このたび、建替えで延床100㎡などの３階建て戸建てまたは賃貸併用を検討し、新宿区(約７５㎡、準防火、一種中高)で土地を購入しようと思っております。
以下に質問させていただきます。
・質問１
その際、建築法令のおいて接道とされる北側私道(土留めを隔てた高低差２ｍ前後)の掘削承諾が得られませんが建替え可能でしょうか？
なお、南側の私道承諾は得られるとのことです。
・質問２
そして、北型の法令上の接道は土留めで高低差が２ｍ前後あるのですが、これを実際に通れるようにすると高低差処理の工事が必要と素人ながらに思いました。
高低差処理を地下にすることもよいのでしょうが、通常は建築費または坪単価はおいくらくらいになるのでしょうか？
これが過大な費用なら、北側私道を使わないで、事実上、平坦な南側私道への１ｍ幅路地から出入りしたいです。
建築の営業の経験があるのですが、建築費が上がるか判断できず、問題なければご依頼したいと思っております。
よろしくお願いいたします。
以下に質問させていただきます。
・質問１
その際、建築法令のおいて接道とされる北側私道(土留めを隔てた高低差２ｍ前後)の掘削承諾が得られませんが建替え可能でしょうか？
なお、南側の私道承諾は得られるとのことです。
・質問２
そして、北型の法令上の接道は土留めで高低差が２ｍ前後あるのですが、これを実際に通れるようにすると高低差処理の工事が必要と素人ながらに思いました。
高低差処理を地下にすることもよいのでしょうが、通常は建築費または坪単価はおいくらくらいになるのでしょうか？
これが過大な費用なら、北側私道を使わないで、事実上、平坦な南側私道への１ｍ幅路地から出入りしたいです。
建築の営業の経験があるのですが、建築費が上がるか判断できず、問題なければご依頼したいと思っております。
よろしくお願いいたします。
