建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa

京都府中古マンションの建築事例と建築家

一級建築士事務所 mnaaのプロフィール写真
中村 正樹 |一級建築士事務所 mnaa
京都五条マンションリノベーション計画

京都五条のメインストリートに面する公的賃貸住宅を民間分譲マンションへリノベーションする計画である。 高級感のある分譲住宅としての外観デザインや下層階での店舗・事務所との差別化を図りながら、緑化やサイン計画にも留意すること、さらに玄関アプロ…

京都府
山本嘉寛建築設計事務所YYAAのプロフィール写真
山本 嘉寛 |山本嘉寛建築設計事務所YYAA
P Kyoto Saiin | 分譲マンションの共用部改修

京都市内の分譲マンション。エントランスホールの壁面に貼られていた石材が経年劣化で剥離して落下し、怪我人が出ていました。全体的に打診検査したところ他にも落下の恐れがある部分が多数見つかり、壁面の修繕とともに古くなったエントランスホール全体のリ…

価格:300万円以上〜400万円未満京都府
ミツバコウサクショ一級建築士事務所のプロフィール写真
野上 哲也 |ミツバコウサクショ一級建築士事務所
海を見渡すリゾートマンションのリノベーション

穏やかな宮津湾をが目の前に広がるリゾートマンションのリノベーションプロジェクトです。家族でアウトドアを楽しむためのセカンドハウスとして、ラフな素材を使いながらも、端正な美しさをもった空間となるように心がけています。特に、凸凹した梁や天井を思…

価格:1000万円以上〜1500万円未満50㎡〜100㎡未満/京都府
宮﨑梢建築設計事務所のプロフィール写真
宮﨑梢 |宮﨑梢建築設計事務所
築30年のマンションをフルリノベーション

築30年弱、よくある3LDKの間取りをワンルームにフルリノベーションしたプロジェクト。一人でも二人でも友人同士でもカップルでも住めること、自宅兼エステや、小規模の企業でも問題ない。将来の用途変更に対応できるよう計画しています。白とベージュの…

価格:500万円以上〜700万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/京都府
松田正義建築設計事務所のプロフィール写真
松田正義 |松田正義建築設計事務所
二条城前のいえ

マンションの一室をリノベーションしました。 マンション改修では設備の配管ルートに制約があり、大きく位置を変更する事が難しいです。 事前に排水位置やダクトルートを考慮する事で、大きく間取りを変更しています。 閉鎖的だったキッチンをオ…

京都府
高田和政建築設計室のプロフィール写真
高田 和政 |高田和政建築設計室
kyoto office

京都市内の分譲マンションを事務所仕様にリノベーション。鉄やセメント板などの無機質材料を中心とした仕上材料によりモノトーンの凛とした空間を実現。R2竣工

価格:500万円以上〜700万円未満京都府
 林由泰建築事務所のプロフィール写真
林 由泰 | 林由泰建築事務所
マンションリフォーム

マンションリフォーム。 林由泰建築事務所 http://www.yh-aaa.com 〒616-8201 京都市右京区宇多野北ノ院町14番地8 【Tel】 075-496-4616 •【Fax】 075-496-461…

単身(子供なし)/京都府
池田デザイン室 一級建築士事務所のプロフィール写真
池田 真理 |池田デザイン室 一級建築士事務所
築44年の団地 フルリノベーション

築44年の団地をフルリノベーション 細かく区切られた間仕切りを取り払い、 3DKを1LDK+書庫へ 無垢のフローリングと造作家具で 団地とは思えない空間に生まれ変わりました。 家具職人さんである施主様自ら、 キッチン・洗面台…

価格:1000万円以上〜1500万円未満京都府
池田デザイン室 一級建築士事務所のプロフィール写真
池田 真理 |池田デザイン室 一級建築士事務所
マンションリノベ~フェルメールブルーの日常~

■コーディネートプラン リビングスペースに丸見えになっている書斎スペースをしっかりと確保し、リビングとスペースを分けました。 そして、細かな置き家具を整理し、今あるモノを仕舞うことができる造作家具をデザイン、スペースを分けたことで、各スペ…

価格:200万円以上〜250万円未満京都府
一級建築士事務所 ネストデザインのプロフィール写真
杉本 考次 |一級建築士事務所 ネストデザイン
高野の家2(マンション リノベーション)

ー 子供とロハス生活を楽しむ家 ー  築35年の分譲集合住宅(元公団)を、子育て世代の若夫婦が、自分たちの長く住まえる空間に変貌したく、水回りを主体に居心地の良い空間を望まれました。  改装前は廊下から入ったところにキッチンの厨房が…

価格:700万円以上〜1000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/京都府
花梨材ベースの建築です。南向きなので大変明るいです。
壁の白さと相まって大人びた空間です。
キッチン位置の変更は難しかったので、LDの合間に造付家具を配置しました。
一級建築士事務所 ネストデザインのプロフィール写真
杉本 考次 |一級建築士事務所 ネストデザイン
高野の家(マンション リノベーション)

ー 若夫婦が自分達の理想の住まいを実現 ー  中古団地をリーズナブルに購入して、自分たちの好みに改装して住まれています。対不動産のお金は少なく、対建築やインテリアのお金を掛けた成功例です。  この建物は築37年の鉄筋コンクリート造で…

価格:700万円以上〜1000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/京都府
2段目:お姉ちゃんの部屋 最低限の広さですが、使い勝手を考慮して計画しています。
1段目:お兄ちゃんの部屋 当初よりある落ち天井も、問題なく処理できました。
1段目:お兄ちゃんの部屋 ベッドだけではなく、ベンチにも早変わりしているそうです。
一級建築士事務所 ネストデザインのプロフィール写真
杉本 考次 |一級建築士事務所 ネストデザイン
鴨川の家(マンション リフォーム)

ー 家具間仕切りリフォーム ー  マンションは増築が出来ないゆえに、購入するときにおおよその家族計画を考えて、広さや間取りを決めることとなります。マンションの広さに余裕を持てれば言うことは有りませんが、都市での生活となれば広さや部屋数…

価格:50万円以上〜100万円未満50㎡未満/夫婦(子供あり)/京都府
LDK全景 TV台は手持ち家具にキャスターを付け可動式としました。
要素を少なくして広く感じるようになりました。
メープル無垢材のローボードが、床の間のような位置付けです。
一級建築士事務所 ネストデザインのプロフィール写真
杉本 考次 |一級建築士事務所 ネストデザイン
姉小路の家(マンション リノベーション )

ー 光天井の誕生 ー  マンションのリノベーション(リフォーム)計画をするときには、まず家具の配置から検討を行っていきます。日本のマンションは、家具の配置はほとんど考えられていないのが現状なのです。 家具の配置と、間仕切り壁の配置で、…

価格:400万円以上〜500万円未満50㎡未満/夫婦(子供なし)/京都府
一級建築士事務所 こよりのプロフィール写真
中村 菜穂子・昌彦 |一級建築士事務所 こより
中京区の家

主要用途:専用住宅 タイプ:リノベーション 敷地:京都市中京区 家族構成:夫婦と乳児1人 竣工:2013.3 写真:吉田祥平 敷地は京都市中京区。 繁華街を外れた鴨川沿いにマンションが建ち並ぶ静かな場所である。 住まい手…

価格:500万円以上〜700万円未満50㎡〜100㎡未満/京都府
KAアーキテクツ株式会社のプロフィール写真
秋田 憲二 |KAアーキテクツ株式会社
FA-PROJECT

オーナー邸+賃貸住戸  オーナー邸はオーナー様の趣味であるアンティーク家具に合う設えとし、外観からは想像出来ないような、空間を生み出している。 一方、賃貸住戸は白を基調とした空間にし、打ち放しの天井でアクセントをつけ、外観と統一感をもた…

300㎡以上/夫婦(子供あり)/京都府
株式会社 ALTS DESIGN OFFICEのプロフィール写真
水本純央 |株式会社 ALTS DESIGN OFFICE
京都市中京区マンションリノベーション

***** コンセプト -都市の外部的空間- ***** 本計画は、京都市中京区にある築31年の都市型マンションの一室の リノベーションを行うプロジェクトです。 都市部で密閉されたマンションの居住スペースは、外部との接続を …

50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/京都府
有限会社テクトスタジオのプロフィール写真
荒川 晃嗣 |有限会社テクトスタジオ
下鴨葵館#ドライエリア付地下1階地上4階建て賃貸マンション

下鴨中通りを北大路通りから少し下がった東側の角地に建つワンルームマンションです。 建築主の要望で鉄骨造にすることと下鴨中通りはバルコニーを設けないことが条件でした。4階までしか建たない高度規制があるため、ドライエリアを設けて地下にも住戸…

その他/京都府
空間工房 用舎行蔵 一級建築士事務所のプロフィール写真
河野太郎+村西弘至 |空間工房 用舎行蔵 一級建築士事務所
京都市I邸リノベ

築32年のマンションの一室を別荘的な非日常の空間として利用するための リノベーション事例です。 独特の表情を醸し出すちょうな仕上げの壁、経年変化により色の深みが増して いくのが愉しみなブラックチェリーの床、空気感を大胆に変…

単身(子供あり)/京都府
株式会社庭雅のプロフィール写真
田崎 雅久 |株式会社庭雅
ガラスブロックが特徴的なモダンデザインのマンションファサード

京都市伏見区のマンションのファサードデザインです。清涼感漂うガラスブロックと白玉石、苔をアレンジし、和風の雰囲気もありながら楽しいデザインに。

京都府

中古マンションの新着建築事例

HOUSE AO

集合住宅の一室をスケルトン状態まで解体し、リノベーションいたしました。70平米に満たない空間でしたが、明るいLDKを極力広くとりたいという要望から個室は小さくし、廊下に面して収納を効率よく設けることで、最大限の広さを確保しました。 LDK…

東京都
HOUSE UE インナーバルコニーをもつ家

メゾネット型住宅の内装設計です。コーポラティブハウス形式の設計であった為、アウトライン、窓の位置は変えられないものの、吹き抜けや階段等は自由設計とすることができました。

東京都
超ローコストリノベーション

特別な材料は一切使わず、汎用品の組み合わせでデザインしています。 60㎡のマンションの1室のリノベーションで、解体費込みで、トータル300万の超ローコストリノベーションです。 角部屋という特徴を生かし、すべての開口部を利用して大きなLD…

価格:250万円以上〜300万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/埼玉県
築44年のマンションのフルリノベーション

一旦すべて解体しまっさらの状態から生まれ変わるフルリフォームです。 2つの3枚引込み戸で、広々1LDKから3DKまで、家族の変化に合わせた暮らし方に合わせることができるよう設計しています。 分離発注や施主支給を活用し、大工さんにも協力い…

価格:500万円以上〜700万円未満50㎡未満/夫婦(子供あり)/神奈川県
上用賀の家

観葉植物がお好きなご夫婦のマンションのリノベーション。もともとコンクリート打ち放しだった壁と天井に、グレイのタイルでさらに無機質感を加え、一方であえて節の大きい店舗用オークフローリングを床に敷設し、植物のグリーンが主役となる空間となるよう計…

価格:700万円以上〜1000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/東京都
睦町の家

約63㎡のマンションのリノベーション計画。限られたスペースに、着物の着付けスペースのための和室が求められたため、そのスペースが普段はリビング空間の一部として、また引戸で仕切れば個室として機能するよう計画しました。無彩色の建材の中に、上品なタ…

価格:1000万円以上〜1500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/栃木県
氷川台のリノベーション

北欧のアンティーク家具を取り扱う施主のためのリノベーションです。リビングの横に和室があるような普通のマンションの間取りを壁を壊して一室にし、素材感や開口の高さを整えていくことでデザインの統一を図りました。壁のラワン合板はアンティークのチーク…

東京都
S市 マンションリノベーション

マンションのフルリノベーションの案件です。 バーティカルブラインド上部に調光調色の間接照明を仕込んでいます。

価格:1000万円以上〜1500万円未満埼玉県
夫婦で暮らす、和風が好きなお客様のマンションリフォーム

和風の建築に暮らしたいとの依頼をいただき、できるだけコンクリートの建物の中にいることを忘れてしまうような内装に。

価格:500万円以上〜700万円未満東京都
和歌山市のリノベーション

和歌山市に建つ築32年のマンションの一室をリノベーションした、母と子供2人、3人家族のための住宅です。 「個室は仕切らず最小限とし、LDKを広くしたい」とのご要望と、「ローコストな計画」であることが求められたことから、室を東西で二分割…

価格:50万円以上〜100万円未満50㎡〜100㎡未満/単身(子供あり)/和歌山県
モクチン

「モクチンアパート」のリモデル 築40年以上の古物件であるが、断熱性能を上げることで空調効率を十分に確保。高天井、間仕切りのない開放的な一体空間としています。 ただ綺麗にするだけでなく、古物件そのものの、雰囲気や空間の特徴を…

広島県
フルリノベーション、デザイナーズ、たっぷり収納

マンションの一室のフルリノベーション。 3LDKのプログラムを10年〜先までの家族構成の変化にも対応できるよう再構成し、水回りも含めた全面改装を行った。 明度の高い玄関・廊下を通して→明度を抑えた色合いの寝室・書斎・洗面室&バス…

価格:700万円以上〜1000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/東京都
集合住宅

集合住宅プロジェクト 老朽化した母屋の建替え計画です。 母屋と賃貸住宅の複合建物です。 長いエントランスアプローチが特徴的です。

兵庫県
緑を取り込んだ集合住宅

集合住宅プロジェクト 工事中に周辺の土地の購入され、一見整形地のように見えますが 変形地での計画です。 建物との隙間、2階部分等色々な所に植栽スペースを設け それぞれの住戸から少しでも緑が感じ取れることを目指しました。

兵庫県
専用デッキテラスを持つメゾネットの集合住宅

専用デッキテラスを持つメゾネット住戸の集合住宅です。 デッキテラスには植栽が施され、自分だけの空が広がります。 また、LDKと一体として使えるため空間として広がりが生まれます。

大阪府
東京タワーのみえる会議室_改修_間接照明

東京タワーを眼の前にしたミーティングスペースのリノベーションです。 小上がりと壁の仕上げをリノベしました。 間接照明を足元に仕込みスタイリッシュな演出をしています。

価格:200万円以上〜250万円未満東京都
Holistic Urban Life 都市生活の中の癒し

オフィスとして利用されていた、築44年のマンションの一室を、住居にリノベーションしました。リビングとサニタリーのみで構成された空間は、無垢材挽き板フローリングと杉小幅板の天井材によって、室内の木視率を高めたことで「やすらぎ」や「暖かみ」が感…

価格:700万円以上〜1000万円未満50㎡未満/夫婦(子供あり)/大阪府
土地持ちならRC造で10m高さ4Fで収益25%アップを実現!

土地を持ってRC造マンションなら10mで4Fにて収益アップ! 金利2%、35年で利回り9.07%!

北海道
ペットとのびのび暮らす、マンションのスケルトンリフォーム

ペットのワンちゃんの足に負担をかけないためと、今後お仕事リタイアした後もおうちの中で楽しく快適にお住まいになるためにお住まいになられているマンションをスケルトンリフォーム。 床材はワンちゃんにも優しいコルクがメイン材料のフローリングです。…

価格:1000万円以上〜1500万円未満50㎡〜100㎡未満/単身(子供なし)/東京都
鷺沼マンションリフォーム

photo by Minami Sahashi

50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都

SuMiKaとは

家族の成長や環境の変化とともに住まい方も変わります。
家づくりにゴールはありません。竣工は終わりではなく始まりです。
新築住宅やリノベーションはもちろん、小さなリフォームや家具の造作、ガーデニングまで。
SuMiKaは、自分らしく好きに暮らしていくための「継続的な家づくり」をサポートします。
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自分で住まいをカスタマイズ「スマートメイド住宅」

mobile casa

トレーラーハウス『mobile casa』は一時的な滞在用ではなく、移動と居住の両方をかなえる「家」として開発されました…

小屋のワ

小屋同士をつなげることで使われ方が大きく広がる拡張性を持った小屋です。小屋の前面に設けた大開口は、ポリカーホ…

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90%から99%まで完成レベルが選べる「未完成住宅」は、あなたが描いて完成させる、白い画用紙のような新築注文住宅です。D…

MONICA

広々と開放的なのに、穏やかな空気が流れている。みんなが集まっているのに、個々の場所がある。一人ひとりが自由に過ごしつつも…

LOAFER

南面に大きく掛かった大きな屋根と無垢材たっぷりの室内が一年中過ごしやすい空間をつくります。広くつながりのある吹き抜けが家…

CAMP

美しい片流れの屋根とシンプルなフォルムを持つCAMPは自然の恵みを最大限に生かすデザインです。太陽や風の動きを綿密に計算…

casa cago

高い建築費を払いながら、物置きと化す部屋がある。空いているのになぜか使われない場所がある。余計なものが多すぎる、これまで…

ALLen

LDKには窓やウッドデッキからの太陽の光と緑の風がたっぷり入り、いつまでも居たくなるような心地いい空気が漂います。家族が…

casa cube

2007年登場以来、四角い家の先駆けとして北は北海道、南は沖縄まで日本中で愛され続けているcasa cube。その秘密は…

casa rozzo

"シンプルな美しさの中に”あなたらしさ”が宿る家。Simple but yours 住む人"らしさ”が、この家の主役です…

WAVE

シャープな片流れ屋根とシンプルでモダンなフォルム。すっきりスマートだけれど、力強さを感じさせる外観。階段でつながるスキッ…

casa cago -CABIN-

高い建築費を払いながら、物置きと化す部屋がある。空いているのになぜか使われない場所がある。余計なものが多すぎる、これまで…

casa cago -CAFE-

高い建築費を払いながら、物置きと化す部屋がある。空いているのになぜか使われない場所がある。余計なものが多すぎる、これまで…