みんなの家づくりノート

はじめまして。

ペットと共に暮らすことのできる賃貸併用住宅を新築したいと考えています。平塚市周辺で土地を探している状況です。

周辺環境にこだわり、大家である私たちも賃貸部分に住まわれる方もペットとの快適に暮らすことのできる住宅を目指しています。

予算：
土地2500万、建物4500万程度と考えています。

土地：
以下の条件で探しています(過不足を感じましたらご指摘...

70代両親用に中古マンションを購入してリノベーションする計画で、物件がほぼ決まってきた段階です。
場所は杉並区堀ノ内、約53平米、昭和61年築RC造3階建の1階です。

昨年、同じ物件の別室（同じ場所の階違い）のリノベーション後を内覧したことがあり、その間取りもよいとは思っていますので、その間取り画像も添付します。（画像添付がうまくいかないので、一旦画像無しでアップします）

◆予...

八幡浜港の近くに160坪弱の土地を購入予定で、両親世帯と子世帯、単身の2.5世帯住宅を検討しております。
間口は南で1階は駐車場、3階か4階建てで考えており、鉄筋コンクリート希望です。
・防犯面や浸水、防音等への配慮
・ホテルライクな生活感のない空間
・収納を多く、家事動線を考慮
・予算内で照明・家具等のインテリアもお願いしたい
両親世帯はまた別に多くの要望があり、全世帯をまとめ...

築35年 27坪 ２階建て住宅の建て替えを検討中。
３世代(ばーちゃん、実娘夫婦、小学生女児ひとり) で構成の家族です。
水回り設備は各１ヶ所でオッケーですが、将来を考え、１階に居室を１部屋設けておきたいのと、できるだけ扉は引き戸で構成したい。
加えて、２階に家族共有でいいので、ウォークインクローゼットと、玄関近くにコートやテニスラケットなど、外出時や帰宅時にさっと出し入れできるスペー...

60坪の土地に建坪30坪ほど。
車2台停めれて米軍ハウス風の外観で遊びの心のある住宅を建てたいと考えています。
色々とアイディアを出してくれる専門家さんを募集しています。

地下1階〜3階、屋上の現状オフィスビルとなっているビルのリノベーションをお願いします。
地下1階と1階はそのままオフィスとして貸し出す予定で、2〜3階部分を自宅へとリノベーションします。

全体的な内装と屋上イメージはアジアンリゾート風にしたいです。
外構工事は、ビル全体の塗り替えや外観イメージ？変更と屋上防水工事、屋上庭園造成など。

内装の一番のネックが、玄関をどこに設けるか...

はじめまして

賃貸併用住宅の取得を検討しております。
当方、賃貸経営を行っており、中古の賃貸物件を数棟運営
しておりますが、新築での検討は初めてですので至らぬ点も
あるかと思いますがよろしくお願いいたします。

希望といたしましては
1.東京南部での取得
2.RCもしくは鉄骨造での建設
3.居住スペースは55～70㎡程度
4.土地を含めた表面利回りで7%前後（居住区込...

14.9坪の土地を購入予定。3階建て狭小戸建を設計していただきたい。日当りが良く開放的なリビングを希望。接道は北側4m。2階以上なら東南の方向からの日当りを望めるがそれ以外は厳しい。子供あり(2歳)。将来的には子供2人希望。車庫は1台分欲しい(ビルドイン可)。

下記の条件で住宅新築を建築家の方と進める事は可能でしょうか？

予算40百万(全ての諸経費、税等含む)
エリア 小田急(新百合ケ丘〜町田)
小田急(新百合ケ丘〜唐木田)
駅から徒歩25分位までの範囲内
上記エリアは実家が新百合ケ丘の為

間取り4LDK(建売で言う所のアーバン調が好みです)
車庫2台(ビルトインガレージは1台分)

当方、車が趣味です。
現在はスカイラ...

中古車販売をしており、店舗付き住宅を希望しております。素人考えですが建坪21坪～で、1階部分に2台収容したく考えております。（住宅地であってもガラス張り）2階部分を家族3人で住める2LDK程（各部屋小さくとも可）の住居にて検討しております。敷地内に別途2台駐車できればOKです。数年後に別途新たに住居のみ検討しているのと、全てコミコミで2,000万円と超低予算のため徹底的にシンプルで箱のような...

デザインに関しては建築家の方に想像力に任せて自由に設計して頂きたいと思います。

・設計期間は1年以上でも構いません。
・土地はこれから購入し、広さは2階建て＋小さな庭が持てる程度を予定しています。
・家族構成は夫婦2人と子供1人。
・部屋数はご提案に任せたいと思います。
・予算の増加は場合により有りです。
・いわゆる住みやすさだけを追求した住宅ではなく斬新な住宅を希望しており...

現在住んでいる自宅の建て替えを考えています。

予算は4500万円程で考えており、現在の自宅の解体からの全ての費用を含みます。
土地面積は約200㎡、建ぺい率60%、容積率160%で角地になります。
また前面、側面道路から最大3.5ｍ高くなっており、建て替えに際しては擁壁が古いために、擁壁の作り直しが必要です。
その為、擁壁の再施工ついでに３台以上収納可能な地下車庫を考えております...

土地は、北側が６メートル道路。
東西に8.43m、南北に11.92mで約100㎡。
建ぺい率60％、容積率200％。

要望
・シューズインクローゼット
・4LDK（各部屋に収納）
・二階建て
・建坪約30坪以上
・LDの横に最低三畳の和室
・車１台分の駐車スペース
・自転車も最低２台はとめたい

予算
1500万円（できれば外構含む）

現在投資用マンションの建築を考えおります。

この建築費をできる限り抑えたいと考えており、皆様の予算イメージ、且つ投資用マンションということで、コストは抑えつつも客付に欠かせない設備は必要です。斯かる状況で、コストイメージ（坪単価）をご教示頂けますと幸甚です。
【前提】
・土地は150-300m2
・場所は都内(山手線内)
・階数：3-4階建て
・延べ床面積300-450m2
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