地下室がある家を建てたい

はじめまして。
東京中野区で設計事務所を営んでおります。
地下はコンクリートが主な構造になりますが、地上は木造でも構いません。
2年くらいコンクリートから湿気が出続けますが、ポータブルな除湿器があれば
カビは心配ありません。防水も性能がいいものがありますので心配ありません。
木造住宅の地下に天井高3.5mで36帖のシアターを作ったこともあります。
http://www.s-noa.jp/page203.html
計画地のご住所、寸法の入った敷地図などをお送り頂ければ検討に入ります。
ご連絡のほど宜しくお願い致します。

株式会社スタジオ・ノア　代表取締役　森信人
〒165-0034　東京都中野区大和町1－67－6
MT COURT 205
TEL：***** FAX：*****
URL：http:// www.s-noa.jp
メールアドレス: n*****jp

地下室を計画する場合、ドライエリアの確保が十分でないと
居心地は悪くなります。採光や通風が困難であることから、
居室向きで無い事は間違い有りません。しかし、地下室の
特長を生かした、防音効果や通年安定した室内温度などを
利用してユニークな空間を作ることが可能です。
ただし、どうしても機械設備に頼らざるを得ないので、電気代
などのランニングコストは上がります。

地下室の「内壁仕上げ」のことを仰っているのだと思いますが、
躯体がＲＣですから、いかような仕上げも可能です。

※当アトリエでは建築に関する、あらゆる御質問に
随時無料でお答えしています。お気軽に御問合せ下さい。

URBAN GEAR / アーバンギア　本多 信章
at*****geardesign.com
http://www.urbangeardesign.com
054-206-4343

はじめまして、創作工房・閾の船津基司と申します。
３０年くらい前から地下室を手がけています。

地下ですので、構造体はコンクリートになります。地上は木造、
鉄骨造、コンクリート造どの工法でもかまいません。

防水は重要です。特に住宅の場合完成をした後のメンテナンスを
考えておかなければ、万が一の漏水などの時に大工事になるか
工事ができない状況になってしまいます。
防水と同時に、大変問題になるのが結露です。
これは、よく考えて設計をしても、建物の環境によって思わぬ所で
の結露があります。対策はいろいろありますので、その環境に
あった方法をとる必要があります。
もうひとつ、水と結露の両方に関係をするのが通気と雨の関係です。
過去では、通風を取るために（地下の環境を整える）ドライエリア
が求められていましたが、東京などの都市においては集中豪雨などの
自然環境の変化で、ドライエリアの危険性も考えていかなければ
いけないと思います。

このような問題を細かくクリアーして地下室を作るのであれば
それなりのメリットはあります。

健康で、安全な地下室を考えてください。

創作工房・閾　舩津基司

〒106-0032
東京都港区六本木7-3-2ラポール乃木坂101
TEL : *****
FAX : *****
E-mail : sousak*****.co.jp

koda様
はじめましてアース・アーキテクツの鷲巣（ワシズ）といいます。
地下室のメリット・デメリットですね。
下記に箇条書きに記します。
　メリット
1、容積率が緩和できる。
2、温度が一定していて過ごしやすい。
3、遮音性が高いので、音楽室等にむいています。
4、地下室のみで考えると、地震・火災に強く「シャルター」になりま
　 す。
　デメリット
1、工事費がとても高い
2、湿気対策が必要
3、万が一の漏水の処理（湧水ピット＋ポンプ）をしなければならない。
4、場合によっては配管設備に影響を及ぼす。

半地下でも容積率の緩和の適用を受けられます。
半地下でしたら上の方に窓もつけられるので衛生的ですよ。

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所　鷲巣