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家づくり相談

メーカー選び

新築住宅について質問です。
メーカー選定で、候補の会社から言われたことの疑問をお聞きします。

①グラフテクトのキッチンが標準から30万の差額で手に入る。かなりお手頃ですか?
そして、グラフテクトのキッチンって、オフェリアとか他のものと比べても割と高級部類なのでしょうか?
②光セラ18 40年品質と、ニチハプラチナコートどちらが良いですか?
③小さな工務店が、契約金100万、上棟金額まで7割、残りは完成後らしいです。この納めさせ方は会社的な経営は大丈夫そうですか?
銀行によって、7割までと定めてるところもあるから、それに沿ってますとの回答でした。
④コンクリート強度は調べておらず、でも一般的にはシュッミットハンマー検査をしてるとは聞きましたが、大丈夫なのでしょうか?
呼び強度は27らしいです。数値的には問題ないですか?
⑤エコキュートのダイキンは値上がりしてるから、三菱にしているとのことですが、双方比較してどうなのでしょうか?
⑥ハイクリーンボードは天井だけで効果ありますか?
⑦カップボードの天板の造作費用に追加はかかりませんとのことですが、その分利益を載せているからでしょうか?

専門家の回答

1件

2024年 7月10日
回答いたします。
①安くなるのですからお手頃なのではないでしょうか。
各社リーズナブルなものから高級なものまでラインナップがありますので、単純に比較はできないと思います。ショールームに行って使い勝手や意匠などを比較されることをお勧めします。
②あまり差は無いと思われます。保証期間や意匠的な好みで選ばれてはいかがでしょうか。
③これだけで経営状況の判断はできません。公的なものやデータバンク等で企業調査されてはいかがでしょうか。
④大丈夫かどうかということで言いますと、高度試験はやったほうが安心です。施工時にコンクリート強度試験を行った方がよろしいかと思います。シュミットハンマーは正シュミットハンマー法では基本的にあまり正確に測ることはできません。ばらつきも大きい調査方法です。
⑤金額は施工各社の購買方法等でも変わります。他現場込みの大量購入によるスケールメリットなどが違うからです。お金に余裕があるのであればダイキンはおすすめです。
⑥効果自体はありますが、中途半端に天井だけとするよりも、壁も使ったほうがよろしいかと思います。
⑦あらゆる建材や工事に利益は必ずのっています。その上で、お客様の求めに応じて追加となる場合、全体の中でサービス可能な程度があり利益を削って対処することもあるので、それは企業努力なのだと思います。
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