みんなの家づくりノート

土地南開きの3.5メートル道路付け長方形100坪です。間口15メートルぐらい。

WAVEというデザインをもとに、これにもう一部屋つけたようなものを考えています。一からの細かいデザイン設計は考えていません。建築費浮かすため、構造をシンプルにしたいのみ。
1Fと2Fと同間取りで外階段。外溝工事は別。2世帯。
寒い地方のため防寒しっかり(床暖房あり)、土台しっかり(凍結まではいかない地域...

不動産業者の方から世田谷区にて下記のような土地の提案を受け、投資用マンションを建設する前提で購入を検討しております。

プランとしてはエレベーター無しのRC4階建てで、30平米の1Kまたは1DK×4か、15平米の1Rまたは1K×8ぐらいかなと考えており、総事業費が前者であれば4500～5000万円、後者であれば5500～6000万円ぐらいに収まるなら十分採算が取れると考えております。
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30坪の旗竿地が古家付で480万で出ています。
立地的には破格の金額なのですが、横が水路で旗竿地というのが安い理由なのかと思います。

私は現在自宅にて士業事務所を開業しておりますが、子供が3人となり手狭なため、自宅を住み替えるか、事務所を外に出そうか検討しています。
自宅は9年前に地元工務店の建売を購入し、一般的な4LDKの間取りで、建延116平米程です。
ローンは残り3300万...

倉庫兼事務所
木造在来工法 延べ床面積７０m2
準防火地域
外壁サイディング16ミリ仕上げ
屋根ガルバリウム鋼板仕上げ(片流れ屋根)

1階倉庫床モルタル金鏝仕上げ
天井、壁PB下地まで
手洗い場のみ設置
一間半手動シャッター設置
シャッターとは別に引戸タイプの玄関ドア設置
内階段集成材使用

2階事務所コンパネ床下地まで
天井、壁PB下地まで
簡単な給湯室とト...

墨田区に戸建をたてたく、購入を検討している土地の広さが
土地面積：70.42平方メートル
坪数：21.3坪
建ぺい率:80%
容積率:240%
です。
玄関共有で水周り別の二世帯住宅を建てようと検討しております。
三階建て＋屋上(バルコニー)で以下に記載の様な戸建を建てる場合には最低おいくら必要でしょうか？
一階56.3m2 (16.94坪 33.81畳)
・トイレ風呂洗面...

近い将来新築平屋の家３ＬＤＫを建てようと考えていますが以下条件で消費税８％～10％込みで3000万円以内で可能かどうか教えていただきたいと思います。
（外構工事、ガレージ、家電、家具は別予算で1200万円見込む）

１）8畳の和室に床の間、納戸
２）8畳の主寝室にウオークインクローゼット＋6畳洋寝室
３）トイレとバスルーム洗面室、キッチンなどはミドルハイクラスを使用
４）ＬＤＫは...

　お世話になります。土地代込みで1500万では厳しいと思いましたが、こちらのサイトで以下のリンクの質問文（1500万から1800万以内で家を建てたい）を見つけ、さらに実際1000万前後で単身世帯むけの住宅を建てられている工務店さんもあるようですので思い切って質問させていただきました。
https://sumika.me/seek_advices/1817
　
　現在自営業で、40歳独身...

急坂を登った高台にある中古物件の購入及びリフォームを検討中の者です。
家に通じる道が現時点では急な階段一本のみで、その階段は裏の住居との共有です。ただ実際は、裏の住居の方の私道で一部持分はあるが公道まで続く道までの所有者からの持分または私道承諾等が取得できていない状況です。
裏の方との相談及び契約取り決めなどの方法も考えていますが、先方次第の部分が大きいので難しいかもしれません。なので他...

この度、実家の建て替え(敷地60坪)を検討しております。
そこて、レンガ造の家を検討しており、色々調査したところ、現在、2×4の躯体の外側にレンガを積む家が主流であるとが分かりました。せっかくの建て替えなので、本格的な組積造によるレンガ積みの家を検討しております。施行令51条から57条の規定を遵守した上で本格的な組積造によるレンガ造りの家を建築したいと考えております。過去の施工例や実務上の...

テナントを借りてやっている美容室とヨガスタジオを、将来を考え住居と一緒に建てたいと思っているのですが、市街化、準防火区域で20坪、建蔽率80％容積率300％の土地を見つけました。
道路に面した幅は5メートルです。
土地の値段は抜きで何とか2.500万円くらいで収まればと思うのですが、無理でしょうか？
某ローコスト住宅メーカーさんで￥2.000万でできますと言われましたが、施工例を見ても...

現在平屋の新築工事を検討中です。
条件といたしましては総予算 3200万円
木造住宅（工法は問いません）
外壁はレンガ（150平米ほど）
建坪40坪
地盤は強い地域ですが補強費も計上していただきたいです。
土地が150坪ほどで長方形なため建物も長方形を希望
屋根はアスファルト材
3LDK（リビング25畳、洋間6畳×3）
床材、クロスなどは特に拘りはありません。
洋風な住...

こんにちは。
無知なので教えていただきたいことがあります。
私の家の付近は築年数の古い家(親)と新築の家(子と孫)で合わさってる、いわゆる「敷地内同居」がとても多いのですがその敷地への入口は1つのところが多いです。(画像のような感じで)
1つの敷地に1棟しか建てられないと聞いたのに、そのようなお宅が多いです。
というのも私も実家のある敷地内に自宅を建てたいと思っているのですがみなさん...

家族３人で2LDKか3LDKの広さの住宅を探していますが、売り出しているものは広いし、お値段もするので 狭くて大丈夫ですので 土地付きで1500万円で家を建てることは可能ですか？

5人家族になり、現在の住居では手狭になったためリフォームをするか住み替えをするか悩んでおります。

自宅は三軒茶屋駅より徒歩5分程度、土地面積約50平米、第1種住居地域、第2種高度地域です。

現在3LDK(うち1つはSR)です。
家族5人が暮らせるようなリフォームは可能でしょうか？

夫婦で、住み替えかリフォームか意見が分かれてしまい、専門家の方々にご相談をさせていただきたく...

現在東京23区内に28坪（93平米）の土地を購入し、2階建ての賃貸併用住宅を建てたいと思っています。

建ぺい率：60%、容積率：150%
→2階建てだと120%しか使えませんが、立地的に3階建ては難しそうです。

2階建てで、1階と2階それぞれ独立した部屋にすることで、片方を賃貸に、片方を住居にしたいと思いますが、建設費を最小限に抑えたいと思います。一般的には坪単価60〜となって...

将来的に木造で高気密高断熱の家を建てたいと考えています。工務店については、建築を考えている地域の近くにパッシブハウスも手掛けておられる、高気密高断熱の施工を得意とされている工務店を見つけ候補の考えています。

大まかな説明ですが雑誌のI'm homeやModern Livingに載っているような家を建てたいので、デザインや間取り的には建築士さんに設計を依頼したいと考えています。

建...

先日もご質問させていただきました。沢山のご回答ありがとうございました。

100平米の土地(整形地)
建ぺい率60％
容積率150％

ここに32坪の建築を希望しています。(真四角のお家が理想です)
車は2台分のスペース。自転車は3台～4台のスペースが必要になります。

色々計算をしてみましたが、車を置くスペースや自転車を置くスペースの必要平米数など想像もつきません。
お...

都内に15坪ほどの狭小の土地を購入予定です。
準防火地区、第3種高度制限、建蔽率60%、容積率240%です。

ここに25～30坪ほどのビルドインガレージ、ルーフバルコニー付の木造3階建てを新築したいと考えています。
予算は2500万なのですが、足りないのでしょうか。
相談に伺ったところではすべて3000万円を超えると伺っています。
一般的にローコストと呼ばれるところにはまだ相談...

購入を検討している土地に接している道路が、幅４mの私道で、その土地には持ち分がありません。
私道は8名で所有していて、継承するという条件のついた掘削許可、通行許可の承諾書の用意があるとのことです。
立地が気に入っているのですが、「持ち分ゼロ」の私道ということが気になっています。
せっかく土地や建物を購入するのであれば、せめて価値の残る土地を子供に残したいと考えています。
購入の相場は...