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家づくり相談

二軒目の家

三年前くらいに主人の親の土地に3,000万円程の家を建てました。
家は良いのですが土地があまりすきになれず、田舎すぎるなど色々な問題もあり、もっと便利なところに建てればと後悔しています。

今はこの家を売って、新しく中古のマンションをリノベーションしながら住めたらな…と思っています。

家は主人の実家の隣なので番地は別ですが売れるかは分かりません。。
なので1,500万円くらいで2ldkで柏や松戸や流山辺りに中古マンション購入、水回りキッチンお風呂リノベーションは厳しいでしょうか?

ローンは私が組もうと思ってます。
主人も私も公務員で同額もらっています。
子供は1人いて、2人目は考えていません。

よろしくお願いします。

専門家の回答

8件

2020年 5月 9日
少し厳しめのイメージです。
工夫次第で何とかなりそうな感じもしますが、、、

弊事務所は協力事務所に不動産部があるので
土地売却のお手伝いや物件探しもお手伝いできます。

また今のおうちをローコストでリノベすれば
賃貸物件などで収益を得る方法もあると思います。
(田舎、、、と書かれているので厳しいですかね。)

もしお手伝いできることありましたら
お気軽にご連絡くださいませ。
矢印
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2020年05月10日

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ありがとうございました^ ^
専門家の方からお聞きできてよかったです。

2020年 5月 9日
こんばんは。
いまお住まいのご自宅を売却して中古マンションリノベーションで住み替えのご相談を拝見しました。

いまお住まいのご自宅は敷地が明確に分かれていれば売却出来るでしょう。
マンションリノベーションは1500万円前後かかることが多いので、中古マンション購入費と合わせて予算計画されるといいでしょう。

HP : https://.com
メール:kanlabo*****.com
ーーーーーーーーーーーーーーーー
一級建築士事務所 感共ラボの森
代表 森健一郎
TEL:*****
川崎市中原区等々力17-5
横浜アトリエ:横浜市中区太田町5-69
矢印
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ユーザーの返答

2020年05月10日

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ありがとうございました。
なんとなく頭でイメージしていたものと同じで、専門の方に聞けてよかったです。ありがとうございました。

2020年 5月 9日
全然問題ないと思います。ただ。

お引越しをお考えなら賃貸で試しましょう。
今のお住まいも賃貸に出せばいいです。
勿論、売っても構いませんが、転居の
理由が利便性だけでは無いような気がして。もしも僕にできる事がありそうだったらメッセージを下さい。待ちしています。

本多
矢印
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2020年05月10日

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短い文章から色々読み取って下さりありがとうございます。すこし人生相談みたいなところも入ってしまいましたが、丁寧なお返事感謝します。何かありましたらご相談させて下さい。よろしくお願いします。

2020年 5月10日
私は一時期ムコさん状態の時ありましたので、サッカーのアウェイ試合な毎日が窮屈なんでしょう。まだ若い世代のようですから自由が欲しいってところでしょう。本音で行きましょう。お金あるならできる範囲で自由にすること、よっぽど上手くやらないと角が立つというより=間違いなく表面下で角が立つ。お孫さんと遊べる毎日が無くなるからです。建築計画相談より人生相談です=そっちをうまくできるかの相談が先ですね。さて、長い人生で何が一番幸せになれるかが大切です。お金があれば何でもできますが幸せとは別もんです。嫁さんは辛いってやつですね。
矢印
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2020年05月10日

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この短い文章から色々読み解いてくださりありがとうございます。とくに意地悪されたり、嫁仕事を強いられたり、そんなことはないんです。引っ越すことも賛成してくれましたし、孫のために買いなとお金もたくさんくれます。ただ、知り合い友達がいなくて、そんなこんなで6年も月日が経ち、やっぱりもといた環境に戻りたくなりました。主人も賛成してくれていて。。お金問題ですね。売れればいいですが、立地的に厳しいと言われました。

2020年 5月10日
m 様

はじめまして。
ユウ建築設計室の吉田と申します。

今より立地が良くなって1500万円以内となりますと、今の3000万円の家と比べるとかなり妥協しなければいけないところが出てくるかと思います。
それでも引っ越しをしたいということであれば、中古マンションの相場と今の住宅の売却価格or賃貸に出した場合の賃料を想定して、ご予算を検討してみて下さい。
(売れるまでは賃貸に住むなどでもいいかもしれませんね)

私も千葉県に住んでおりますので、何かございましたらお気軽にご相談ください。
よろしくお願いいたします。

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ユウ建築設計室 一級建築士事務所
吉田 祐介
HP:https://yu-architects.com
FacebookPage:https://www.facebook.com/yu.architects
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矢印
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2020年05月10日

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ご回答ありがとうございます。同じ千葉ということで、親近感もあり嬉しいです。都内に近い千葉で、そんな都会で栄えてる駅でなくてもよくて、少し探してみよかと思います。何かありましたらまたご相談させて下さい。よろしくお願いします。

2020年 5月10日
mさま

文京区の佐竹勝郎と申します。

私自身も、田舎暮らしをしたり、自邸を建てて住んだり、いろんな場所で様々な暮らし方を模索してきましたが、結局今は20代のころに暮らしていた文京区が好きで、戻ってきました。場所との相性って大事ですね。

家はマンションでも戸建てでも、自分の好きなように作ることができますし、ライフスタイルにあわせて変化させることもできます。それに比べて、土地や周辺環境は自分好みに変化しないので、肌に合わないと感じ、そこを離れようとすることは、とても自然な感覚だと思いました。家を建てたからには永住するという感覚は、これからの時代には不向きなのかもしれません。

ネットで住宅サイトを見ますと、松戸ならば、
70㎡で2LDK
購入価格1500万円
など、ありそうですね。

一般的な工事費の目安は、
キッチン、浴室など水回りを中心に、中規模なリノベを行うのでしたら、グレードによりますが500万円程度の工事費がかかります。。スケルトン状態にしてゼロから自由に造り替えますと凡そ1000万円近く工事費はかかります。工事費は、ご要望、物件の状態、工事体制によって、コストを抑えることも可能ですので、ご予算に応じた方法を検討していければいいのかなと思います。

ご参考になれば嬉しく思います。

矢印
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2020年05月10日

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とても心温まるご回答感謝致します。まさにおっしゃられているように、相性がイマイチなのです。。住めば都だと思って7年目、いつまでたってもしっくりこないんです。自分がおかしいのかなとか、家を建てたんだから好きになれるようにがんばらなきゃって思ってもなんか違う。とても自然な感覚と言っていただき、本当に嬉しかったです。家の売却、新しい家探ししていこうと思います!ありがとうございました。

2020年 5月12日
初めまして、千葉県松戸市で建築設計事務所をしています大畠と申します。
もし立地を気にされているのであれば、他の方のアドバイスのように賃貸でもいいのではと思いますが、答えはmさんの中にきっとあるような気がします。
もしかしたら、立地も含めて新たな家づくりをしたい、というお気持ちもあるかもしれないですし。

すでに物件は見られていますか?
物件は、立地・周辺環境・価格など総合的なもので運命のようなものですもんね!
悶々とされているようでしたら、弊社に遊びに来ていただいて、今までの事例から費用のアドバイスなどもさせていただきます。
場所が遠いということや、今の状況なのでリモートでも大丈夫ですので、お気軽に相談してくださいね!

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大畠稜司建築設計事務所/大畠
Ryoji Ohata Architect & Associates
〒270-2265
千葉県松戸市常盤平陣屋前1-13-103
Tel/Fax 047-375-8058
URL http://ohata-aaa.jp/
E-mail  r.*****-aaa.jp
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2020年05月12日

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皆さま本当に気持ちを汲んで下さり感謝致します。おっしゃる通りで、つくづくお家探しは運命だと思いました。自身も大学時代から引越しを7回経験して、なんとなく好きな土地が感覚の中であるのかもしれません。。千葉は故郷でもなければ縁もゆかりもなく、また建てたのが若かったのもあり、色々が甘かったなと後悔もしています。
松戸も詳しくないので、色々迷ったときにはご相談させて頂きたいです。ご回答ありがとうございました。

2020年 5月22日
売却したい物件の調査をして売却価格の査定をしながら手持ちの資金、新たに組めるローンはどのくらいかを同時に検討し、資金計画がある程度はっきりしてから中古マンションを探し始めるのが良いでしょう。それらを進めるには様々な手数料・経費もかかります。資金計画が明瞭でないと時間がかかるばかりではなく、計画がとん挫しかねません。残念なことにならないよう信頼できる不動産屋さんを見つけることが大切でしょう。
矢印
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