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家づくり相談

築５３年。鉄骨造陸屋根２階建。144㎡

一階は倉庫、事務所と品物ストックヤード、トラック４台を置いて稼働しています。天井は倉庫ですので高いです。第１種中高層住居専用地域です。２階を住居としています。建て替えた場合セットバックが有るのと、土地面積ギリギリに建っている為現状の様に行きません。建て替えの場合、地下を多目的スタジオ賃貸に（予算次第）１階は現状維持。2～3階住居にというのが理想です。リフォームが良いのか、建て替えか、もしくは...

回答している専門家 2人

#家づくり相談

2019年 7月30日 21:26

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家づくり相談

上下完全分離2世帯について

ハウスメーカーで上下完全分離で設計を依頼しているのですが、中で行き来出来るようにドアを付けないと、住宅ローンが下りないと言われています。
ハウスメーカーに分かりやすい理由を聞いても、素人に分かりやすい明確な答えを教えてくれません。

費用と広さの都合上、玄関2つは難しいようなので、建物自体の玄関が1つで、靴のまま階段を上がりそれぞれの階で鍵付きの玄関があり入るようにする事が現在の案です...

回答している専門家 0人

#家づくり相談

2019年 7月30日 16:05

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家づくり相談

上下完全分離2世帯について

ハウスメーカーで上下完全分離で設計を依頼しているのですが、中で行き来出来るようにドアを付けないと、住宅ローンが下りないと言われています。
ハウスメーカーに分かりやすい理由を聞いても、素人に分かりやすい明確な答えを教えてくれません。

費用と広さの都合上、玄関2つは難しいようなので、建物自体の玄関が1つで、靴のまま階段を上がりそれぞれの階で鍵付きの玄関があり入るようにする事が現在の案です...

回答している専門家 0人

#家づくり相談

2019年 7月30日 16:05

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家づくり相談

基礎について

ローコスト住宅にて戸建て新築中の者です。

現在基礎工事が終わり、養生中です。

雨が降った２日後に状態を見に行ったのですが、

玄関ポーチの側面部分から、水が染み出ているように思えました。

ＨＭの現場監督に確認をしたのですが、

”問題ありません。かえって水が出ていいですよ。

最後にタイルを貼るのでこの様な事にはなりません。”との事でした。

玄関に向って左...

基礎について

基礎について

基礎について

回答している専門家 1人

#家づくり相談

2019年 7月30日 09:40

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専門家募集プロジェクト

本好き4人家族が住めるナチュラルテイストのカフェ

現在の時点で、土地も見つかっておらず白紙の状態です。
テイクアウトありのカフェを経営をするために店舗兼自宅を所有したいと思っております。
無知の状態ですので、アドバイスなど頂きながら進めていきたいです。
宜しくお願い致します。

応募している専門家 8人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2019年 7月29日 18:39

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専門家募集プロジェクト

鎌倉の傾斜地小山を利用したプラン

・土地の候補が決まり申込段階
・200坪70%傾斜地
・可能ならRC/木造混構造
or 重量木骨 or 鉄骨
・眺望を楽しめるプラン
・4LDK希望(夫婦別室/子供部屋×2)
・妻(デザイナー)私(建築をかじってる) ので
とんがったプラン希望

応募している専門家 16人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2019年 7月29日 07:58

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専門家募集プロジェクト

沖縄木造二世帯とは言っても１世帯は母親だけ

D号地の土地を購入予定です

木造二世帯を建てたいです
母、私、妻、子８ヶ月の４名です
母とは完全に空間を分けたいです

土地は50坪、建ぺい率60/200
建物全体で35~38坪希望です
母10~12坪、私たち23~25坪を考えています

オール電化にしたいです
私たちの空間にはトイレが2個欲しいです
お互いの生活を分けたいので遮音性や断熱性だけ少し気になります

沖縄木造二世帯とは言っても１世帯は母親だけ

応募している専門家 3人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2019年 7月28日 17:46

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家づくり相談

建築費旅館業新築、1階コインパーキング2、3階5-6部屋 65平米

ホテル、旅館業で、一階コインパーキング、2、3階客室を考えています。
出来れば屋上とエレベーター。
土地所有 65平米角地 70％ 200% 道路は6mと4m 。65平米土地の隣の土地です。

質問
1、最大どの程度の大きさで作れるか？
2、建築費、設計費
3、自宅 60％ 160%は使用できるか？
4、融資の相談。

神奈川県

何卒どうぞよろしくお願い致しま...

回答している専門家 1人

#家づくり相談

2019年 7月28日 01:42

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家づくり相談

２０坪２階建てキッチン無し（小さな換気扇だけ）風呂トイレ付き　総額８００万

たびたびすみません　よろしくお願いします。茨城県　ひたちなか市です　下水　水道１３　敷地内にございます
総額８００万で施工可能でしょうか？　電気も水道も使えます（電話してくれればトイレも使えます）　トラックも止められます。　

回答している専門家 0人

#家づくり相談

2019年 7月27日 22:47

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家づくり相談

２０坪２階建て　キッチン無し（小さな換気扇だけ）　風呂　トイレ付き　総額８００万

たびたびすみません　よろしくお願いします。茨城県　ひたちなか市です　下水　水道１３　敷地内にございます
総額８００万で施工可能でしょうか？　電気も水道も使えます（電話してくれればトイレも使えます）　トラックも止められます。　

回答している専門家 1人

#家づくり相談

2019年 7月27日 22:46

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家づくり相談

２０坪　２階建て　キッチン無し（小さな換気扇だけ）　風呂　トイレ付き　総額８００万

たびたびすみません　よろしくお願いします。茨城県　ひたちなか市です　下水　水道１３　敷地内にございます
総額８００万で施工可能でしょうか？　電気も水道も使えます（電話してくれればトイレも使えます）　トラックも止められます。　

回答している専門家 0人

#家づくり相談

2019年 7月27日 22:45

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家づくり相談

中古戸建リフォーム　300万位（品代別）どこまで可能でしょうか？

築35年、建て坪9坪ちょっとの2階建て58㎡ほどの小さな中古戸建を購入しました。

予算は300万円くらいです。（品物代別）下記にしてほしい事を記載しました。
難しいとは思いますが大体どのくらいかかりますか？
設計料を別にお支払いしたら設計士さんが当方の希望を聞いて提携先の
大工さんに依頼してくれるのですか？その場合の設計料はいくらですか？

現住居も中古戸建を工務店に依頼して...

回答している専門家 2人

#家づくり相談

2019年 7月26日 14:08

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家づくり相談

総費用諸経費込みで3200万円の新築戸建

こんにちは
私は、名古屋市に住んでます
タイトル通りの質問ですが、可能なのでしょうか？
土地もしくは中古戸建を解体して、何とか1500万までに抑えて探してます
全て合わせて3200万までを考えてます
1FにはLDKともう1部屋、水回り
2Fには2部屋とバルコニー、トイレは不要
20坪位のこじんまりとした戸建を考えてます
敷地は25坪～30坪面積程度の土地で検討してます
足り...

回答している専門家 4人

#家づくり相談

2019年 7月24日 20:39

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家づくり相談

地下1階5階建マンションの建築費用

都内港区の38坪の土地を購入して、6階あるマンションを建築したいと思っています。
建ぺい率と容積率が、60%・300%の場合、地下一階を入れると5階建まで建てられますでしょうか？

また、その場合の大まかなRCの建築費用(内装費込み)も知りたいのですがお教えいただけますでしょうか？

購入予定地

建ぺい率・容積率 60％・300％
建築条件 -
用途地域２種住居
地目...

回答している専門家 5人

#家づくり相談

2019年 7月24日 17:29

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専門家募集プロジェクト

市川市　木造3階建てアパート設計

千葉県市川市で木造アパートの建築を検討しています。

自分で簡易ボリュームチェックをしながら用地を検討しております。
簡易チェックの方法や結果が妥当で、採算が取れそうであれば買い付けを入れ、個別に見積やプラン入れを依頼させていただきたいと考えています。

以下が検討中の土地情報です。

【土地情報】
・千葉県市川市（駅徒歩5分）
・敷地面積　165.34平米公簿
・建ぺ...

応募している専門家 3人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2019年 7月23日 19:45

Mayumi Hokkaido

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専門家募集プロジェクト

Hokkaido Lake View Restaurant

数年前に北海道の湖が一望でき、360°大自然を楽しめる12h程の土地を法人で購入しました。
広大な自然美のなかでウェディングができるレストラン(W9,000×L20,000、席数50席程度)の建設を予定しています。イメージとしては天井高でメザニンがある納屋のようなシンプルな建物を希望します。躯体及び内装には木材とアイアン、壁には漆喰を使用し、大きな窓がある解放感のある造りにしたいと考えてい...

Hokkaido Lake View Restaurant

Hokkaido Lake View Restaurant

Hokkaido Lake View Restaurant

応募している専門家 6人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2019年 7月23日 07:47

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家づくり相談

住宅ローンを組む時に工務店が決まらない場合

お世話になります。

現在、良い土地が見つかり建築事務所もほぼ決まった状態で
後は住宅ローンを締結して話を進めるだけ。というところまできました。

銀行で住宅ローンの説明を受け、金利等の条件がよさそうなところが見つかり、土地建物代を一括融資ということで話を進めていたところ
土地の決済を行うとき(本審査)の時には、どこで建てるのかを決める必要があります。告げられました。

土地...

回答している専門家 5人

#家づくり相談

2019年 7月22日 18:21

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専門家募集プロジェクト

気密断熱にこだわった平屋

[希望]
・30～35坪平屋
・気密断熱にはこだわりたい（最低限：HEAT20 G2グレード）
・太陽光は5KW程度
・カーポート（2台）、ウッドデッキもほしい

[現状]
・土地は70坪程度、畑のため農転が必要
・水道の引き込みは上下水道合わせて80万程度
・地盤改良が100万程度必要

気密断熱にこだわった平屋

応募している専門家 5人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2019年 7月22日 10:02

メモ
建てたい建物のイメージ

30坪くらいの土地。
店舗併用住宅。

1階カフェ＋居宅介護支援事業所 2階住居。
カフェ座席数は10席ぐらい。車椅子でも入れるスペース。
2階住居は1LDKぐらい。
駐車場1台。

予算土地代込みで2500万ぐらい。

2019年 7月21日 12:20

（株）青海建築研究所

どのようなロケーションでお考えなのか判りませんが、建物自体は2000万円以内で可能と思われます。問題は土地の問題ですよね。
ご相談はいくらでも、お気軽に・・・

2019年 7月21日 19:31

コメントありがとうございます。

土地は…
理想を言ったらキリがないですが、駅前とか人通りの多い場所ではなく、高齢者の多い住宅街外れの安い土地を考えています。

カフェでの売上よりも地域高齢者介護の為の相談所になれたら、と考えています。

でもカフェや雑貨等も好きなのでちょっとした副業ぐらいになるといいなと考えています。

又、「家族の住まい」と言うよりは職場・趣味の家としての活用を考えています。

2019年 7月21日 21:03

（株）青海建築研究所

土地に関しましては、具体的な候補地がありましたら法規チェック等を含めて適不適のアドバイスは可能ですよ。お気軽に・・・

2019年 7月22日 13:58

メモ
好きな物・好きなイメージ

ロンハーマン
無印良品
イデー
ビームス
ミッドセンチュリーモダン
ランドスケーププロダクツ
アクメファニチュアー
J.Sファニチュアー
トラックファニチュアー
スケートボード・サーフィン
スターウォーズ・バックトゥザフューチャー
アンディウォーホル・キースへリング
フェンダーギター・アンプ
ナイキ・アディダス・ヴァンズ・ヴィジョンストリートウェア・コンバース・ニューバランス
デュラレックス・カーライル
ブルーボトルコーヒー
ゼロキューブマリブ・ウェアハウス・＋Fun

2019年 7月21日 08:27

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専門家募集プロジェクト

16.5坪1600万以内で暮らしやすい家

土地の購入の抽選に当たりましたが、家が高くついてしまうので予算オーバーで買うか迷っています。３階建、屋上付きの暮らしやすい家を希望します。食洗機、床暖房はつけたいです。

応募している専門家 2人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2019年 7月21日 01:39

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家づくり相談

防音室のある一戸建

現在新居を探すべく主に不動産屋を中心に相談をしております。
しかし軸足が定まらずご担当者様の名刺が増え続ける状況にやや疲労感が出始めました。
出来ればワンストップで土地/建物を相談できる相手を探しています。
広くハウスメーカーなどにコネクションのある不動産屋が良いかと思ったのですが、土地が見つからない事には話が進まず現実感が沸きません。
ハウスメーカーに当たってみようにも、数が多く全...

回答している専門家 4人

#家づくり相談

2019年 7月20日 20:05

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家づくり相談

練馬区でアパート建築をしたい。お見積りをお願いします！

Yushiと申します。

当方不動産業者でして、練馬区で木造アパートの建築を考えております。
プランは確定し、8月中に確認申請が下りる予定になっており、下記条件で取り組める工務店さんがおりましたらすぐにでも建築のお願いをしたく考えております。

●物件概要
・東京都練馬区春日町
・敷地面積：233.30㎡（70.57坪）
・専有面積：215.30㎡（65.12坪）
・接道：...

回答している専門家 1人

#家づくり相談

2019年 7月20日 15:26

[退会したユーザー]

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家づくり相談

間取りにアドバイスください

間取りをプランして頂いたのですがまだ決定するのて迷っております。
すでに何回も書き直して頂いてますが、なかなか決めかねております。
ファミリークローゼットを希望したのですが、導線や配置がまとまっていない気がしています。
専門家の皆様から見て水回り導線のよいアドバイスを頂きたいです。
・駐車場を2台分並列とるので奥行きは広く出来ません
・東側は建物の背が低く陽当たりはいいです
・西...

間取りにアドバイスください

回答している専門家 2人

#家づくり相談

2019年 7月19日 12:18

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専門家募集プロジェクト

森にある田舎の小さな洋菓子店

小さな洋菓子店を開業したい
実家が紫陽花農家なので、周りを紫陽花や広葉樹に囲まれ、雰囲気のあるロケーションの良い店にしたい

応募している専門家 3人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2019年 7月18日 22:00

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家づくり相談

平屋の店舗工事費

土地を購入して、美容室の店舗を建てようと検討中です。
土地は今現在探している最中ですが、気になる土地が見つかりました。
いかんせん店舗の工事費がわからなくてので、土地の購入にふみきれません。

大まかな土地の情報が、19,58坪。準住居。市街化区域。建ぺい率80。容積400。
接道状況西18メートル公道接面6,1メートル。

この土地で平屋の店舗10～15坪。駐車場1台も...

回答している専門家 3人

#家づくり相談

2019年 7月18日 19:01

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家づくり相談

提示された価格は妥当でしょうか

東京都内の敷地面積94㎡の土地に三階建て二世帯住宅を計画中です。某ハウスメーカーに打診したところ、防火地域のため延床面積55坪で建築資金(諸費用別)で6,800万と見積が出てきました。骨組みは鉄骨ラーメン構造です。防火地域で三階、二世帯ではこの価格は標準でしょうか。ちなみに、設備は標準仕様、太陽光・蓄電池など特殊なことは何もしないでの価格です。相場がわからず、何社か打診してみるつもりですがこ...

回答している専門家 3人

#家づくり相談

2019年 7月18日 08:53

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

3cago CAFE（29.81㎡＋デッキ14.91㎡）

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て #小屋・離れ #店舗・店舗併用住宅 #アトリエ #ペットと暮らす #耐震補強 #新築戸建て

2019年 7月17日 15:18

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　新築戸建て　小屋・離れ　店舗・店舗併用住宅　アトリエ　ペットと暮らす　耐震補強

新築検討者

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家づくり相談

間取り図のご相談（画像添付忘れの為再送）

間取り相談お願い致します！
2階の隣接する
部屋と部屋の間に防音対策として
クローゼットなど
何か挟んだ方がいいのかと
悩んでます。
その他の気になった点や
改善すべき点など
ございましたら、
お教え頂ければ
幸いです。

間取り図のご相談（画像添付忘れの為再送）

間取り図のご相談（画像添付忘れの為再送）

回答している専門家 1人

#家づくり相談

2019年 7月17日 13:45

新築検討者

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家づくり相談

間取り図のご相談

間取り相談お願い致します！
2階の隣接する
部屋と部屋の間に防音対策として
クローゼットなど
何か挟んだ方がいいのかと
悩んでます。
その他の気になった点や
改善すべき点など
ございましたら、
お教え頂ければ
幸いです。

回答している専門家 1人

#家づくり相談

2019年 7月17日 13:18

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