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理想の家に必要な費用

家族4人で「理想の家」をよく話しているのですが、どれくらいの金額になるのかわからず、どこに相談すればいいのかも分からず困っています。
理想の家の大まかな金額を知ってから、現実的な目標をたてたいので、是非ご助力ください

下記条件を満たす家を建てる場合の【土地面積】と【延床面積】と【大まかな建築費用(設計管理料やエクステリア外構工事等を含む)】を教えてください。

・建ぺい率60%
・屋外ガレージ付き(車2台)
・2階建て
・1階にバストイレとLDKと2部屋
・1階の2部屋のうち1部屋を音楽室兼図書室にしたい
・2階にトイレと3部屋(子供部屋と寝室)
・それぞれの広さは指定なし
 (よく分からないため)
・土地代は含まない

建築費用はご回答者様のイメージ次第だとは思いますが、夢物語にお付き合いいただければ幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。

現在:4LDKの賃貸住宅に住んでいます

専門家の回答

6件

星マーク
相談者が役に立った
2019年 8月21日
はじめまして大阪箕面で設計事務所をしています
アイ・シー企画株式会社の長谷川と申します。
ご質問はちょっと具体的なものがないので、
答えを出しようがないですが、
参考にHPに過去の設計を手掛けた案件とコスト情報を載せています。
私どもは分離発注型の設計をメインにしています。
建築は信頼のおけるたくさんの専門工事会社が一つのチームで
お客様のご要望に最大限こたえるために力を尽くします。
分離発注はコストパフォーマンスを良くするだけではなく、
建築の透明性を高めより信頼性の高いものになります。
コストと信頼がつながるものと思います。
建築士はそのチームをまとめるコンダクターです。
夢の実現のために私ども建築士と、施主がコラボした建物ばかりです。
詳しくは当社ホームページをご覧ください。
http://www.icen.com
また具体的なお話であればお気軽にお声がけくだい。
よろしくお願いします。
-----------------------------------------------
建築をトータルで考える。人に優しく。自然に優しく
●アイ・シー企画株式会社
●〒562-0023       
●大阪府箕面市粟生間谷西4丁目2-37-504
●TEL 072-739-8031
●FAX 072-739-8051
●URL http://www.icen.com/
●E-mail*****com
●長谷川 浩一
-----------------------------------------
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ユーザーの返答

2019年08月21日

ほたる3のプロフィール写真

ご回答ありがとうございます
ざっとHPを閲覧いたしました。コスト比較が大変参考になり有難いです。
写真を見るだけでも楽しく、ワクワクしました。

後ほどしっかりと希望に近いコスト比較を見てみようと思います。

星マーク
相談者が役に立った
2019年 8月21日
こんにちは。
1階は大雑把にLDL9坪+2部屋(収納共、4坪×2)8坪+階段・水回り・玄関・
廊下7坪+収納2坪で合計26坪
2階は主寝室4坪+クロゼット2坪+子供部屋(収納共、3坪×2)6坪+階段廊下・
トイレ3坪で合計15坪
延べ床面積は大雑把ですが41坪(≒136㎡)が必要だと思います。
これ以外にパントリーやシューズインクローゼットなどもご希望により追加
されます。

土地面積は余裕を見て26坪÷0.5(50%)≒50坪位は必要になるでしょう。
建築費は一般的な仕様で
 本体価格:41坪×68万円=2788万円
 付帯設備工事:エアコン・カーテン・外構工事等で250万円
 諸費用:設計料・地盤調査費用・登記費用・火災保険料等で400万円
 諸費税:344万円
合計 3782万円
一般的な建築を行えばおおよそ建築に係る費用で3800万円程必要になると
思います。

一般論としてですが、
子供部屋をしっかりと作っても、子供は将来に独立するものです。
また来客の為の部屋等などを作っても、その部屋を年間に何回来客が訪れ
るでしょうか。

新築し当初に多少の不便を感じても、無駄なお金を使わない為にも将来を
見据えた住宅計画がとても重要だと思います。

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所 鷲巣(ワシズ)
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ユーザーの返答

2019年08月21日

ほたる3のプロフィール写真

大変分かりやすい回答をいただき有難うございます。
将来的には「1階で夫婦2人暮らし」と思っているので、まだまだ検討の余地がありそうですね。

事例の「One On One  小さな住宅」の可動式間仕切りが興味深かったです。
子供部屋と客間はもっとしっかり考えてみます。

有難うございました。

星マーク
相談者が役に立った
2019年 8月21日
こんにちは

建築のコスト比較というのは、簡単そうで難しいです
理由は簡単です
それぞれの施工条件が違うこと、見方が変わることです

簡単な概算を出している方が多いですが
あくまで概算であるので実際の金額との違いが必ず生まれます
その説明なしで概算を安く云って営業を取る。という方も
実際多いのです

また設計図がない状況で見積をとっても意味がありません
それは金額変更があると条件が大きく変わり、施工できなくなることも
あります

私のお薦めは先ずご自身の資金計画をみて判断します
その中で予算が確定していくので、その予算内で何が出来るかを
考えます

先ずは、連絡してください
プロフィールからメールを送るにて連絡をお願いします

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ユーザーの返答

2019年08月21日

ほたる3のプロフィール写真

アドバイスありがとうございます
今回は情報が少ない中での質問のため、概算で問題ありませんが(概算しか出せない)
実際では土地の条件でも変わってくると思いますので
検討する際には注意するようにいたします

「予算ありきで検討」は覚えておきます
有難うございました

2019年 8月22日
いま、杭工事55万含み20坪3LDKで1400万。5LDKなら1600万の工事費で造れます。
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ユーザーの返答

2019年08月22日

ほたる3のプロフィール写真

回答ありがとうございます
20坪住宅で音楽室兼図書館が実現できれば最高、ですが
もう少し広い住宅を建てられるよう精進いたします

ざっと坪単価80万というところでしょうか
参考にさせていただきます
有難うございます

星マーク
相談者が役に立った
2019年 8月27日
ほたる3様
初めまして。大阪市中央区で設計事務所やっております谷澤と申します。よろしくお願いいたします。土地面積は100㎡(30坪)は必要でしょう。大阪府と言っても広くて、地域によって評価額が違いますが。延床面積は120㎡(36坪)は必要でしょう。木造2階建てで
上記の設計条件を満たす家を建てるためにはそれくらいの広さが必要です。大まかな建築費用は木造住宅の場合の相場は坪あたり80万円で36x80=2880万円になります。それくらいの設計条件で打合せを進めさせて頂ければ「理想の家」に近づけるものと思います。よろしくお願いいたします。 清水設計事務所 谷澤敏彦
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ユーザーの返答

2019年08月27日

ほたる3のプロフィール写真

分かりやすい回答を有難うございます
使う資材によって前後するでしょうが、土地の価格の問題もあるので
しっか検討しようと思います
参考にさせていただきます
ありがとうございます!

星マーク
相談者が役に立った
2019年 8月29日
ほたる3様
はじめまして
弊社は南大阪を拠点の株式会社アート、私は代表の山本といいます。
概算ですと、まず1階が≒25坪、2階が15坪として、
40坪x50万=2000万円(設計費込み)
それに外構工事が100万~200万円
登記費用や火災保険費用等100万円
後はご要望に対しプラスアルファ。

資金計画、特に住宅ローンの正しい選び方から、
土地探し等よりお手伝いさせて頂いておりますので、
まずは弊社ホームページをご参考にそして一度お会いさせて頂き、
家創りに対して色々なお話しをさせて頂きたいと思いますので、
ぜひ弊社をご検討の1社としてご連絡をお待ちしておりますので、
宜しくお願い致します。
矢印
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ユーザーの返答

2019年08月29日

ほたる3のプロフィール写真

大変魅力的な概算を有難うございます
やはり土地は50坪ほど必要でしょうか
HP内の工法の説明が分かりやすく興味を引きました
参考にさせていただきます

有難うございました

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