擁壁に問題があるかどうかについて

　現在中古住宅の購入を検討しています。その中古住宅には敷地内に2×6メートルくらいの擁壁があります。その擁壁の下にはまた別の古い擁壁があります。昔の航空写真を見たところ、下の擁壁がある土地が先に造成されていて、敷地内の擁壁はこの中古住宅ができた頃に作られた感じがしています。外見上はクラック等もなく問題は感じられません。
　そこで疑問なのですが、①この擁壁は二段擁壁と呼ばれるものか、②水抜き穴がないのは問題がないのか、③この擁壁は法律（建築基準法でしょうか）上問題がないのか、例えば立て替えたい時にそのまま立て替えられるのか。
その他この擁壁に問題があるのかないのか、あればどのような問題があるかをお教えいただきたいです。よろしくお願いいたします。