので
それほどこだわりはありませんが
カウンターも小さくてもいいので...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2018年 6月11日 04:41
くらとも
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
建築士さんの建てる家の相場が知りたいです
延床面積30坪ぐらいの2LDK木造平屋
高気密高断熱
外塗り壁、内壁珪藻土
無垢床、タイル張り
オリジナルキッチン
洋風、アンティーク調
エクステリア
ざっくりですがこんな要望で、コンパクトながらもこだわった造りを希望しているのですが建築士さんにお願いしたらどのぐらいかかるのでしょうか?
諸経費込みで2500万円では難しいですか?
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2018年 6月11日 01:20
月のうさぎ
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家づくり相談
店舗併用住宅を住居として建てる方法
新築で店舗併用住宅を建てようと計画しています。一階部分にパンを作る3坪の部屋に水回りをつけた建坪35坪の二階建てを検討しているのですが、ローン審査の関係で建てる前は店舗併用ではなく、二世帯住宅としてローン審査を出し、建ってから店舗として使うことは可能でしょうか?
回答している専門家 0人
#家づくり相談
2018年 6月10日 23:24
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
総予算額3500万円で名古屋市内に戸建は可能でしょうか?
はじめまして。
名古屋市内で戸建建築を希望しております。
土地、建物、諸費用すべてで最大3500万円が予算となります。
検討しております土地は1700万円、約20坪(12.3m×5.6m 角地)、建ぺい率60%、容積率200%です。
希望の間取りは、駐車場1台、3LDKです。
以上の条件で、可能でしょうか?
回答している専門家 9人
#家づくり相談
2018年 6月10日 12:39
[退会したユーザー]
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
休日も家でゴロゴロ過ごしたくなるナチュラルな家
現在はマンション暮らし。不便はないのですが、より生活がしやすい自分たちの生活スタイルに特化した癒されるマイホームを建てたいと思っています。元々は湘南移住を考えていましたが、通勤の件もあり都心で暮らすことを決断。間口は8M程度ある35坪の西向き整形地。斜線制限はありますが設計自由度は高いと思います。無垢の床と広々とした導線や階段が希望です。また料理の機会が多いのでキッチンの広さや機能はかなり重...
応募している専門家 26人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 6月10日 11:02
ポポ
新築一戸建ての土地探しをしています。気になる土地があるのですが、外周100mぐらい擁壁の補強・改修工事が必要なので、相場より坪2万ぐらい安く購入できるのですが、擁壁工事にいくらぐらいかかるのか心配で購入を迷っています。擁壁工事が必要側の隣土地は売土地の田んぼで今は使用されていませんが、売り手がついて水をはることになったらと思うと地盤が不安です。購入してからでないと地盤調査も出来ないようですし・・・予算を考えると200万以内で収めたいのですが、どうでしょうか?
#土地
2018年 6月10日 01:36
家づくりカテゴリー:
土地
有限会社ツルサキ設計
無理のような気がします。
2018年 6月10日 10:00
ポポ
ありがとうございます。大変参考になりました。
2018年 6月10日 14:16
ポポ
いくつか悩んでいる物件もあり、また相談したい事を書きたいと思いますので、よろしくお願いします。
2018年 6月10日 15:17
Archi-Lab.CAN 建築加塩設計株式会社
擁壁の補修はほぼ無理で、許可を得る為には造り直しとなります。
2018年 6月12日 02:44
いいね! 1
Archi-Lab.CAN 建築加塩設計株式会社
100mで200万円だと2万円/mとなる訳で、1mの高さでも無理でしょう。
2018年 6月12日 02:46
いいね! 1
ポポ
ですよね□ありがとうございました。
2018年 6月12日 07:50
@design works.Inc
この写真だけでは正確な判断が出来ませんが、擁壁を解体する必要があるのでしょうか?数段ある擁壁の上はアスファルトに見えます周囲を確認した時に沈下がないか確認するべきでしょう地盤レベルを変えずに200万円は杭や地盤改良に使う事も考えられませんか
2018年 6月12日 09:18
jtommy
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
一年中快適に過ごせる家を土地探しから一緒に
新築一戸建てを建てたいと思い日々勉強しております。
勉強していく中で、高気密・高断熱の家+地震に強い家を建てたいと思うようになりました。
現在はハウスメーカーを回って話を聞いていますが、希望する予算よりもオーバーしている為、自分達の予算内で希望にあった家が建てられるよう土地探しからお手伝い頂ける方を募集したいと思います。
希望事項
1.予算3800万円(土地込み)
2.高気密・...
応募している専門家 3人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 6月 9日 22:28
cicero
#ローコスト住宅
#平屋
#コの字型平屋
コの字の真ん中を、ガレージ兼DIYスペースに出来たら理想的。
2018年 6月 9日 15:33
家づくりカテゴリー:
ローコスト住宅
平屋
いいね! 1
有限会社ツルサキ設計
良いですね。でも、平屋、コの字型はローコストと反比例します。
2018年 6月 9日 18:13
cicero
コメントありがとうございます。そうなんですね。てっきり、つくりがシンプルなら、コストを抑えられるものかと… 勉強します。
2018年 6月 9日 21:28
cicero
コメントをありがとうございます。土地との関係もあるんですね。土地は千葉県の館山市内で検討中です。
2018年 6月10日 06:47
環境創作室杉
ciceroさま、フォローありがとうございました。平屋だと階段とそこへの動線が不要になるのでコンパクトにできますね。コストダウンにつながります。
2018年 8月 7日 11:23
cicero
コメントをありがとうございます。平屋=ローコストと考えがちなもので。まだ土地を探し中なのですが、身の丈に合うシンプルながら居心地のいい家を建てたいなぁ、と妄想中。そんな矢先に、杉さんの作品が目に留まりました。どれも素敵な家です!
2018年 8月 9日 16:07
環境創作室杉
ciceroさま、お返事ありがとうございました。土地探しのお手伝いもしております。設計者目線での敷地としての考察が出来ますので、お気軽にお声掛けください。
2018年 8月22日 16:26
Kotaro2007
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
老後も安心して暮らせるブルックリンスタイルな空間
部分リフォームしか選択がありませんでしたが全リノベーション希望です。
ブルックリンスタイル風にしたいと考えていますがアクセントとして取り入れて頂ければ有り難いです。
現状3LDKですが1LDK+大き目のウォークインクローゼットに間取りを変更希望です。
キッチン 風呂場 トイレ 洗面所 水回りも全てリノベーション希望です。
この先30年老後も安心して暮らせる場所にしたいです。
応募している専門家 7人
#専門家募集プロジェクト
#リフォーム
2018年 6月 9日 01:20
やしがに
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
設計士募集
鉄筋コンクリートのアパートの設計
応募している専門家 15人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 6月 8日 19:52
RMR
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
プロにスケルトン部分はお願いし、インフィル部分はDIYで、は可能でしょうか。
千葉県長生郡に古家付き土地約150坪を6月中旬に購入する予定です。
建っている古家は、前のオーナーの方が長い間不在であったために一部の床が抜けていたり、少しの手直しで住める可能性は低いと見ています。主人がニュージーランド出身で、何度か自宅をDIYでリフォームをした経験もあり、できる限りは自分でやりたいと考えています。
以下のようなことが可能かどうか、専門家の方のご意見をお聞かせいただ...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2018年 6月 7日 02:26
IZ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
予算1500万円で別荘
予算上限1500万円で熱海に別荘が欲しいのですが可能でしょうか? この予算でできることは限られていると思いますが、(A)中古別荘を購入してリノベ/リフォーム、(B)土地を購入してローコスト住宅を新築、どちらの方が実現可能性が高いでしょうか? 定住で出来れば20年くらい使いたいのですが。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2018年 6月 6日 15:23
moku
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
高低差のある敷地の2階部分を駐車場にしたい。
専門家のみなさまはじめまして。
先日、親より埼玉県内の敷地を相続して、そこに家を建てたいのですが、敷地は、道路から3Mぐらい下にあります。
クルマを持っているので、道路と1階の天井部分を同じぐらいの高さにして、1階の屋根の部分に車を乗せられるような家にしたいので、コンクリートの住宅を建てようと知り合いの工務店に相談したのですが、敷地へのアプローチが狭く、クランクのようになっているため、大...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2018年 6月 6日 10:55
Hal
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専門家募集プロジェクト
【白金新築】エステティックサロンとカフェBAR併設のお洒落なデザイン出来る方!!
エステティックサロンとカフェバーが併設の女性に好まれる素敵な内装をデザインしてくださる方を探しております。
応募している専門家 9人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 6月 6日 09:48
Tosei
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
基礎、外溝費用はどのくらいかかるか教えてください!!
はじめまして。沖縄県に住んでいるものです。今新築住宅を検討していて、所有する土地に建築を考えています。
土地は畑でサトウキビが生えており、接道は前面道路のみです。
土地の傾斜は前面道路から奥に向かって下っています。
前面道路から60cm下がった上で、さらに奥に向かって10mほど行くと1.5mほど下がっていきます。
前面道路には水道が通っていますが、排水がなく、排水は土地が下がっていっ...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2018年 6月 5日 22:27
[退会したユーザー]
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
老後も明るく暮らしやすい家
両親と80代の祖母、私と犬で現在住んでおります。もともと亡くなった祖父が大工で建てた家で、両親が結婚を機に増築したとても変わった形の家に住んでいます。昔は祖父の兄弟も一緒に住んでいたので部屋数も多く今の人数では広すぎて無駄な作りになっています。両親も年齢を重ね二階に自室を設けているのがこの先不便になると考えており、築年数も50年近くなる母屋なので建て替えを検討しております。昨年の秋から家族で...
応募している専門家 6人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 6月 5日 20:56
cicero
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
8cago DOUBLE WING(75.99㎡+デッキ9.94㎡)/3LDK シューズクロークタイプ
ダブルウィングタイプ
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#平屋
#自然素材
#コンパクト住宅・狭小住宅
#ローコスト住宅
#新築戸建て
#小屋・離れ
#店舗・店舗併用住宅
#アトリエ
#ペットと暮らす
#耐震補強
2018年 6月 5日 12:55
家づくりカテゴリー:
平屋
自然素材
コンパクト住宅・狭小住宅
ローコスト住宅
新築戸建て
小屋・離れ
店舗・店舗併用住宅
アトリエ
ペットと暮らす
耐震補強
[退会したユーザー]
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家づくり相談
共同住宅(長屋含む)建築の際のボリューム
練馬区にて以下のような条件の土地を検討しております
この場合の、戸数と建築費の目安について教えていただけないでしょうか
よろしくお願いします。
有効宅地地面積120平米
建蔽率60/容積率300
第一種住居地域
角地
幅10m(南)と2m(東)の公道に接する
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2018年 6月 5日 02:17
Hiromi
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
1cago CABIN(9.94㎡+デッキ4.97㎡)/1ROOM
自分だけの空間
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#小屋・離れ
#自然素材
#アトリエ
#ペットと暮らす
#耐震補強
2018年 6月 4日 17:59
家づくりカテゴリー:
小屋・離れ
自然素材
アトリエ
ペットと暮らす
耐震補強
マイホーム計画
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
北西角地の土地
北西角地、45坪正方形の土地を購入し、これから建築予定です。
北側全面道路3.6m、西側全面道路4.6mです。
東南側にも二階建ての家が建っており、密集地です。
1階リビングを希望しております。
リビングからでれる庭も希望しております。
リビングと庭の日当たりを考えると、どのような間取りが最適でしょうか?
ご意見頂ければと思います。
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2018年 6月 4日 10:39
りんご
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
2階リビングでコンパクトな家
2階リビングの家もしくは、しっかりプライバシーが守られるような家を建てたいです。リビングは開放的で対面キッチンが理想です。3階建でも良いと思っています。
車好きなので、1台分ビルトインガレージだと尚嬉しいです。土地は30坪あればいいです。
夫婦とも設計に興味があり、予算内で一緒に間取りを考えていただける方がいらっしゃれば、よろしくお願いします。
応募している専門家 1人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 6月 4日 00:58
game
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
換気システムについて
はじめまして
現在、高気密高断熱の家の建築を検討していますが換気システムは1種、3種どちらが適しているか判断つきかねています
一条工務店とFPの家で話を聞いています
大元の意見は一緒だと思うのですが換気システムについて意見がわかれています
一条工務店 三種は外気の影響を受けてロスが出てしまう。第1種にしないと高気密高断熱にした意味がない
FPの家 本当の高気密高断熱の家は第...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2018年 6月 3日 21:32
モーケット
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
ネダレス工法について
いつもお世話になっております。
木造在来工法で、2階の床 大引きのピッチは910mm×910mmの標準的なネダレス工法ですが、2階を歩くと音が1階にとても響きます。
そこでお伺いしたいのですが、
これは、標準的な施工で問題は無いのでしょうか。
また、改善させるための方法はありますでしょうか。よろしくお願いします。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2018年 6月 2日 23:47
パスカル
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
京急蒲田 民泊対応1棟S造マンション5階建
出来るだけ建築費は抑えたいと思いますので宜しくお願いいたします。
【土地】
公簿面積:100.39m2
有効面積:76.48m2(セットバック後)
用途地域:近隣商業
建ぺい率:90%(2方向道路接道により10%緩和)
容積率:400%(幹線道路付近のため緩和され法定容積率通り)
【建築プラン】
1K:25m2強x6戸
1LDK:40m2強x1戸
駐車場:2戸
...
応募している専門家 3人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 6月 2日 15:01
sck
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
ローン4000万、土地1100万でL字型平屋の予算
はじめまして、質問させて下さい。
住宅ローン土地込みで4000万、造成済み土地1100万を購入予定です。
諸経費などは300万ほど手持ち資金で出す予定です。
気に入った土地がありまして北道路節面で間口12メートルほど、奥行き20メートルほどの約85坪長方形の土地になります。
南面が接道なしの空き地、西は同じ分譲地、東面が水路隣接+道路があるため東に開けたL字型の25〜30坪程の平屋が...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2018年 6月 1日 21:48
まさ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
伊豆の国市での土地探しからのローコストでの建築
現在伊豆の国市での建築を検討しております。
只今分離発注などいかにコストを削減しながら自分の理想に近い家を建てられるか模索中です。
また、自己資金などは最低どのくらい必要なのでしょうか?
最低限ないと難しいのでしょうか?
予算は土地、建物合わせて2600くらいを見ており割合は半分ずつくらいで考えています。
この様な予算でなんとかできるのでしょうか?
どうぞご回答のほど宜しくお願い...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2018年 6月 1日 18:34
なまこ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
43条但し書き許可申請について
古屋が立つ横浜市の土地に、新築を計画しております。
接道が最小幅員1.2メートルの箇所と、
敷地までの距離が15メートル以上あることから、43条但し書きの基準をクリアしておらず、
審査会で通るための案を探しております。。
各行政により対応は違うかと思われますが、
行政の指示する 基準から外れている状態で、新たな条件をつけ、建築審査会を通るようにしたという実例があられる方はいらっ...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2018年 6月 1日 17:57
はと
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
追記:地下車庫との連絡について
先程質問あげましたが画像が添付忘れてました。
よろしくおねがいします。
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2018年 6月 1日 14:29
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