一等建老朽化したマンションのフルリノベーション費用について

初めまして。KASA ARCHITECTSの笠掛伸と申します。

弊社は東京を拠点に鹿児島、福岡、長野、東京、埼玉、千葉、群馬などにてオフィス、店舗、展示施設、ゲストハウス、シェアハウス、保育園、住宅の新築、リノベーション、医療施設、教育施設、など幅広く対応してます。

クライアントの想いを共有し、新しい生活への楽しさの発見や心地よさを見つけながら、その場所のもつ良さを大切にし、建築の可能性を追求して豊かな場をつくっていきたいと考えています。

一棟リノベやコンバージョンを多数手がけて居りますのでご協力できるかと思います。

物件情報、コンセンプト、その他ご要望などをお聞かせいただき、具体的なご提案などをさせていただきたいと考えておりますので、是非お会いさせていただき詳しいお話をお伺いさせていただければと思います。

お時間があるときに当事務所のHPにてこれまでの実績などをご高覧いただけると幸いです。
どうぞ宜しくお願い致します。



※移転のため所在地が変わりました。

笠掛伸

KASA  ARCHITECTS
笠掛伸建築設計事務所

HEAD OFFICE
〒182-0022　東京都調布市国領町1-16-9-1N
tel:042-444-5651
fax:*****
mobile:*****
mail:kasa_arch*****-com.ne.jp
hp:http://www.kasa-architects.com


KAGOSHIMA OFFICE
〒899-5651　鹿児島県姶良市脇元1765-3

リノベーションするのは土地ではありません。土地の大きさを教えていただいても意味がありません。肝心なのは建物の大きさです。工事規模わからずして概算は出ません。

はじめまして、後藤正史アトリエ（ゴトウアトリエ）の後藤と申します。
賃貸共同住宅を得意とする設計事務所です。
一棟フルリノベーション希望との事ですが、その場合現在の建物の平面、立面、構造、仕上仕様の各図面が必要となりますが、建物の確認申請図書と図面はありますでしょうか？
図面と現況建物の分かる写真をお送りして下されば、フルリノベーションの費用だけで無く、リノベーション提案も可能かと思います。
ご検討よろしくお願いします。
後藤正史
有限会社後藤正史アトリエ
221-0865横浜市神奈川区片倉5-21-12
tel 045-481-1115
携帯*****
URL:https://a-m-g.jp/
e-mail:atelier-m*****.com

はじめまして京都市で設計をしておりますSOUNDの岡本と申します。
収益性を上げるために、現状のどの部分をリノベーションするのが対費用効果があるのかの検討が必要だと思います。
例えば、建物のファサードやエントランス部をリノベすることで建物自体をより良く見せるかや水廻りのリノベや対象顧客（入居者）に合わせることが肝要になります。
神戸でしたら、現地確認にも行かせて頂きますのでおっしゃて下さい。
合せて、宜しければ詳細なお話しお聞かせ頂けますでしょうか。
よろしくお願いいたします。

一級建築士事務所SOUND　
岡本 成貴
〒604-0021
京都市中京区室町町通二条下る蛸薬師町280-305
Tel/Fax 075-211-7670
ok*****-a.com

HideHide様

初めまして。
神戸市中央区の田中洋平建築設計事務所の田中と申します。
同じ区内ですので、現地に図面等を持参頂いて
ご要望をお聞きしてイメージと概算見積をご説明することは可能ですが、
いかがでしょうか。
HPをご覧頂いて、ご興味がありましたら、ご連絡ください。
よろしくお願い致します。

田中洋平建築設計事務所　田中
TEL：078-262-1403
HP：http://www.yt-architects.com/

HideHide様
はじめまして、京都で事務所を開設しております宗本です。
リノベーションは、簡単そうで奥が深く、現状の劣化度合いに対してどの程度まで改修するかで違ってきます。また、住宅の借り手のマーケットも変化してきています。よい立地でしょうけれども、十分考慮する必要があります。
また、限られた予算では、どの部分に集中するかも重要になります。改修は、際限なく費用がかかりますので、割り切るところと借り手の需要がポイントなるでしょう。
神戸は出身地ですし、事例も多数こなしておりますのでよく分かります。1時間以内ですので、問題なく打合せなどもできると思っております。
当社のＨＰ等見ていただき、お気軽にお声がけいただければと思います。
宗本順三

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宗本順三
株式会社ラウムアソシエイツ一級建築士事務所
〒　602-0854
京都市上京区荒神口通河原町東入亀屋町122-2
ヨルダン社ビル3Ｆ
E-mail; mun*****.bbexcite.jp,*****odn.ne.jp,
munemoto*****.odn.ne.jp
URL;http//www1.odn.ne.jp/raum
tel 075-254-8188 fax 075-254-8189
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HideHide様　初めまして。大阪市中央区で設計事務所やっております清水設計事務所　谷澤と申します。よろしくお願いいたします。詳しく調査しないと具体的な提案は無理ですが工事内容を把握しないと概算見積りしか出せません。まず構造でこの建物は阪神淡路大震災以前に作られたものかと思われますが、震災以降に法律も変わってまして耐震補強工事が必要になります。構造が鉄筋コンクリート造だとすればゆうに100年以上は持ちます。リノベーションの内容ですが共同住宅の居住者の家賃設定をあげようとすればかなりのグレードアップしないと居住者が納得しないでしょう。そもそも共同住宅がどの程度満室なのかとかも関係しますし、共同住宅の自治会とも相談が必要です。工事に伴い居住者の仮住まいを提供する必要も出て来るでしょう。費用は条件によりますが書かれている3千万の2倍くらいになりそうな気がします。いずれにしても前向きなお考えで検討されているご様子で僕達も協力させて頂きたく思います。どうぞよろしく。清水設計事務所　谷澤敏彦