二世帯住宅の土地探しで一度、相談させていただきました。
都心に便がいいところで探しております(両親・子世帯の都合もあり)が、コストの面からどうしても旗竿地のようなところしか手が出なそうです。
立地とコスト、広さを見て、はやり周辺より割安な土地を検討しております。前面道路2.7m、接道1.8m、建ぺい率60%、容積率200%、45坪の土地です。再建築不可物件ですが、43条のただし書きの許可が下りれば、建築可能というということです。不動産屋のプランでは43条但し書きが降りていますが、私達は2世帯のためにこの平面プランが希望ではありません。
木造の方が通りやすい、鉄骨は難しい、3階建ては難しいということを不動産屋から聞きました。壊しやすい方が通りやすいそうです。
そういった事があるのでしょうか?
土地の契約をしてから申請する必要がある(買主負担が原則)ため、契約前に事前に区役所等へ行って、ある程度自分で調べることは出来ますでしょうか?
都心に便がいいところで探しております(両親・子世帯の都合もあり)が、コストの面からどうしても旗竿地のようなところしか手が出なそうです。
立地とコスト、広さを見て、はやり周辺より割安な土地を検討しております。前面道路2.7m、接道1.8m、建ぺい率60%、容積率200%、45坪の土地です。再建築不可物件ですが、43条のただし書きの許可が下りれば、建築可能というということです。不動産屋のプランでは43条但し書きが降りていますが、私達は2世帯のためにこの平面プランが希望ではありません。
木造の方が通りやすい、鉄骨は難しい、3階建ては難しいということを不動産屋から聞きました。壊しやすい方が通りやすいそうです。
そういった事があるのでしょうか?
土地の契約をしてから申請する必要がある(買主負担が原則)ため、契約前に事前に区役所等へ行って、ある程度自分で調べることは出来ますでしょうか?