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家づくり相談

アパート一棟のリフォーム

築30年のアパートを一棟買いしてリフォームし、自分の家+一部賃貸としたいと考えています

現状
1k×3 2階
1dk×1 1k×1 1階
で合計100平米超なのですが、
①1階をくり抜いて2ldk居住部分とする
②2階を1k×2に変更
③外壁塗装
④トイレを風呂から出す
⑤風呂をリフォーム
⑥洗面台を新たにつける
⑦キッチンを新しくする
⑧クロスを張り替える
⑨床を張り替える
⑩屋根補修をする
11外階段補修
まず、この場合のそれぞれのリフォーム費用がいくらになるか教えてください
目安で構いません

次に電気や水道など築古建物でかかる別途費用は何がいくらかかるかも教えてください

更に住宅ローンで購入しようと考えているのですが、可能でしょうか

最後に参考になる書籍などありましたら教えていただけると助かります

よろしくお願いします

専門家の回答

2件

2021年 2月 9日
リフォームは現況を拝見しないと費用感はなんとも言えませんがご希望の内容は1000万単位でかかると思います。
賃貸併用の物件は賃貸部分に対しては住宅ローンを借りるのが難しいはずです。
早い段階から専門家を入れて進めることをお勧めします。
矢印
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2021年 2月 9日
1/2以下が賃貸でないと住宅ローは不可です。そして賃貸部分は事業用資産です。
担保チェックされる事お勧めします。
矢印
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矢印
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