築40年の公団住宅に住む夫婦のための部分リノベーション。 子どもたちが巣立って、物置となっていた北側の和洋2室と玄関を一旦スケルトン状態にしたうえで1室を寝室、玄関も改修し、狭く薄暗かった部屋を大きく解放して床暖房・壁面の断熱を施し、ゆっ…
土地を持ってRC造マンションなら10mで4Fにて収益アップ! 金利2%、35年で利回り9.07%!
様々な間取りのマンションを改装するにあたって、4つのプロトタイプ:Box Wall Wrap Floatを設定し、それぞれの間取りの特徴にあわせて適切なリノベーションを施すことで、多様なライフスタイルを許容できるデザインを目指している。特徴…
早稲田のリノベーションです。 収納量が多く、様々な居場所を考えたリノベーションです。ダイニング脇のワークスペースや、(写真にはないですが)サブリビングを配置しております。
当時築40年ほどのマンションのリフォームです。 北と南に開口を得られるメゾネット式のマンションで、北側には大きな河の景色が望めます。事務所兼住宅として、北側には、キッチン・ダイニングと事務所スペースを南側は、住宅スペースとしました。事務所…
テラスハウスKONKOは、パパママ目線で考えた 小さいお子さんがいる家族に、とってもやさしい賃貸住宅です。 こどもと暮らしやすい家は誰でも暮らしやすい家。 お家に帰るのがワクワクするような楽しい仕掛け、嬉しい工夫がいっぱいです。…
物販 バッグ&革小物ブランド店 奥に長い空間だが中に入ると 自然と奥まで行ってしまう。 正面に安心感のあるカウンターが待ちうける。 季節ごとの商品の入れ替わりにも壁面什器、 天井什器がフレキシブルに対応してくれる
目黒区集合住宅のアプローチガーデン。 通常、タマリュウなどで終わらせてしまうところを明るい地被類を混植して楽しい雰囲気にしました。 エゴノキが涼しい印象を与えます。
16 ~ 22 ㎡のワンルーム住戸を主とする集合住宅です。 ここではワンルームをミニクーパーのように「全てが手の届く範囲にある、ハンディーなスケールを持った住宅」と捉え、そこから浮かび上がる快適さを追求。家具としても使える出窓やリビン…
築16年3LDK+和室の中古マンションをこだわりの空間にリフォームしました。 クライアントは夫婦+子供2人の4人家族で2LDKの分譲マンションにお住まいでした。 お子さまの成長とともに今の部屋も手狭になり、注文住宅を建てる土地を探してお…
本計画は、京都市左京区にある築30年、床面積73㎡のマンショリノベーションです。 リモートワークをされるご夫婦で作業スペースと生活のスペースをゆるやかに分ける必要がありました。 そこで、マンション中心部にコアとなる収納を設け職と住を分け…
名古屋市中心にある2LDKのマンションのリノベーション計画。 お施主様のご要望は流行りのグレー×木のモダンデザインでシンプルにまとめたいという内容だった。 ご要望に加えアクセントウォールと家具でネイビーを入れることで単一にならず…
大宮の氷川参道沿いの住居を洋食店にリノベーションする計画です。窓越しに参道の緑が目前に広がるのが素敵だったので、窓辺にそっと、風景を楽しみながら食事できるローテーブルを置くことにしました。 和室は本質的には床座の場所なので重心が低い。…
3LDKの規格的なプランは室内の風通しが悪く、天井高さの低さもあり、 住戸内は窮屈に個室が並び狭さを感じるつくりでした。 家中の風通しを良くしたい 北側の部屋にも日中の明るさが欲しい そんな暮らしにおいてとても基本的で大切な…
築40年を超えるヴィンテージマンションの一室をリノベーションしました。 住戸はマンションの住人たちが大切に守り育ててきた緑豊かなアプローチに面した開口部と遠景に美しい山並みを望むことのできる開口部を持つ一室でした。 大きな開口と高い天井…
東急田園都市線沿いにある「すすきの団地」に建つRC造4階建ての一室を改修した。 敷地は東急による多摩田園都市計画によって開発された丘陵地にある住宅地であり、窓からの景色の良さが魅力的。 既存の間取りは一室利用もできるリビングとダ…
そのままでは住みにくい標準的な間取りの小さなマンションを最小限のリノベーションで、広々とした一体的な空間に仕上げた。
明石海峡大橋を望むマンション最上階のリノベである。お子様が電車好きだったこと、リモートワークで家族みんなの居場所を増やす必要があったことから、電車のように空間が細かく分節された空飛ぶ列車「スカイトレイン」をコンセプトに空間を紡いだ。最上階で…
絶対美味しいコーヒーが出てくる美容室。 レセプション・ファサード・セット面、 全てを洗練されたアトリエのような、カフェのような、 贅沢な空間にデザイン・施工いたしました。 \ 公式HPは「STUDIO SUMUTOCO」…
南西向きの角部屋で眺望もよく、街路樹にも面しており恵まれた環境のお部屋です。シンプルなプランのため、物が溢れないようパントリーやWICを極力広く取り、各室にも棚や有孔ボード等で収納量を確保しております。
高台に建つ眺望の良いマンションをフルリノベーションしました。 お部屋自体は角部屋で採光と換気は十分に確保できておりましたので、室内への光の差し方と通風に配慮して、シンプルで柔らかい雰囲気を意識して設計させて頂きました。
窓辺に奥行きと居場所を紡ぎ出す 駅からのバスを降り、野川を越えて少し歩いたところにこの集合住宅は建っている。部屋のある4階まで上がると、窓の外に庭の緑が頭を覗かせ、その先には遠くまで景色が広がっているのが印象的であった。そしてL字型の…
マンション一室のリノベーションです。 料理が好き、食事することが好き、友人を招くことが好きなクライアントのために、キッチンを中心とした部屋に造り変えました。 彼女が気兼ねなく友人を呼んで食事を楽しめるように、機能的すぎず、かしこ…
東京都港区のマンションリノベーション。 海外からの来客も多い為、和を感じる様子をちりばめ、ゆったりとして落ち着きのあるラグジュアリーな空間を目指した。 リビングの雪見障子はシーンによって、開閉の具合を調整でき、景色の取り入れ方で空間…
この改修計画のきっかけは、集合住宅の一住戸の転居に伴い、水回り設備機器の更新が目的の一つでした。 浴室・洗面・トイレ・キッチンといった水回りは家事作業の連携が必要とされる機能空間です。この機会に家事動線を再考した間仕切変更をして、動線リニ…
築40年のマンションの専有面積70㎡弱の住戸を、夫婦と子ども一人の住まい+夫のオフィスとして改修する計画です。 住戸は5階建て最上階の角部屋で、南北東三方に窓を持つものでした。典型的な3DK振分タイプの間取りだったのをスケルトンに戻した上…
タワーマンションの一室のフルリノベーション。限られた専有部分を可能な限りワンルームとしたプラン。眺望が持つ開放感とシンクロするように、内部にも開放感を持たせるようにし、プライベートスペースとの区画も最小限の壁を立てるだけとした。既存の開口部…