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家づくり相談

名古屋市内 賃貸併用住宅について

現在購入予定の土地があり、住宅ローンで賃貸併用住宅で建築できないか検討しております。
土地は長方形の30坪、建ぺい率80、容積率300です。準防火地域、絶対高45m高度地区、緑化地域の制限があります。
建築コストをできるだけ抑えたいのですが、木造で3階建て、ワンルーム間取り(1K)✖︎6部屋ほど作る場合、予算はいくら程と考えればよろしいでしょうか?

専門家の回答

2件

2023年 9月11日
住宅ローンの利用をお考えということですので、自宅部分を1/2以上作る必要があります。
賃貸部分は1Kとしてミニマムの20m2程度確保するとすれば6部屋で120m2、共用部分は25〜45m2程度になりそうです。分かりやすく賃貸部分全体で仮に150m2とすると、自宅もその広さ以上にする、ということになります。
ほぼ容積を使い切る形で賃貸6部屋+自宅で300m2前後の建物にすると、1億弱〜という感じではないかと思います。

ご参考にされてください。
矢印
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2023年 9月11日
木造耐火ですとプラスターボードですので洗濯機オバーフローしたらぐずぐずになります。耐火木造はお勧めしません。
矢印
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