東京都品川区、世田谷区で賃貸併用住宅の建築を検討しています。土地探しをしているなかで28坪、坪単価160万円程度の品川区の土地が売りに出ているのですが、備考欄に以下の記述がありました。
・隣地との境界壁の変更が必要です。
・現在共用通路、隣地境界線上排水升の調査中で、利用状況により、排水路変更等が必要になります。
知りたいことは、この備考の2点により追加費用がどの程度かかるリスクがあるのか、ということです。
境界壁は西側隣地の駐車場にはみ出して境界壁が作られており、建て替えの際には正しい場所に戻してほしいと駐車場所有者から言われているとのこと。現状、高さ80㎝程度のコンクリートブロックで境界壁が作られています。
排水升は東側隣地との境界線上地中にあるものがおかしな繋がれ方をしている可能性があり、それを直す必要があるかもしれないと仲介不動産屋さんが言っていました。
もちろん現地確認しなければわからないとは思いますが、境界壁と排水升を直すのに一般的に追加費用はどのくらいを見込む必要があるのでしょうか。
よろしくお願い申し上げます。
・隣地との境界壁の変更が必要です。
・現在共用通路、隣地境界線上排水升の調査中で、利用状況により、排水路変更等が必要になります。
知りたいことは、この備考の2点により追加費用がどの程度かかるリスクがあるのか、ということです。
境界壁は西側隣地の駐車場にはみ出して境界壁が作られており、建て替えの際には正しい場所に戻してほしいと駐車場所有者から言われているとのこと。現状、高さ80㎝程度のコンクリートブロックで境界壁が作られています。
排水升は東側隣地との境界線上地中にあるものがおかしな繋がれ方をしている可能性があり、それを直す必要があるかもしれないと仲介不動産屋さんが言っていました。
もちろん現地確認しなければわからないとは思いますが、境界壁と排水升を直すのに一般的に追加費用はどのくらいを見込む必要があるのでしょうか。
よろしくお願い申し上げます。