マンションリノベの場合、既存のサッシを取り替えるのは難しいケースが多いのでサッシには手を付けずに、内側に中間領域や2重窓を設けて断熱性と風通しを良くした住宅です。
既存状態を活かしつつ、白いボリュームの中に差し込んだ１枚の木質壁がプライベートとパブリックの関係をフレキシブルにコントロールするシンプルな構成としています。
猫好きのオーナーさんが、賃貸用のマンションを猫と暮らす方向けにリノベーションされました。 猫がくつろぐテレビ台や収納ボックス、キャットツリーをはじめ、箱の中が好きな猫の修正を利用した寝床を用意。 邪魔になりがちな猫のトイレを廊下の通…
郊外のある女子大学をターゲットにした賃貸マンション 外観は、モダンで、高級感のある大理石と清潔感のある白いタイルを基調とし、アクセントとしてコンクリート打放採用した。女性の入居者を考慮して、防犯性を強化し、キッチンやユニットバス等の水廻り…
不動産投資では、高品質でローコストの建物が要求されます。 本件は、それを実現させるために、各種ローコスト手法を取り入れ 高利回りを実現させました。
計画のポイント リフォーム前 60歳代のご夫婦のための住まい。以下の点に不満が ありました。 ・二人暮らしなのに、部屋が分散されていて効率が 悪い ・就寝スペースを別にしたい(寝起きの時間がずれ ている) ・暗…
高品質で高利回り物件が誕生した。飽きのこないデザインとグレードアップ 感を感じるカラーコーディネイトで、差別化でき、人気物件となります。
この建物は薄肉ラーメン構造を採用したもので、外壁が25センチ、床スラブが30センチのコンクリートで支えられ、内部の邪魔な壁を排除した構造です。 結果、狭いながらも開放的な空間を造る事は出来ました。各室南面はサッシで開放され、西面と東面は通…
築約40年の旧公団住宅のスケルトンリノベーションです。 スケルトン状態から全体に二重床を施し、配管配線も一新しました。廊下に置かれていた洗濯機を洗面所内部に移し、洗面台を出して構成しています。田の字プランを生かしたまま、建具は全てアウトセ…
2世帯住宅。天井高に変化をつけることにより、プライバシーと開放感を操作しています。 ■ 川口市都市デザイン賞
賃貸住宅10戸、オーナー宅1戸、店舗1戸、一般貸駐輪場の複合建築物です。 空間と空間の「間」をテーマに5.4m×5mのグリッドによる平面構成とし、階高は1層と1.5層の住戸を組合せスケール感、空間の変化を構成しています。 ■ 川口市…
マンションの1室のリノベーションです。 こういったリノベーションでは、既存の間仕切壁をすべて解体して、新たにデザインすれば必然と空間は変化します。 しかしこの1405では、解体は最小限に抑え、空間にいかに大きな変化を与えることが出来るか…
物件は14階建ての7階部分という事もあり、 遠くに公園の緑や富士山、そして広い空を臨むことができる 景色がとても良い部屋です。 「壁の無い広々とした空間」を中心に設計することにより、 以前の部屋からは考えられない程 明るく…
国道沿に建つ、計25戸の集合住宅です。住戸の床面積は1Kタイプが約29m2、2LDKタイプが約54m2となっています。 ペットとともに住むということを建築の企画段階から考え、腰壁をデザインモチーフとして活かしたり、本格的な屋上庭園を設…
神田川を望むマンションのリノベーションです。 窓際の朝日が差し込む一角を寝室にし、そこからリビング、書斎、キッチンと生活が連続するように設計しました。 木の壁や木の作り付けの家具に囲まれて、ゆったりとした時間が流れる住宅になりました。
賃貸向けマンションの改修事例です。 賃貸の場合、住む人によってどのような家具が置かれるのか分かりませんが、誰が住んでも絶対に見える天井をきれいにデザインしました。 下がり天井に間接照明を入れているので、天井がつるっとしていてす…
築４０年のマンションのリビング改修工事です。１２畳のリビングですが、収納がなく、継ぎ足し継ぎ足しで家具を買い足して行ったために雑多な状態になっておりました。 ここでは、飾る、見せる、しまうと言うことをコンセプトに、本棚のようで、いろいろな…
新宿区の繁華街から徒歩数分にある賃貸マンションのフルリノベーションです。 3名で共同設計を行い、弊社では24住戸のデザインを担当しました。他の賃貸マンションと差別化を図るために素材やレイアウトにこだわり、内装や間取りが全て異なるように豊富…
港区の商業地にあるビンテージマンション1室のリノベーションです。 築50年のため遮音や断熱の性能は低く、設備も劣化していました。 緑豊かな景観が最大の魅力と考え、どこからでも景観を楽しめるプランとしました。 寝室は可動間仕切りでLDK…
渋谷区の商業地にあるビンテージマンション1室のリノベーションです。 築46年のため遮音や断熱の性能は低く、設備も劣化していました。 3LDKへの変更、広いLDK、遮音断熱性能向上、設備更新等が目的でした。 レイアウトは竣工図と構造図や…
奈良市南部。クライアントが購入された築25年程の中古ビルを居住系施設として再生するプロジェクト。既存建物は菓子工場・倉庫として建設され、その後幾度かのつぎはぎリフォームを繰り返しながら事務所や従業員宿舎として運用されていたため、人荷用のエレ…
中古マンションをスケルトンに解体し、国産の無垢材を使った木の家リノベーションです。断熱改修も同時に行っています。キッチンを含む家具も全て大工さんの手作りでこだわりの生活空間を造り上げました。屋根勾配のついた最上階でしたので、勾配を生かしてロ…
杉並区浜田山に建つ築４０年の低層ビンテージマンションの一室をリノベーションするプロジェクト。 かつて企業の社宅であった団地風の風情が残るマンションの一室を、夫婦の住まいとしてリノベーションする計画。 広い敷地内にゆったりと建てられた…
・築40年ヴィンテージマンションの改修。住居+アトリエ。 ・コンクリートの壁・天井、コンクリートブロックの壁、竣工時から使われてきた照明やドアハンドルなど既存を活かす。 ・老朽化した水回り（キッチン・浴室・洗面所・トイレ）は、気持ちのい…
築20年の中古マンションを購入し全面改装しました。今住んでおります。興味本位でないご希望の方に対しては、小生の時間が許す限りご覧頂けるようにしたいと考えております。まずは連絡してみて下さい。携帯電話番号は090-1095-8537です。リビ…
信濃川そして万代橋を臨むマンション一世帯を全面的に改装するリノベーションプロジェクト。 築25年（1990年建築）のマンションは設備の老朽化、住み手への配慮無くぼこぼこと現れている柱型と梁型、低い天井、結露、面積区画による防火扉の存在など…
鎌倉小町通りから少し横に入った敷地に建つ店舗付き長屋の計画。観光客で賑わう小町通りから少し入った旗竿敷地に店舗2部屋、賃貸2部屋、自邸2世帯を計画した収益計画である。建物をコの字型に設定し、主な開口を中央中庭側に設け、周辺環境から影響を受け…
１戸約18㎡ワンルーム階段室型で構成された９戸の集合住宅である。ＪＲ目白駅から目白通り沿いに十数分経た場所に計画された。間口が約5.4m、奥行きが25mという奥に長い敷地に対し、共用の空地を奥まで設けることで天空を望むことができる様にし、周…
東京新宿区下落合氷川神社神職家族の住まいと１２戸の集合住宅の計画である。境内の一角を取り囲んだ城壁ようなＬ型の平面計画をとり、社務所との関係や将来的な環境の変化に対応できるような計画を考えた。社務所とは縁側空間にて緩やかにつながる関係とし、…
池袋での狭小地に建つテナントビル。約10坪の敷地に5階建てのガラス張りのビルとした。建て主経営の日本茶の茶処を2,5階に設営。狭い敷地ながらも、2階の茶処に天空光を取り入れるため鏡貼りの中庭を取ることで、各階に自然光や通風が行き渡るよう計画…
おとなの艶が感じられるゆとりのある暮らし、空間自体をインテリアに「優雅な曲線」で空間構成を図ります。 閉鎖的なキッチンはオープンキッチンにして、広がりを持たせ、リビングで集う家族との会話も楽しめます。 ダイニングテーブルと一体化…
ご夫婦お二人となられた暮らしにあわせて、ＬＤＫと和室２室に分かれていた空間を、石庭を中心に、リビングダイニング・キッチン・浴室を配し、ゆったりと過ごせる空間をデザイン。 屋外バルコニーより奥まった個所まで自然光を届けるガラスの仕切り壁…
欧州のアンティークな雰囲気・家具が似合うマンションリフォーム。 アンティーク家具をあわせることで、いろんなものがなじんで、落ち着ける空間になっています。 ＬＤＫを中心とする家族の動線に配慮したプランであり、個室をちょうど良い距離…
