シェアハウス（障害者グループホーム）の建築（東京都にて）

じゅんごり様、初めまして。菅家建築計画工房の菅家と申します。

私たちは、知的障害者のグループホームの設計の経験はありますが、
誠に恐縮ですが、正直、いただいたデーターできちんとお答えするのは厳しいかと思います。
ただのシェアハウスなのか、補助金を使われるかでも変わります。
また、面積上は、240%全部とれると仮定すれば、２ユニットは、不可能では無いです。
ただ、他にも法規の話がありますので、その面積が全て使えるかがわかりません。
窓先空地は、南側に接道されていれば、必要ない案にできると思います。

障害者の建物のプランニングとしては、運営の問題が大きく関わります。
障害者は、男子の比重が大きいですが、女子もおります。分け方も計画上、大きな検討課題となります。また、束縛ができませんので、きちんとした見守り計画も必要となります。

正直、きちんと、設計事務所に仮の計画をお願いした方が良いと思います。
私たちの事務所でも、土地購入のための仮プランは無償で作成しております。
ご連絡いただければ、どうなるか程度の案を作成することは可能です。
最終的に計画がなくなっても、別の事務所に頼まれても構いませんので、
ご連絡いただければ対応いたします。HPを貼っておきますので、
連絡先はそちらに記載しております。気軽にお声かけください。

菅家建築計画工房HP：http://www016.upp.so-net.ne.jp/kanke/about.html
福祉作業所＋GH：http://www016.upp.so-net.ne.jp/kanke/pg25.html

障害者グループホームにおいて避難の時は通常以上の時間と労力がかかります。つうじょうの消防活動も困難となります。障害者の方の為にも旗竿敷地は避ける事が賢明です。