名古屋市内　賃貸併用住宅について

住宅ローンの利用をお考えということですので、自宅部分を1/2以上作る必要があります。
賃貸部分は1Kとしてミニマムの20m2程度確保するとすれば６部屋で120m2、共用部分は25〜45m2程度になりそうです。分かりやすく賃貸部分全体で仮に150m2とすると、自宅もその広さ以上にする、ということになります。
ほぼ容積を使い切る形で賃貸6部屋＋自宅で300m2前後の建物にすると、1億弱〜という感じではないかと思います。

ご参考にされてください。

木造耐火ですとプラスターボードですので洗濯機オバーフローしたらぐずぐずになります。耐火木造はお勧めしません。