みんなの家づくりノート

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専門家募集プロジェクトに投稿しました

6階建てビルの屋上に2.5坪の小屋を設置したいと考えています。
1階から6階までは私達夫婦の仕事場なのですが、夜遅くまで働くことが多く、寝泊りできる小屋が出来ないかと考えました。

詳細ですが、
・断熱材、遮音シートあり
・サッシ1箇所（複層)
・エアコンが設置できるように、VA線の引き込みあり
・水周りはなくて大丈夫です。

また、工事について、ＤＩＹが好きなので、大工さ...

専門家募集プロジェクトに投稿しました

この間募集させていただいていた物件がダメになってしまったので、新たに新築物件で考えていきたいと思います。
要望としては、3階建、屋上付、120平米ぐらいの和風の建ものです。
詳細は、間口4.7m奥行き12m耐火建築物で、
一階と2.3階に分けて2世帯風に考えています。
予算は3000万です。
解体からの費用です。(現状木造2階建がたっています。)
構造はなんでも構いません。
こ...

応募している専門家 16人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

家づくり相談に投稿しました

現在、土地92坪、建坪36坪の木造セメント瓦葺の平屋に住んでいます。築35年なのでソロソロ建て替えを考えていますが、さっぱり予算がわかりません。

建て替えとなると解体、残材処理などの費用に、現在の庭は和風な木が数本に石の灯篭等を初め、あらゆるところに大きな石が埋まっている日本庭園です。おまけに土地の形が鋭角三角形で一番長い辺が南側なのでフェンスが20ｍくらいあるのですが、その土台のブロ...

回答している専門家 6人

武道の道場と住居を併設した建物の相談です。。。

2016年11月 8日 21:48

有限会社ツルサキ設計

具体的にはどんな相談ですか？

2016年11月 9日 21:31

Akira

東京江戸川区で23坪の土地に三階建てを建てるにはどのくらいの費用がかかりますか？
#アドバイス求む #資金・ローン #新築戸建て #土地

2016年11月 8日 19:34

家づくりカテゴリー：資金・ローン　新築戸建て　土地

ユウ建築設計室　一級建築士事務所

敷地の条件がわかりませんと、回答が難しいですが、30坪程度の規模で2500万円、35坪程度の規模で2900万円くらいでしょうか。もちろん、法規制やご要望によって変わります。

2016年11月 8日 20:15

有限会社ツルサキ設計

建蔽率から23坪×0.6×3＝41.4＞容積率から04×4ｍ＝1.6×23＝36.8坪⇔採用。あとは上記の人のを参考に。

2016年11月 9日 21:41

Lily nonnon

専門家募集プロジェクトに投稿しました

専門家募集プロジェクト

京都の秘密基地風シンプルデザイン縦長住宅新築

妻が妊娠し、産まれてくる子も含めて、3人で住まうための家作りがしたいです。現況は、空き地になっており、土地の取得自体は完了しております。

私は、関東から移り住んでいるのですが、未だに、京都の暑い夏、寒い冬になかなか馴染めません。

また、夫婦ともに、アウトドアスポーツが長年の趣味で、子供が生まれてからも、そういった趣味に出かける時に便利な、秘密基地の側面と、夫婦ともに、かっこよくて...

応募している専門家 25人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

家づくり相談に投稿しました

埼玉の川口駅徒歩数分の所に南向き道路4m,間口7.3m奥行き13m程度の29坪の土地に３階建てワンルーム6部屋アパートの建設を考えておるのですが、間口の狭さから南向きの縦割りの部屋をワンフロアに2つ並べるのは難しく、横割で南と北の部屋にしか出来ないのかもしれませんが、こうした場合、北側の部屋は日当たりや風通しも難しいと思い、RCでの建設をしたいと考えておりましたが、寒さ暑さを考えるとRCより...

回答している専門家 9人

家づくり相談に投稿しました

札幌市在住です。
自宅の敷地にあったアパートを取り壊したため、
現在その土地の利用法を考えています。

そこで、個人ジム用の店舗を建設する場合についての質問をさせて下さい。
イメージは、2階建てで、1階部分には大型トレーニングマシンや
バーベル、ダンベルなど、高重量な機器を設置し、2階には
小型マシンや、ストレッチスペース、更衣室、シャワー室という
使い方をしたいと思っていま...

家づくり相談に投稿しました

初めまして。
最近になって東京都内の実家の立て直し（またはリフォーム）をしなければならない可能性が出てきました。
しかし、住宅建築についてまともに調べた経験がなく、そもそもどの程度の予算を目安として用意すればいいのかがわかりません。大雑把でも構いませんので、目安となる金額を教えていただければと思います。

要件としては以下のような感じです。

都道府県：東京都
土地面積：30坪...

家づくり相談に投稿しました

敷地24坪、建ぺい率60%、容積率200%
この情報だけでの判断は難しいと思いますが
上記の土地に完全分離の2世帯住宅は無理なのでしょうか？
さらに車（軽自動車1台）を敷地内に入れられれば奇跡だと思っています。
因みに、3階まで建てられる場所です。

回答している専門家 7人

家づくり相談に投稿しました

22坪以内平屋を設計事務所さんで土地込み2000万で建てることは可能でしょうか？

自分1人と猫とで暮らす家を建てたいです。
22坪以内の平屋を土地込みで2000万で建てたいのですが、
ハウスメーカーではなく設計事務所さんを希望です。
土地を500～600万で用意して、残りで建物・外構・諸費用をまかないたいのですが
不可能でしょうか？

添付の画像はいま現在いいなと思っているイメージです。
外壁に一部木を使って、温かみとある程度のスタイリッシュな感じを併せ持ち...

専門家募集プロジェクトに投稿しました

693㎡の土地（12.8M×54Mの長方形、北側7.6M道路に12.8M接道）に、201㎡、4戸のアパートを所有しています。
アパートが使用している土地は約1/3で、前面道路に対して奥側に位置します。
残りは23台分の駐車場として使用しています。（うち、4台はアパート用）

このアパートは投資用に購入しましたが、より収益性を高めるため、駐車場部分にアパートを建築したいと考えています。...

応募している専門家 19人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

専門家募集プロジェクトに投稿しました

九州の祖父母の家を相続しました。
私は関西在住です。

7部屋中2部屋をお盆などに帰省できるようにし、
残りの5部屋の方を賃貸に軽くリフォームしたいと思っています。

部屋数を減らして残す方法も考えていますが家賃収入などもなくなってきますので、500万以下で考えています。

今のままでは負の財産です。
どうか力をお貸し下さい。

応募している専門家 4人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2016年11月 6日 15:42

ひよこ不動産

家づくり相談に投稿しました

家づくり相談

1階を店舗。2階～4階迄を共同住宅とした建物を検討したい

大田区に70㎡の土地があり、現在その土地の購入を検討しています。
駅から5分以内で近隣商業で東南角地で5.5㍍の道路が南側と東側に接道しています。
建蔽率/容積率も80/200の土地です。土地は小さいですが、近隣商業なのでそれなりのボリュームが入りそうです。階段やエントランス等の共用部分を容積率に算入しないとすると設計次第では3階、4階と序々に狭くなるものの、天空率を使えばボリュームは2...

家づくり相談に投稿しました

東京世田谷区の南西角地94坪に賃貸併用住宅を建てたいと考えております。

土地は南に11m西に8m道路に面していて約22m×13mです。

建ペイ容積率は70\150だと思います。

木造テラスハウス２階建て。
賃貸部分は４～５戸。
住宅部分は高齢者が住むのでホームエレベーター付きの２～３LDK80平米は欲しいです。

地盤改良必要。

出来れば高気密、高断熱、防音高...

家づくり相談に投稿しました

新築建築依頼先の探し方と決め方について教えてください

福岡県内で土地購入と新築を検討しております。
エリアは、北は小郡から南は筑後エリアまで。
50坪前後の住居に庭と来客時など最大4台程度の車が停めれる駐車場スペースが希望です。
（通常は車2台でガレージもしくはカーポートでの駐車が希望）
予算は土地建物含めて6000万円です。

土地建物に関しては全くの素人で地元工務店や設計事務所などに無知なため、
今までは誰でも知っているような...

専門家募集プロジェクトに投稿しました

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

家づくり相談に投稿しました

土間繋がり、昔長屋風、縁側あり、ロフト収納、バリアフリー
というコンセプトでローコストでコンパクトな住宅を建てたいです
部屋をできるだけ区切らないでワンフロアにしたいです
（後で家具などで仕切ったりします）
二人暮らしの家です。

このコンセプトだと、経費は普通にローコストな家を建てるよりかかってしまうでしょうか？

回答している専門家 12人

家づくり相談に投稿しました

かなり苦労はしておりますが、土地の相続を手続きしております。
そこに一人用の住居を構えたいと考えております。
詳細はまだわかりませんが、土地は30坪～35坪程度です。
そこで参考でかまいませんので、下記の条件で施工可能か予算はどれくらい必要か
のご意見が頂ければと思います。

　１．古屋・庭が雑木林状態　（解体・多少の地ならしが必要）

　２．20坪程度の新築

　３．３...

家づくり相談に投稿しました

建坪 14坪の小さなカフェの建設を計画しております

昨年から建坪が14坪の店舗の建築を計画しております。
予算（総工費）は650～700万円(税込)で、最初に知り合いの建築資さんに予算内で建築が可かどうか相談したところ、「建てれます」と言われたので、土地の購入も行い、計画を進めておりました。
しかし、建築士さんに詳しい見積りを出してもらったら、予算よりもかなりオーバーした金額になり、「予算内では建築ができない･･･」と言われ、結局、計画は...

建て替えを予定しています。店舗兼住宅で店舗は美容室です。
小さなエステルームと面積がとれれば小さなｃａｆｅスペースを併設できればと考えています。
４７坪程度で１、２階の建坪は３７坪ほどになります。住宅地で、準防火では無く、２階建てまでです。
１階が店舗で２階が住居、夫婦２人が住む２ＬＤＫが希望です。
ＬＤＫはなるべく広く感じる空間と、大きめのウォークインクロゼットははずせません。
正面から見た場合生活感が出ないよう、玄関を裏手になど工夫はしたいとい考えています。
駐車場は自家用車を含めて３台が希望です。

理想を含めてイメージ中です。良いプランを探しています。 #新築戸建て

2016年11月 1日 17:29

家づくりカテゴリー：新築戸建て

有限会社ツルサキ設計

カフェスタイルの美容室。早めに到着した時、髪を整えた後、寛げる空間があると良いなぁと思います。住宅には建物の脇から入ることになるようですね。脇の通路を小道風にして、植栽をし、店舗から見えるようにすると良いかもしれません。住まいは、せっかく２階にあるので、小屋裏現しの木とハイサイドライトの明るい雰囲気が良いですー。

2016年11月 1日 21:18

浪人

浪人の「屋内環境が平穏で安心安全な老後住宅」プロジェクトからです。昨日と本日に、共通質問へのご回答をいただいた方々へ、追加質問のお願い、又は申しわけありませんがご依頼しないお返事を、スミカメッセージを通じて送らせていただきました。もしも届いていない方がいらっしゃいましたらお知らせください。

2016年11月 1日 17:22

有限会社ツルサキ設計

室内環境が平穏：木は、天然乾燥、１００％自然素材の塗り壁。安心安全、大工の手刻みの家（貫構法）。バリアフリーについては、段差があるところはしっかり段差をつけないところは無いなどメリハリをつける。応接用の土間があると便利。広いところは広く、狭いところは便利に。などなど。。。老後住宅・・・当方も何気に老後と言われる年になりました。。。(笑)

2016年11月 1日 21:36

きょう

家づくり相談に投稿しました

家づくり相談

中古物件の購入

築20年程の5ldkの購入を検討しています。ただ本当に買うべきなのか、リフォームが必要なのかわからず迷っています。的確なアドバイス頂けると助かります。

家づくり相談に投稿しました

土地代込みで総額1,500～1,800万円で狭小住宅は建ちますか？

雑誌やインターネットで調べてみると無謀な金額だとわかってはいるのですが、自分は専門家ではないし、もしかしたら建てられるという方がいるかもしれないなぁと思い質問をさせていただきました。
温かい気持ちで最後まで読んでいただけたら幸いです。

現在独身で賃貸マンションにて一人暮らしをしています。
家賃を毎月支払うなら自分の家を建てた方がずっと自由に暮らせるのではと思い今回の経緯に至りました...

回答している専門家 11人

武蔵大和相模原市藤野

家づくり相談に投稿しました

総額1500万～1800万で建替は可能ですか？

埼玉にある実家を建て替えを考えてます。
2世帯ではなく、自分・妻・子供（1才）の3人で住みます。
土地ありで外構もそのまま残して、建物だけの建て替えで、1500万～1800万が希望です。
この費用は付帯工事費・建物工事費など全部含めた総額で考えてます。
まだ具体的な希望は決めてませんが4LDK（和室1・洋室3）が希望であまり贅沢な希望はないです。

金額的には可能ですか？

...

東京の京王線沿線で、自然素材をふんだんに使用した家を建てたいため、いい立地と理想の家を設計していただける建築設計士さんを探しています。

・鉄と木材の組み合わせが好み
・予算はトータルで7000万円～8000万円程度
・部屋に焚き火ストーブを設置したい
・リビングルームを広く設けたい
・ウッドデッキを設けてタープを設置したい
・ウッドデッキから展望がほしい
・ほっとする湯船とそこから景色が望めれば嬉しい
・現在子供1人、将来は2人を考えている
・キッチンの充実とちょっとした家事室を設けたい
・近距離でカフェやレストランのある街を希望
・趣味のキャンプ道具をおける納戸が欲しい
・駐車場を1台分
#アドバイス求む

2016年10月28日 11:53

有限会社ツルサキ設計

趣味と実益を兼ねた家づくり。自然の地形を生かした家づくり。情景を楽しめる家づくり。癒される木の無垢を活かした家づくりが良いですね。調布（深大寺）、高尾、よみうりランド、付近が良いですね。話は変わり、１１月に静岡天竜材の伐採見学会があります。http://www.ts-dry.com/event.html
天竜匠の会の会員です。
当方のＨＰは
http://www.tadcl.com/
お手すきのおり、ご覧ください。

2016年10月30日 00:05

プランプラン

プランプランの山下と申します。
東京国立市の設計事務所です。
自然素材、鉄、木材などを多用した設計を行なっております。
土地選定からの相談歓迎です。
知り合いの不動産業者から情報提供を受けることができます。
もう少し詳しい情報（通勤にからむ駅からの距離、立地の希望、建物の方向）など頂ければ土地の候補を挙げられます。

HPなど見ていただきご興味あるようならご連絡ください。

2016年11月10日 20:39

mihadesign

いつも土地探しからご相談に乗っています。是非お声がけくださいね。

2016年11月14日 12:17

いちにさん

家づくり相談に投稿しました

家づくり相談

分離発注

当方、将来の家の建て替えを検討しており
義父が大手借上げ不動産屋さんに相談したところしつこい営業に大変困っている状況です

最初は断る理由の為に分離発注を考えましたが施工費の事を考えるとそれも視野に考えてみるかな？と思いました

分離発注のメリット、デメリット、保険等はある程度ネット等で勉強ましたが
中間検査や、完了検査等で諸問題が発生にないかどうか
建築基準法による確認書には...

回答している専門家 6人

家づくり相談に投稿しました

約11坪の土地の購入を検討しておりどのくらいのボリュームの家が建てられるのか知りたくご相談しました。

用途地域は第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 176%
前面道路 4.4m

西向きの土地で南北に建物がベタ付きの所謂都内の狭小地になります。

希望の間取りは
一階に車庫、お風呂、洗濯機、小さい部屋(4畳くらい)
2階に LDK (12畳くらい)...

専門家募集プロジェクトに投稿しました

今の家に来年には両親が戻ってくるので自分たち家族の家を作りたいと思い、作るのであれば、夢であるガレージハウスを作成したい思いが強く、いい建築家の方々と出会えればと思い、このサイトにたどり着きました。
車はFD3SとBMW1シリーズ
バイクは中型のバイクがあります。
また、キャンプやバーベキューなどアウトドアも大好きな家族です。
とはいえ、妻の要望や、その他随所にこだわりも入れたいと思...

応募している専門家 25人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

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