都内の準防火地区での予算感

時間がないさん

15坪で建蔽率60％、準耐火木造で3階建てとして
工事費・設計監理業務費用合わせて2500万円に
納まるかどうかですね。

3000万まではいかないです。

ローコストの割り切りができれば多少抑えることできます。
宜しければご相談ください。

■安らぎ豊かな和のデザイン■
■地震に強い安心の耐震設計■
■冬暖かく、夏涼しい高断熱■

一級建築士事務所　匠拓：寺澤　秀忠
WEB：https://www.syotaku.jp/

「予算は2500万・・・」とは設計監理料等・消費税込みとの事でしょうか？
そうしますと純粋な工事費は2100万円位と想像されます。
延べ床面積30坪としますと坪単価70万円となります。
土地代金を含まなければ何とか成ると思いますよ。
ご相談はいつでも乗ります。
http://www1.odn.ne.jp/arcseigai

具体的な計画がしたいのであれば対応します。ただし、匿名性から出て来ていただくことが必要です。
https://sumika.me/p/works/203f7433c2b094c927e91191da8eab2f6a894d1d
https://sumika.me/p/works/fe016f4f435a0385c0621cfe4a86019c277938ff
https://sumika.me/p/works/a13f4325f85e6a5421997e9c09e3827a264c28f5
https://sumika.me/p/works/b6daf92038d42efa761ce7b957b154ea68ccceee
お気に召さないときはお代は頂いておりません。自信があるからです。ただし、著作権は弊社にありますので、無断使用はできません。ご検討して見て気が進むようでしたらメッセージからアプローチして見てください。

お相談されたところのすべてで3000万を超えると言われているのですね。
家づくり、とくに金額につきましては一般論でお答えすることがとても難しいものです。ご相談された会社さん（または設計事務所）に家についてのご希望を伝えられてのことだと思いますが、そのすべてでそのような回答があったのであれば、現段階ではご自身の家づくりにおいてはその予算は最低必要ということになるのではないでしょうか。面積さえ確保できれば、構造、断熱、性能、設備などは最低限でよい、、ということにはならないでしょうし、仕上げ材だって好みのものを選びたいですし、スニフさんにとって家を建てる目的やご自身の希望も多々おありではないかと推察します。例え小さくても、または仕様の面で自由に選べなくてもオリジナルの住宅にこだわれれるのでしたら設計事務所に相談されるべきと思いますし、広さや仕様など普通に住めるもので十分ということでしたらローコストビルダーですすめられるのも方法のひとつです。っまずはご自身にとって何を一番大切にしたいかを整理された上で、ハウスメーカー、設計事務所、ローコストビルダーなどに足を運んで、見積をとられるなど生の情報を集めてみてはいかがでしょうか。その中で2500万円以内でできる会社が見えてくるのではないかと思います。

はじめまして、アーキネットデザイン代表の市川均と申します。１９年前ですが、新宿でほとんど同じ条件の住宅の実績があります。敷地１７坪。建ぺい率６０％、ビルトインガレージ、ループバルコニー付き３階建て、延べ３１坪の鉄骨耐火構造、３種高度地区です。これで、当時設計料含み税抜き２７００万円です。現在で木造準耐火構造で３０坪とすれば、税抜き２４００万円が目安だと思います。２５坪であれば税込２５００万円も可能性はあると思います。
上記実例に興味がありましたら以下にお問い合わせ下さい。
アーキネットデザイン
http://www005.upp.so-net.ne.jp/ArchiNet/
http://www.doctor-life.jp